В чем особенности оценки автомобиля для нотариуса по наследству? Как провести оценку акций для нотариуса недорого? Где провести оценку оружия для нотариуса?
Здравствуйте все, кто посетил наш сайт! Вас приветствует Денис Кудерин – эксперт популярного сетевого издания «ХитёрБобёр».
Настоящая публикация нашего журнала посвящена процедуре оценки для нотариуса. Я подробно расскажу, с какой целью проводится это мероприятие и из каких этапов состоит.
В конце статьи вас ждёт гарантированный бонус – обзор самых надёжных российских компаний, специализирующихся на оценке для нотариуса, плюс советы, как сэкономить на стоимости услуг.
1. Что такое оценка для нотариуса и когда она необходима?
Допустим, вам нужно вступить в наследственные права, оформить акт дарения или купли-продажи квартиры, автомобиля, доли в бизнесе.
Чтобы такие мероприятия были полностью законными, необходимо привлечь к их проведению официальное лицо – нотариуса, специалиста, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
– акт установления рыночной стоимости имущества с целью уплаты нотариальной пошлины (и других выплат) и дальнейшего оформления прав на собственность.
Согласно действующему в РФ законодательству, оценке для нотариуса подлежит любое имущество, которое регистрируется в соответствующих органах.
Перечислим, в каких случаях требуется такая процедура:
- при совершении операций с недвижимостью (квартирами, домами, земельными участками, гаражами) и движимым имуществом (автомобилями, оборудованием);
- при вступлении в наследство физических лиц;
- при купле-продаже долей (акций) предприятий;
- при разделе имущества в бракоразводных процессах;
- при дарении или передаче имущества в долгосрочное управление.
Во многих ситуациях это обязательная процедура, без которой сделки не признаются законными и могут быть оспорены в суде.
Услуги независимой оценки для нотариуса оказывают профессиональные оценщики – сотрудники специализированных оценочных и экспертных бюро.
Сами нотариусы не вправе назначать способ оценки или рекомендовать какие-либо профильные организации. Их задача – получить от клиента документ, подтверждающий стоимость имущества, с которым производятся операции.
Поэтому поиском и контактами с граждане занимаются самостоятельно. Можно поручить эти мероприятия профессиональным юристам, если вы хотите сэкономить время и избежать ошибок при определении рыночной стоимости. Но такой способ стоит денег.
Для понимания сути и механизмов читайте соответствующую статью на нашем портале.
2. Что подлежит оценке для нотариуса – 4 основных объекта оценки
Оценке подлежит недвижимое и движимое имущество (транспортные средства, оборудование), нематериальные активы, ценные бумаги, бизнес. Чаще всего процедуры оценки требуются гражданам, вступающим в наследственные права.
Рассмотрим основные объекты, в отношении которых производится оценка для нотариуса.
Объект 1. Акции и бизнес
Бизнес и доли собственника предприятия в виде акций оцениваются для нотариуса при продаже, дарении и оформлении наследственных прав. в виде ценных бумаг проводится на основании сведений из открытых и закрытых источников, к которым у оценщиков есть доступ.
Чтобы определить реальную рыночную стоимость активов, специалист должен обладать опытом и компетенцией в этой области. Необходим анализ фондового рынка и грамотный расчет котировки ценных бумаг на момент проведения процедуры.
Объект 2. Автомобиль
Оценка транспорта – довольно актуальный и востребованный вид услуг. Цель мероприятия – определить рыночную стоимость автомобиля на момент совершения сделки.
Процедура необходима при оформлении транспортного средства в наследство либо при передаче прав собственности на него. Оценить можно легковые и грузовые авто, мотоциклы, спецтехнику, прицепы.
Важный нюанс
Для прохождения оценки не обязательно привозить автомобиль к оценщику или вызвать его в гараж. Достаточно предоставить специалисту документы на транспортное средство и правоустанавливающие бумаги.
Смотрите ролик по теме оценки авто для нотариуса.
Объект 3. Оружие
Граждане вправе владеть различным оружием – огнестрельным, холодным, пневматическим, охотничьим, антикварным, коллекционным.
Оценка оружия для нотариуса нужна при:
- вступлении в наследство;
- дарении;
- приобретении и продаже оружия.
Для каждого типа оружия разработана своя методика оценки. Поскольку существует очень дорогое оружие (к примеру, итальянские ружья Fabbri ручной работы стоят от $100 000), сотрудник, занимающийся определением стоимости, должен быть лицом компетентным и опытным.
Правда, оценка и уплата пошлины – это ещё не все шаги на пути к обладанию вожделенным объектом. Чтобы стать полноправным собственником оружия, нужно иметь специальную лицензию.
Объект 4. Недвижимость
Квартиры и дома чаще других объектов собственности нуждаются в профессиональной оценке для нотариальных услуг.
Объективное и оперативное определение стоимости объекта позволяет клиентам оценочных компаний:
- вступать в законные наследственные права;
- совершать сделку купли/продажи с выгодой;
- быстро оформлять договоры дарения, ренты, обмена.
Оценка стоимости имущества, входящего в наследство, является важным моментом, позволяющим определить размер государственной пошлины, которую потребуется оплатить у нотариуса. При оформлении наследства стоимость будет одним из тех фактов, которые нотариус обязан установить, а от наследника потребуется подать соответствующие документы.
Законодательство допускает, что наследник может определить стоимость имущества любым из указанных методов. Он может взять за основу:
- Инвентаризационную стоимость;
- Кадастровую стоимость;
- Рыночную стоимость.
Для определения стоимости он может обращаться как к уполномоченным органам, так и к независимым оценщикам, которые ведут свою деятельность по лицензии. При этом, датой, на которую будет указана требуемая стоимость, должна быть датой смерти наследодателя.
Определение кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость используется, когда речь идёт об оценке недвижимости или такой её разновидности, как земельный участок. Эта стоимость внесена в государственный кадастровый реестр недвижимости. Вопрос проведения независимой кадастровой оценки урегулирован федеральным законом № 135 от 29 июля 1998 года.
Решение о проведении оценки должно быть принято местными муниципальными органами, что предполагает последующее проведение тендера и заключение договора с оценщиком. После того, как оценка была проведена, информация о её результатах вносится в государственный кадастр. Соответственно, наследнику потребуется для определения данной стоимости получить информацию из этого кадастра.
Для этого необходимо оформить соответствующую выписку, что может быть проделано с использованием электронной системы Росреесра (заполняется установленная форма заявления). Кроме оформления и заказа выписки, тут также можно обнаружить, где недвижимость расположена географически, если известен её кадастровый номер. Данные о недвижимости, её характеристиках и стоимости можно получить в онлайн-режиме, а также ознакомиться с отчётом по результатам проведения кадастровой оценки имущества.
Также информацию о кадастровой стоимости недвижимости предоставляет соответствующая палата Росреестра. Для получения информации туда требуется подать заявление. Срок получения информации, если запрос составлен без ошибок, будет не более пяти дней (рабочих). Справка, полученная установленным образом, будет считаться подтверждением стоимости для нотариуса, и он обязан её принять в качестве документа, подтверждающего стоимость при расчёте госпошлины. Оценка стоимости земельного участка может производиться данным методом.
Если по какой-то причине наследник считает стоимость, внесённую в государственный кадастр, не соответствующей действительности, он может попробовать оспорить её. Для этого наследник обращается к коммерческому оценщику и определяет стоимость при помощи независимого эксперта.
Определение инвентаризационной стоимости
Заключение об инвентаризационной стоимости оформляется с участием эксперта-оценщика БТИ. Для получения справки-заключения наследник должен обратиться в бюро технической инвентаризации и предоставить вместе с заявлением свой паспорт. Эксперт может произвести оценку домовладения, дома, квартиры, но не земельного участка.
В текущем году оценка, произведённая в БТИ, практически не применяется. Причиной этого служит то, что при оценке эксперт БТИ не учитывает множества критериев, которые при оценке недвижимости учитывать необходимо. В результате, полученная оценка может быть признана заниженной с целью расчёта госпошлины. Вместе с тем, это не противоречит законодательству.
Обязанностью нотариуса будет принятие за основу инвентаризационной стоимости недвижимости, если наследник подал ему для этой цели справку из БТИ.
оценка земельного участка производится только через кадастровую стоимость или при участии независимого оценщика с лицензией.
Определение рыночной стоимости наследства
В данном случае речь идёт о цене на объект оценки, по которой его можно продать в условиях рыночной конкуренции. Такой вариант определения стоимости считается наиболее актуальным сейчас, поскольку данная цена учитывает все особенности недвижимости, земельного участка или имущества. Как следствие, рыночная стоимость используется наиболее часто, чтобы определить размер государственной пошлины при наследовании.
Нужно отметить, что правила оценки согласно рыночной цене применяются и для наследуемого имущества, которое не относится к недвижимости. Для автомобиля, к примеру, возможна только оценка по рыночной стоимости. Поэтому получить информацию о стоимости большинства объектов, которые входят в наследство, можно только у независимого оценщика.
Оценка стоимости земельного участка или дома также может быть произведена независимым экспертом. Наследнику нужно определиться с тем, какой вариант стоимости ему будет более выгодным при получении наследства, и использовать тот метод, который он сочтёт подходящим.
Чтобы определить размер рыночной стоимости, между наследником и компанией, которая занимается оценкой имущества, заключается соответствующий договор. Это, по сути, договор о предоставлении услуг, но нотариус примет во внимание информацию о стоимости, полученную только от лицензированного оценщика.
Эксперт по договору проводит комплекс действий, включающий в себя как осмотр имущества, так и анализ рыночных цен на аналогичное имущество. Метод оценки эксперт выбирает самостоятельно, учитывая характеристики имущества. Результат оценочных работ оформляется письменно в виде отчёта, который затем подаётся нотариусу для определения суммы госпошлины.
Какой вариант лучше для наследника
Поскольку у каждого имущества есть свои особенности определения стоимости, выгоду лучше считать, исходя из состава наследства. Возможен вариант, когда есть необходимость произвести оценку разными методами (получив кадастровую оценку земельного участка, и рыночную стоимость для всего остального имущества, к примеру). И если в случае недвижимости выбор достаточно велик, то для другого имущества он ограничен.
Наследство – это не только приобретение, но и некоторые расходы. Помимо того, что вместе с имущественными правами к наследнику нередко переходят и обязательства наследодателя, он несет также расходы, связанные с процедурой наследования. Например, размер государственной пошлины напрямую зависит от общей стоимости наследства, которая определяется путем проведения оценки.
Таким образом, оценка наследственного имущества — один из самых важных этапов процедуры наследования. Многие наследники не вполне ясно понимают, зачем она нужна, кто может проводить оценочные работы, какие документы для этого нужны, какие затраты в связи с этим придется понести. Данная статья ответит на все эти вопросы.
Что такое оценка стоимости наследства
Согласно статье 333.25 НК РФ, за получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства. Таким документом является оценочный акт.
Таким образом, основная цель оценки наследственного имущества – оформление документа, который нужен для правильного расчета государственной пошлины. Без него наследник не получит Свидетельство о наследстве.
Оцениваться должно не только недвижимое имущество (дом, квартира, дача, земельный надел), но и другое имущество, указанное в завещании или переходящее по наследству по закону, если право собственности на него подлежит государственной регистрации, например…
- Недвижимое имущество (жилое и нежилое);
- Транспортные средства;
- Ценные бумаги;
- Ценное движимое имущество;
- Оружие;
- Интеллектуальная собственность;
- Бизнес.
Обратите внимание! Даже если наследник освобождается от обязанности оплачивать госпошлину, он все равно должен оценить наследственное имущество. Это связано с положением законодательства, согласно которому наследованию подлежит только собственность, обладающая материальной ценностью. Кроме того, Свидетельство о праве на наследство, которое выдает наследнику нотариус, тоже должно содержать сведения о стоимости унаследованного имущественного объекта.
Законодательство
Все вопросы, связанные с оценкой наследственного имущества, регулируются положениями Конституции, гражданского и налогового законодательства, а также некоторыми федеральными законами и актами правительства, в частности:
- Конституция РФ (статья 35) – гарантия наследственных прав;
- Налоговый кодекс (статья 333.25) – правила расчета государственной пошлины, право наследника представить нотариусу любой вид оценочного документа (инвентаризационный, кадастровый, рыночный). Перечень юридических лиц, наделенных полномочиями по проведению оценки разных видов имущества;
- Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» — порядок проведения кадастровой и рыночной оценки.
Когда проводится оценка?
В связи со смертью собственника имущества открывается наследственное дело, на протяжении полугода родственники и другие претенденты заявляют притязания на наследство, представляют документы, подтверждающие наследственные права, проводят оценку наследственного имущества и оплачивают госпошлину, рассчитанную на ее основе. Спустя полгода после смерти – наследники получают Свидетельства о наследстве.
Таким образом, оценка стоимости наследства должна быть проведена в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя.
Оценочный акт должен быть датирован так же, как свидетельство о смерти, соответственно, стоимость имущества должна быть определена на день смерти собственника.
Кто проводит оценку?
Как правило, наследство представляет собой не один имущественный объект (квартира, гараж, машина), а имущественный комплекс. Поэтому наследникам приходится обращаться в разные специализированные органы и организации – для проведения оценки каждого вида имущества.
Согласно законодательству, оценка может проводиться …
- Государственными органами и организациями, законом наделенными полномочиями проводить оценку;
- Частными независимыми организациями, лицензированными на ведение оценочной деятельностью.
Виды оценки
Существует три основных вида оценки:
- Кадастровая;
- Инвентаризационная;
- Рыночная.
Они отличаются тем, какой государственный орган или частная организация проводит оценку, а также размером указанной в них суммы. Как правило, самая высокая оценочная стоимость – рыночная, самая низкая – инвентаризационная. Наследник вправе предоставить нотариусу не один, а несколько оценочных актов - кадастровый, инвентаризационный, рыночный. Если указанные в них суммы будут отличаться, для расчета госпошлины принимается во внимание самая низкая сумма.
Если нотариус требует представить конкретный оценочный документ (как правило, акт рыночной оценки) – это требование незаконно. Часто случается, что нотариальная контора сотрудничает с частными оценочными организациями и настоятельно рекомендует наследникам обращаться именно к ним. Но нотариус не вправе указывать наследнику, какой именно оценочный акт должен быть предоставлен. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Если нотариус настаивает, можно пожаловаться на незаконные действия нотариуса - в Нотариальную палату или в суд, подготовив соответствующие доказательства.
Рассмотрим, какие учреждения уполномочены оценивать то или иное имущество.
Кадастровая стоимость
Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы — в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Оценочные работы выполняются независимой экспертной организацией, которая выиграла муниципальный тендер. По результатам проведенной кадастровой оценки оформляется акт, а сведения о стоимости земельного надела или недвижимости вносятся в Государственный кадастр.
Обратите внимание! В последние годы участились случаи оспаривания оценки, выполненной независимой оценочной организацией и включенной в Государственный кадастровый реестр. Если наследник убежден, что кадастровая стоимость - неправильная, он может обратиться в частную экспертную организацию для проведения оценки и получения акта о рыночной стоимости наследственного имущества.
Чтобы получить сведения о кадастровой стоимости наследственного имущества, наследник может воспользоваться электронным ресурсом Росреестра :
- заполнить бланк заявления на сайте и заказать выписку о стоимости имущества;
- найти имущественный объект на карте, указав кадастровый номер, получить информацию о кадастровой стоимости и других характеристиках;
- загрузить электронный документ — оценочный акт с результатами кадастровой оценки и сведениями о стоимости имущества.
Кроме того, наследник может обратиться с заявлением непосредственно в Федеральную кадастровую палату Росреестра . В течение 5 рабочих дней после подачи запроса наследнику будет выдан документ о кадастровой стоимости наследственного имущества. Нотариус обязан принять полученную справку в качестве документа для расчета госпошлины.
Инвентаризационная стоимость
Инвентаризационная стоимость наследственного имущества определяется по результатам проведенной экспертизы оценщиком БТИ (бюро технической инвентаризации). Для получения экспертного заключения, наследник должен обратиться с соответствующим заявлением в местное подразделение органа БТИ по месту нахождения наследственного имущества.
Надо сказать, что в последние годы, в том числе, в 2019 году, наметилась такая тенденция — при расчете суммы госпошлины все реже берется за основу инвентаризационная стоимость наследственного имущества. Это связано с тем, что экспертиза БТИ принимает к сведению мало критериев оценки, например, не учитывает инфраструктуру, место расположения жилой или коммерческой недвижимости. Вследствие этого цена недвижимости, определенная оценкой БТИ, значительно ниже реальной цены, следовательно, госпошлина, оплачиваемая на основе инвентаризационной оценки, считается заниженной.
Этот вопрос поднимался еще в 2013 году в письме Министерства финансов №03-05-06-03/57471, однако данный профильный документ не является законодательным актом, обязательным для выполнения. Поэтому нотариус, как и прежде, обязан принять от наследника акт оценки БТИ и на его основе рассчитать сумму госпошлины.
Оценка рыночной стоимости
Рыночная стоимость – наиболее актуальная и адекватная реальной стоимости имущества. Говоря простыми словами, рыночная стоимость – это цена, по которой имущество можно купить или продать в конкретный момент в условиях рыночной конкуренции. При проведении оценки учитываются не только технические и эксплуатационные характеристики, но и факторы рыночной среды – спрос и предложение. Объектом оценивания может быть не только недвижимость или земельный надел, экспертизе подлежит любое имущество, в том числе и то, которое не подлежит кадастровой и инвентаризационной оценке. Например, для расчета госпошлины при наследовании моторной лодки, коллекции картин, мебели, наследник может представить нотариусу только акт о рыночной стоимости.
Для получения акта рыночной оценки, наследник должен обратиться в независимую экспертную организацию, обладающую лицензией на проведение оценки.
Как происходит оценка рыночной стоимости?
Алгоритм действий наследника и представителя оценочной организации выглядит следующим образом:
- Наследник находит экспертную организацию, обладающую лицензией на проведение оценочной работы. Желательно обращаться в организацию, которая работает продолжительное время и имеет безупречную репутацию.
- Между наследником и экспертной организацией заключается договор, в котором указываются сведения о сторонах, местонахождение и характеристики объекта оценки, порядок и срок предоставления услуг, стоимость услуг. К договору прилагаются все документы на оцениваемое имущество.
- Наследник оплачивает услугу;
- Представитель экспертной организации проводит процедуру оценки, которая включает в себя…
- выбор методики (рыночная стоимость имущества определяется сравнительным методом, предполагающим анализ спроса и предложения, выведение средней стоимости аналогичного имущества в условиях рынка);
- осмотр имущества, определение его количественных и качественных характеристик;
- анализ рынка;
- оформление письменного акта – экспертного отчета рыночной стоимости имущества.
- Стороны (наследник и представитель экспертной организации) подписывают акт выполненных работ.
Как правило, готовый акт оценочной стоимости имущества передается наследнику на протяжении 5 рабочих дней.
Оформление наследства для получения законных прав на движимое и недвижимое имущество - процедура традиционная. Рано или поздно граждане РФ сталкиваются с этим вопросом. Наследование влечет за собой материальную ответственность перед государством: придется оплатить установленную законом пошлину.
Госпошлина составляет 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных от рыночной стоимости наследуемого имущества. Расчет делается на дату смерти, а не по текущей ситуации. Есть льготы.В этой связи неоспорима важность грамотной оценки имущества при вступлении в наследство, особенно если речь идет о мегаполисах, где стоимость любого объекта высока, ощутимы финансовые колебания.
Грамотность оценки для наследства необходима всем. Обращение к специалистам группы компаний «Платинум» – гарантия того, что процесс пройдет гладко, а оценка будет точной и объективной.
Профессиональная оценка имущества при вступлении в наследство
Группа компаний «Платинум» специализируется на независимой оценке, независимой экспертизе, судебной экспертизе, юридических услугах. По итогам деятельности за 2016 год мы входим в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг, по версии Рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА). При обращении к нам заказчики не сомневаются в получении грамотной оценки для вступления в наследство.
Длительность присутствия в профильной нише, профессионализм сотрудников, множество успешных дел и благодарных клиентов, - все это повышает репутацию компании. Оценка стоимости имущества для нотариуса проводится на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ», в соответствии с установленными федеральными стандартами. Для проведения процедуры заключается договор.
Более 20 штатных специалистов «Платинум» занимаются оценкой:
Результатом работы сотрудников компании является оформленный в письменном виде отчет об оценке. Все наши специалисты члены СРО, имеют полис страхования профессиональной ответственности оценщиков и другие необходимые документы, разрешения и допуски. Профессионалы «Платинум» сводят к нулю риски осложнений, помогают избежать возникновения разногласий.
Как проходит процесс взаимодействия по вопросу оценки имущества для наследства
Наши оценщики всегда глубоко изучают перспективы, проводят оценочный процесс предельно корректно. Они работают в интересах клиента ответственно, добиваются максимально точных результатов. После обращения или получения заявки в режиме онлайн или по телефону начинается поэтапная работа:
Предоставление документов на объект оценки
Осмотр объекта в удобное время при необходимости
Подготовка отчета оценщиком
Передача документа клиенту
Как правило, нет необходимости предоставлять предмет оценки на осмотр. Допустима оценка по качественным фотографиям, комплекту документов, которые отправляются по электронной почте или доставляются в офисе компании курьером. Это позволяет сегодня обслуживать клиентов во всех регионах России.
Нам потребуется паспорт наследника, свидетельство о смерти и документ на объект наследования (свидетельство о регистрации и ПТС для ТС, свидетельство о праве собственности на недвижимость и/или техпаспорт, лицензия и техпаспорт на оружие, выписка из реестра акционеров, так далее).
Мы оформляем оценочный акт, отчет об оценке, справку для нотариуса. Документ необходим для правильного расчета государственной пошлины. С ним вы получаете у нотариуса Свидетельство о наследстве.
Стандартный срок исполнения - 1-3 рабочих дня после получения комплекта документов от клиента. Представлена услуга срочной подготовки отчета в течение суток.
Оплата оценки – на выбор (наличная, безналичная).
Консультант компании ответит на ваши вопросы, поможет определиться с задачей и примет заявку на проведение оценки имущества при вступлении в наследство. Звоните или пишите нам, и ваши сомнения будут развеяны, а интересы защищены. Ждем ваши документы в офисе, почтовой или курьерской отправкой.
Смотрите ниже более подробную информацию об оценке разных объектов наследуемого движимого и недвижимого имущества.
Оценка квартиры для наследства
Оценка автомобиля для наследства
| Вид услуги | Стоимость, рублей | Сроки проведения оценки |
|---|---|---|
| Оценка отечественного автомобиля | 2 500 | 1-3 рабочих дня |
| Оценка иностранного автомобиля | 3 000 | 1-3 рабочих дня |
| Оценка прицепа | 1 500 | 1-3 рабочих дня |
| Оценка мотоцикла, мопеда, квадрацикла | 2 500 | 1-3 рабочих дня |
| Ретро-автомобиль | от 5 000 | 1-3 рабочих дня |
| паспорт транспортного средства | ||
| свидетельство о государственной регистрации транспортного средства | ||
| и/или свидетельство о государственной регистрации транспортного средства | ||
| свидетельство о смерти наследодателя квартиры | ||
Оценка земельного участка, дома для наследства
Оценка оружия для наследства
Оценка акций, ценных бумаг
Оценка бизнеса
| Вид услуги | Стоимость, рублей | Сроки проведения оценки |
|---|---|---|
| Оценка бизнеса | от 5 000 | 1-3 рабочих дня |
| Пакет документов для проведения оценки | ||
| паспорт заказчика (наследника) | ||
|
Устав организации; Налоговая отчетность за два года (бухгалтерский баланс или декларация, если организация применяет упрощенную систему налогообложения (УСН); Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; Перечень основных средств (при наличии на балансе движимого и недвижимого имущества); другие документы при необходимости. |
||
| свидетельство о смерти собственника | ||
Существует две основных схемы оценки. Первая предполагает личный осмотр экспертом транспортного средства. Это оптимальный вариант, поскольку оценщик может детально изучить автомобиль, обнаружить незначительные следы, свидетельствующие об износе основных узлов, и отражающиеся на рыночной стоимости авто. Второй вариант – оценка на основании документов. Какой вариант предпочесть, если нужна оценка машины для нотариуса? На этот вопрос готовы ответить специалисты ExCompany.
За годы работы мы поняли, что не существует двух одинаковых ситуаций. Поэтому к каждому запросу подходим с максимальной ответственностью. Вы можете заказать бесплатную консультацию, в ходе которой эксперт расскажет о предстоящей процедуре и поможет выбрать оптимальный формат сотрудничества, исходя из специфики вашего случая.
Для оценки авто необходимо подготовить следующие документы:
- паспорт наследника;
- копии регистрации машины и ее паспорта;
- сведения о пробеге, ДТП (подтверждаются протоколами ГИБДД), произведенной замене запчастей, регулярности ТО;
- копия свидетельства о смерти бывшего владельца.
Особенность оценки автомобиля для нотариуса по наследству заключается в том, что отчет оформляется задним числом и совпадает с датой смерти наследодателя. Если стоимость оценивается для других целей (например, перед продажей), то в отчете проставляется текущая дата.
Что получает клиент?
По результатам экспертизы формируется отчет, в котором указывается:
- характеристики объекта исследования (автомобиля) с приложением актуальных фотографий;
- ценовой коридор, в который попадает транспортное средство;
- анализ автомобильного рынка региона;
- описание методов оценки, которыми пользовался эксперт.
Всего их два: сравнительный и затратный. Сравнительный метод предполагает изучение рынка на предмет автомобилей, схожих по параметрам и эксплуатационным свойствам, сбор данных об их стоимости, изучается средняя цена. Особенность этой методики заключается в том, что она не требует предварительного осмотра машины. Это ускоряет процедуру, благодаря чему сравнительная оценка нашла наибольшее распространение.
Затратный метод предполагает предварительный осмотр ТС экспертом, выявление реального износа ключевых узлов, обнаружение эстетических дефектов (следов ржавчины, царапин). Специалист фотографирует все найденные недостатки и прилагает их к отчету. Следующий шаг – калькуляция расходов, требуемых на устранение следов износа. Окончательная стоимость рассчитывается с учетом этой суммы. Обычно этот метод выбирается только в том случае, если нужна оценка рыночной стоимости автомобиля для суда или, когда транспортное средство было сильно повреждено в ДТП.
Сформированный отчет – полностью легитимный документ, принимаемый для рассмотрения всеми правовыми институтами России. Заказать независимую экспертизу вы можете прямо сейчас, оставив заявку на этом сайте.
Загрузка...
