02.01.2019
Разделить совместно нажитое имущество между супругами можно добровольно или через суд, предъявив исковое заявление о разделе совместного имущества супругов.
Раздел имущества супругов процедура сложная в плане психологии, однако само по себе составление искового заявления о разделе имущества не представляет особой сложности, главное определить состав совместного имущества и вовремя предъявить требования в суд.
7 шагов при составлении заявления о разделе имущества
Как составить исковое заявление о разделе совместного имущества супруговПеред тем, как составить исковое заявление о разделе совместного имущества супругов, определите его состав, стоимость и порядок раздела. В состав имущества включаются вещи приобретенные супругами в период брака. То, что покупалось до брака или было получено в подарок, по наследству одним из супругов — не делится. Как правило, все имущество делится поровну, даже несмотря на то, что один из супругов не работал или имел невысокий доход. Исключением из этого правила являются случаи, когда один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал совместное имущество вопреки интересам семьи (проигрывал, пропивал). Учтите, что суд неохотно идет на отступление от равенства долей, поэтому этот момент стоит очень подробно описать в исковом заявлении и подготовить убедительные доказательства. После определения состава имущества, подлежащего разделу, определите его стоимость. Стоимость определяется на сегодняшний день, с учетом износа и состояния имущества по рыночным ценам. Цену имущества определяет сам истец, здесь следует учитывать, что завышение стоимости приведет к переплате госпошлины, а занижение — к неравному разделу, возможно в не вашу пользу. Можно обратиться к эксперту, но это лишние расходы. Самый простой способ — воспользоваться сайтами бесплатных объявлений. Найдите похожие вещи, определите среднюю стоимость и возьмите ее за основу — именно так делают и эксперты-оценщики. Далее определите, что из имущества останется вам, а что перейдет супругу. Раздел сделайте так, чтобы доли по стоимости были примерно равны, в случае чего разницу можно доплатить. Учтите, что суд при разделе учитывает позицию жены и мужа, а если возник спор, что кому передается будет учитывать кто из супругов был инициатором покупки этой вещи, кто ею больше пользовался, осуществлял уход и нес расходы. Так, например, практически бесполезно заявлять о передаче себе автомобиля не имея водительских прав. Если делится квартира или дом, являющийся единственным местом проживания, чаще всего определяются доли в праве собственности. Фактический раздел и выселение применяется очень редко. Подача заявления о разделе имущества в судПодать исковое заявление о разделе совместного имущества супругов можно в любое время. Можно это сделать в период брака, в период развода. после расторжения брака. Вы можете поделить все имущество, вплоть до «вилок-ложек», а можете разделить только одну какую-то вещь. Можете делить вещи по очереди подавая иски по каждому наименованию имущества. Важным моментом в исковом заявлении о разделе имущества является указание даты фактического прекращения брачных отношений. В этот день вы могли разъехаться, окончательно поссориться или совершить другие действия, ясно свидетельствующие, что после этого семейные отношения прекращены. С этой даты все имущество приобретенное супругами можно признать личной стоимостью, с этой даты можно считать срок исковой давности. Следует учитывать, что срок раздела имущества ограничен 3 годами, но они считаются с того дня, когда второй супруг узнал о нарушении его права. Например, у супругов после развода осталась дача в совместном пользовании, каждый из них свободно приезжал туда, пользовался ею без каких-то ограничений. Через 5 лет после расторжения брака жена, на которую записана дача, решает ее продать, в этом случае для мужа срок обращения в суд с исковым заявлением о раздел имущества начинает отсчитываться с того момента, когда он узнал о возможности продажи. Другой пример, супруги после развода разъехались, муж забрал себе приобретенный на его имя автомобиль и пользовался им единолично. В этом случае срок давности считается с момента, когда супруги разъехались. После того, как исковое заявление о разделе совместного имущества супругов составлено, оно подается в суд. При этом учитывается стоимость имущества подлежащего разделу. При стоимости имущества до 50000 рублей иск подается мировому судье, при стоимости имущества, подлежащего разделу, свыше 50000 рублей, гражданское дело будет подсудно районному (городскому) суду. Цена иска определяется стоимостью имущества. Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества подается по месту жительства ответчика; если делится недвижимое имущество (квартира, дом.дача, земельный участок и т.д.), то иск предъявляется по месту нахождения этого имущества. Если заявлено о разделе и движимого и недвижимого имущества, все равно действует исключительная подсудность — по месту нахождения имущества (). Будьте готовы представить суду документы на имущество. такие документы обязательно потребуются на недвижимость и автомобиль. Принятие и рассмотрение заявления о разделе имущества судомПосле подачи заявления о разделе имущества суд решает вопрос о его принятии в течение 5 дней. При обнаружении недостатков в иске обратите внимание: После принятия заявления суд извещает истца и ответчик о времени и месте проведения подготовки по делу, а если дело совсем простое, то о судебном заседании. В ходе подготовки суд предложит ответчику представить свой вариант раздела, суждения по поводу стоимости имущества и предложит сторонам договориться мирным путем. При несогласии ответчика с определенной истцом стоимостью совместного имущества суд попробует привести стороны к соглашению, при не достижении которого будет назначена судебная экспертиза. Оплата экспертизы в этом случае возлагается на ответчика. По результатам рассмотрения дела суд выносит решение, которое можно обжаловать в течение 1 месяца после чего оно вступит в законную силу и подлежит исполнению. Образец искового заявления о разделе совместного имущества супругов
Скачать образец заявления: Исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке, между сожителямиЕсли брак официального не зарегистрирован мужчина и женщина официально не считаются супругами. Такие отношения никаких прав и обязанностей сами по себе не образуют. Государством такие отношения браком не признаются, независимо от того сколько лет они прожили они вместе и есть ли у них совместные дети. Юридическим языком такие отношения называются — сожительством. Иногда, в обиходе, такие отношения называют гражданским браком. Проблема таких отношений в том, что сначала не хочется идти в ЗАГС, регистрировать отношения, а потом, когда мужчина и женщина вполне считают себя одной семьей и относятся друг к другу, как к мужу и жене им сложно понять, почему они не могут разделить имущество, получить наследство или заявить права на жилье. В плане раздела имущества главное различие заключается в том, что согласно статьям 3334 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является совместная собственность. Все имущество, которое приобретается любым из супругов во время брака сразу приобретает статус совместной собственности. Режим совместной собственности на все имущество подразумевается, а в суде нужно доказать обратное. У сожителей режима общей собственности на приобретаемое имущество не возникает, они должны доказать в суде, что имущество приобреталось в долевую собственность. Доказывается режим общей собственности по искам о разделе имущества сожителей очень сложно. Нужны письменные договора и соглашения между сожителями о том, что спорное имущество приобреталось именно в общую собственность. нужно доказывать кто и в каких частях вносил деньги. Обычно люди не задумываются над такими вопросами и приобретают имущество вроде как вместе, не определяя кто сколько внес. Составляя исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке опишите какое имущество вы считаете общей собственностью, как эта собственность возникла, из чьих средств была оплачена, кто ею пользовался и считал своей вещью. Исковые требования по разделу имущества в гражданском браке следует формулировать через требование о признании права долевой собственности и раздела, выдела доли, выплаты компенсации. Не ссылайтесь в этом случае на Семейный кодекс РФ, он к таким отношениям не применим. Применяется глава 16 Гражданского кодекса РФ. Вопросы по составлению заявления о разделе имуществаПодала иск в суд на раздел имущества. В браке купили автомобиль. В процессе судом по моему ходатайству был наложен арест на авто, так как муж все выставил на продажу. Но один авто бывший муж успел продать по инфо от краевого ГАИ (без моего согласия, денег соответственно 50% от продажи тоже не получила). Возможно совершенную сделку признать недействительной? Вы можете пытаться признать сделку недействительной, но для этого нужно предъявлять новый иск к бывшему мужу и покупателю машины. Это не всегда является эффективным способом решения вопроса, поскольку покупатель может быть признан добросовестным приобретателем, может повредить автомобиль в ДТП, продать его другим лицам или спрятать. О такой возможности разрешения этого вопроса говориться в разъяснении Верховного Суда РФ: «Учитывая, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость» (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г.). Квартира была получена мужем от предприятия, в 2004 году квартиру приватизировали на него и 2 детей в равных долях. Я могу претендовать после развода на часть в этой квартире? Если во время приватизации вы имели право пользования квартирой, давали согласие на приватизацию без вашего участия, то имеете бессрочное право пользования этой квартирой. Делить квартиру при разводе не можете, поскольку не являетесь собственником. имущество получено мужем по безвозмездной сделке. Могу ли я подать иск о разделе имущества (квартиры, купленной в браке), если развод был в 2007 году? В квартире проживают бывший муж и двое взрослых детей. Я остаюсь прописанной в квартире по настоящий момент. Как я слышала, раздел имущества может быть осуществлен в любое время после развода. Но есть срок исковой давности в три года с момента обнаружения нарушения моих прав. Что это значит? Раньше у меня не было потребности в разделе имущества, а сейчас появилась. С какого момента будет рассчитан срок исковой давности? Срок исковой давности при разделе имущества супругов начинает течь с момента нарушения прав. Если Вы до сих пор свободно пользовались квартирой, никаких препятствий со стороны бывшего мужа не было, то срок исковой давности применяться судом не будет. Во время брака была куплена квартира однокомнатная, но она была куплена супругом на деньги от продажи двухкомнатной квартиры, купленной еще до нашего брака. Имею ли я право делить это имущество как совместно нажитое? Если в квартиру не вкладывались деньги после заключения брака, которые существенно увеличили ее стоимость, то претендовать на нее вы не сможете. С другой стороны ваш муж должен доказать, что он приобрел квартиру на собственные деньги, если не докажет, то квартира будет разделена, можете попытаться. В браке была приобретена машина. Муж без моего ведома переписал машину на своего отца. Об этом я узнала через год после развода. Могу ли я получить половину от стоимости машины сейчас? Да, у вас есть такое право. Нужно оценить рыночную стоимость машины на сегодняшний день и обратиться в суд с этим иском. Возможен ли раздел имущества (стиральная машина, холодильник и пр. бытовая техника), если нет чеков и вообще никаких документов. Все у мужа, не отдает вообще ничего из того, что покупали в браке. И еще вопрос, возможен ли раздел долга по кредиту, который оформлялся на меня, но в браке, по обоюдному согласию. Бывший муж отказывается помогать выплачивать его, инициатором развода был муж. Указывайте в исковом заявлении все имущество подлежащее разделу. Напишите, что все имущество осталось у мужа, попросите суд затребовать документы у ответчика. Если он будет отрицать наличие имущества, пригласите свидетелей. Можно сфотографировать вещи и представить в суд фотографии. Если ответчик будет возражать по стоимости, заявите ходатайство по судебной экспертизе. 96 комментариев к “Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов ” |
Требование о разделе может возникнуть и при рассмотрении других имущественных и неимущественных споров мужа и жены. Если оно возникает у ответчика, он вправе подать встречное исковое заявление . Однако, если предметом спора является квартира , это не даст никакого результата - ее натуральный раздел невозможен . В таких случаях, а также в случаях, когда выдел доли недопустим законодательством, выделяющийся супруг вправе претендовать на денежное компенсирование .
Соглашение (договор) о разделе имущества, находящегося в долевой собственности
Подаваемое исковое заявление оформляется письменным документом, его содержание должно отвечать требованиям ст. 131 ГПК РФ, иначе иск, до исправления установленных судом недочетов, будет оставлен без движения .
Перед подачей такого иска, выделяющемуся супругу необходимо оплатить госпошлину , размер которой будет определяться по правилам, установленным пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из цены иска. Цена иска , в свою очередь, будет определяться исходя из стоимости имущества , на выделение которого в счет причитающейся ему доли, будет претендовать супруг-истец (ст. 91 ГПК РФ). Кроме этого, истцу необходимо учитывать, что:
- Исковое заявление должно содержать подробное описание обстоятельств возникновения между супругами долевой собственности на общее имущество, размер принадлежащих каждому из них долей и обстоятельства , которые требуют выдела доли в судебном порядке (не достижение обоюдного соглашения о разделе).
- Иск также должен содержать описание имущества, входящего в долевую собственность, требование о его разделе и выделе в натуре конкретных вещей, что, по мнению истца, будет соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей собственности, а также обоснование правильности расчета цены иска и обоснованием таких требований нормами законодательства.
Вместе с исковым заявлением, истцу необходимо представить суду ряд документов , примерный перечень которых установлен ст. 132 ГПК РФ. Среди них можно выделить:
- Копии искового заявления, в соответствии с количеством сторон;
- Квитанцию об уплате госпошлины ;
- Правоустанавливающие документы на каждую из вещей, входящую в общее имущество
- Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество, с указанием размера долей супругов;
- Документы, подтверждающие стоимость общего имущества;
- Другие документы, в зависимости от изложенных в исковом заявлении обстоятельств.
Встречное исковое заявление о разделе имущества находящегося в долевой собственности
Требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности может возникнуть у одного из супругов в рамках судебного разбирательства по другим делам , например, о разводе , в спорах о месте проживания детей или каких-либо других имущественных спорах между супругами. При возникновении такого требования у супруга, являющегося ответчиком по делу, он вправе предъявить в рамках рассматриваемого процесса встречное исковое заявление о разделе долевого имущества.
Положениями ст. 138 ГПК РФ законодатель определяет перечень условий , при наличии одного из которых, рассмотрение требования о разделе долевой собственности супругов допустимо в рамках встречного иска. Так, принятие встречного иска допускается:
- Если требование по встречному иску направлено на зачет требований по первоначальному иску. В частности, если первоначальный иск предусматривал требование о взыскании с одного из супругов суммы задолженности, то встречное требование может предусматривать выдел в натуре общего имущества, с учетом задолженности по первоначальному иску.
- Если удовлетворение встречных требований полностью или частично исключит возможность удовлетворения первоначальных требований. Такая ситуация может возникнуть, например, если первоначальный иск предусматривал требование о признании права собственности на недвижимость одного из супругов, в то время, когда встречный иск о разделе долевого имущества требует выделения второму супругу части такого объекта.
- Если между встречным и первоначальным иском имеется взаимосвязь, и их совместное рассмотрение ускорит и позволит правильно разрешить споры. Это самое распространенное условие, позволяющее предъявлять встречные иски по любым спорам, вытекающим из семейно-правовых отношений супругов.
Раздел квартиры, находящейся в долевой собственности у супругов
Недвижимость, находящаяся в долевой собственности супругов, может быть разделена в натуре между ними, путем заключения соглашения или в судебном порядке (ст. 252 ГК РФ). Такой раздел будет предполагать переход частей квартиры в собственность каждого из супругов, пропорционально выделенным им долям. При этом образуемые части должны обладать характеристиками индивидуально-определенной вещи, т.е. быть отдельными объектами недвижимости, в отношении которых осуществлена инвентаризация и тех. учет .
В то же время п.12 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.93 г. установил, что выделение части квартиры в натуре владельцу доли в праве общей собственности допустимо лишь в том случае, если имеется техническая возможность изолирования не только комнат, но и иных помещений - кухни, санузла, коридора, а также отдельного входа.
Таким образом, возможность раздела в натуре между супругами их общей квартиры ставится в зависимость от возможности выдела в натуре подсобных помещений и отдельного входа.
Ее отсутствие исключает возможность раздела недвижимости между супругами, даже если выделяющимся лицом, вопрос о разделе подсобных помещений не ставится, а выделяются только жилые комнаты . При этом суд, по просьбе истца вправе определить лишь порядок пользования долевой квартирой.
Судебная практика по разделу имущества супругов находящегося в долевой собственности
Раздел имущества супругов , находящегося в долевой собственности осуществляется судом лишь в тех случаях, когда стороны не в состоянии самостоятельно разрешить эти вопросы путем заключения обоюдного соглашения . В таких случаях правоприменительная и судебная практика однозначна, даже несмотря на необходимость учета особенностей каждого дела и интересов каждого из супругов. Рассмотрим основные аспекты, вытекающие из судебных решений по делам о разделе долевого имущества:
- Разделу между супругами в натуре подлежат только те вещи, раздел которых не запрещен законом или не нанесет вещи несоразмерного ущерба , вследствие которого ее нельзя будет использовать по целевому назначению (ст. 133 ГК РФ). Если раздел в натуре невозможен, суды, с согласия выделяющегося, назначают ему компенсацию, за ту часть вещи, выдел которой в натуре невозможен (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
- Выдел имущества из долевой собственности осуществляется судами пропорционально долям, которыми обладают стороны процесса. В случае если входящий в долевую собственность объем вещей не позволяет совершить равнозначный раздел, одному из супругов присуждается большая часть, а второму - компенсация за несоразмерность (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
- По мнению судов, фактический раздел жилой недвижимости допустим только при наличии технической возможности изолирования жилых комнат, подсобных помещений и оборудования отдельного входа. Таким образом, раздел в натуре допустим только в отношении жилых домов - в отношении квартир и комнат выдел их части недопустим. В любом случае возможность выдела должна определяться по результатам судебной технической экспертизы помещения.
- Довольно часто, вместе с фактическим разделом жилых помещений, судами осуществляется раздел земельных участков . При этом судьба земельного участка может быть определена только после фактического раздела самого жилого дома, стоящего на нем. Сам же раздел осуществляется с учетом единства
ст. 252 ГК, если натуральный раздел вещи невозможен, выделяющийся сособственник имеет право на денежное компенсирование своей доли. Таким образом, при разделе автомобиля Вы можете претендовать денежную компенсацию, пропорциональную вашей доле с учетом рыночной стоимости автомобиля.
Каков будет размер госпошлины при разделе между супругами дома, находящегося в долевой собственности?
Размер госпошлины определяется по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК, исходя из цены иска. Цена иска, согласно ст. 91 ГПК, определяется по стоимости имущества, на которое будет претендовать истец. Таким образом, если Вы будете претендовать на 1/2 часть спорного дома, то госпошлина при подаче иска будет исчисляться из стоимости указанной части дома.
02.01.2019
Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.
Общие положения о выделе доли
Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей .
Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.
Как составляется исковое заявление о выделе доли
Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.
В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.
В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.
Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли
Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). определяется , которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.
При соблюдении требований подачи иска в суд () суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.
Образец искового заявления о выделе доли
В __________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ________
(стоимость доли в руб.)
Исковое заявление о выделе доли
Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).
В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).
В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).
Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).
Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями — Гражданского процессуального кодекса РФ,
- Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копии искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату
- Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
- Документы на долю в общей собственности
- Копия технического паспорта БТИ
- Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись: _______
56 комментариев к “Исковое заявление о выделе доли ”
В_________районный суд
Области
ИСТЕЦ: Пересыпкина Марина Васильевна
прож.________________________________
ОТВЕТЧИК: Зимовец Лариса Николаевна
прож. ______________________________
ЦЕНА ИСКА: 73700 руб.
ГОСПОШЛИНА: 2411 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе имущества и выплате компенсации доли в общем имуществе
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2016 года мне принадлежит на праве собственности 5/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу:_________________ На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 сентября 2016 года ответчице Зимовец Л.Н. принадлежит 1/6 доля указанного жилого дома и земельного участка.
С 16 ноября 1996 года я проживаю и зарегистрирована в указанном жилом доме вместе со своим супругом, являющимся наследодателем. Другого жилого помещения у меня нет.
Ответчица проживает в своем жилом помещении по вышеуказанному адресу и не имеет интереса в использовании унаследованного жилого помещения.
Общая площадь жилого дома составляет 26,1 кв.м., жилая площадь 14,9 кв.м... Жилой дом состоит из одной жилой комнаты и двух коридоров. Указанные характеристики жилого дома не позволяют мне и ответчице выделить свои доли в натуре. Получить от меня денежную компенсацию за свою долю ответчица добровольно не желает.
Действительная стоимость жилого дома на сегодняшний день составляет 250 000 рублей, а действительная стоимость земельного участка составляет 96 000 рублей. Общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 346 000 рублей. Рыночная стоимость 1/6 доли жилого дома составляет 57 700 рублей, рыночная стоимость 1/6 доли земельного участка составляет 16 000 рублей, что подтверждается заключением ООО «Оценочная фирма «Титул-Е» № 24-17 от 31.05.2017 года.
Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст.252 ГК РФ).
Из содержания приведенных положений ст.252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения — обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Действие законоположений п.4 ст.252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2016 года №4, Определение Судебной коллегии ВС РФ по делу № 46-КГ16-8)
Поскольку объект собственности не может быть использован нами по его назначению, то есть,для проживания, без нарушения прав собственников, практической возможности предоставить ответчице в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного ее доле в праве собственности нет, существенный интерес в использовании общего имущества у ответчицы отсутствует, а согласия на получение денежной компенсации ответчица не дает требуется судебное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.11,252 ГК РФ,
1. Разделить между мной и ответчицей Зимовец Ларисой Николаевной жилой дом расположенный по адресу:_________________ выделив мне в собственность целый жилой дом литер А, а1, кадастровый номер 61:57:0010952:36, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. Выделить 1/6 долю в жилом доме ответчицы Зимовец Л.Н. путем выплаты ей денежной компенсации в размере 57 700 (пятьдесят семь тысяч семьсот) рублей взыскав ее с Пересыпкиной Марины Васильевны.
2. Разделить между мной и ответчицей Зимовец Ларисой Николаевной земельный участок общей площадью 614 кв.м., кадастровый номер 61:57:0010952:20 по адресу:_____________. Выделить 1/6 долю в земельной участке ответчице Зимовец Ларисой Николаевной путем выплаты ей денежной компенсации в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей взыскав ее с Пересыпкиной Марины Васильевны.
3. Прекратить право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности Зимовец Ларисы Николевны в жилом доме и земельном участке, расположенные по адресу:____________
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копия искового заявления
2. Квитанция об оплате госпошлины 2411 рублей
3. Копия технического паспорта
4. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА4582221 от 26.09.2016 года. (2)
5. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА4582223 от 26.09.2016 года. (2)
6. Копия выписка из ЕГРП от 27.09.2016 года на жилой дом. (2)
7. Копия выписка из ЕГРП от 27.09.2016 года на земельный участок.(2).
8. Копия кадастрового паспорта земельного участка (2).
ГПК РФ. Среди них можно выделить: 1. Копии искового заявления, в соответствии с количеством сторон;2. Квитанцию об уплате госпошлины;3. Правоустанавливающие документы на каждую из вещей, входящую в общее имущество;4. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество, с указанием размера долей супругов;5. Документы, подтверждающие стоимость общего имущества;6. Другие документы, в зависимости от изложенных в исковом заявлении обстоятельств. Встречное исковое заявление о разделе имущества находящегося в долевой собственности Требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности может возникнуть у одного из супругов в рамках судебного разбирательства по другим делам, например, о разводе, в спорах о месте проживания детей или каких-либо других имущественных спорах между супругами.
Раздел имущества в долевой собственности
Поделить фактически можно только то имущество, раздел которого не нанесет ему серьезного урона. Если это не представляется возможным, суд может обязать одну сторону компенсировать второй стоимость доли, выделить которую нельзя; Раздел в натуре применим к:
- Квартирам малоэтажной застройки;
- Малоквартирным домам (по сути частные дома на 2-х, 4-х хозяев и т.д.)
- Квартирам большой площади с числом комнат от 3 и более (при наличии всех разрешений на перепланировку и заключения строительно-технической экспертизы об ее возможности).
Применительно к квартирам, расположенным в многоквартирных домах, производство раздела в натуре практически невозможно.
Раздел имущества находящегося в долевой собственности
В частности, если первоначальный иск предусматривал требование о взыскании с одного из супругов суммы задолженности, то встречное требование может предусматривать выдел в натуре общего имущества, с учетом задолженности по первоначальному иску. Если удовлетворение встречных требований полностью или частично исключит возможность удовлетворения первоначальных требований. Такая ситуация может возникнуть, например, если первоначальный иск предусматривал требование о признании права собственности на недвижимость одного из супругов, в то время, когда встречный иск о разделе долевого имущества требует выделения второму супругу части такого объекта. Если между встречным и первоначальным иском имеется взаимосвязь, и их совместное рассмотрение ускорит и позволит правильно разрешить споры.
Сам себе адвокат
Инфо
Обратим внимание, что раздел долевой собственности или выдел доли в натуре допустимы только в случаях, когда это не запрещено законом и когда раздел не нанесет вещи несоразмерного ущерба. Если раздел и выдел доли в натуре недопустимы, супруги могут предусмотреть другие способы, например, продажу конкретной вещи и распределение выручки, или компенсирование (абз.
2 п. 3 ст. 252 ГК РФ); права и обязанности сторон, в рамках которых супруги попредметно определяют, какие вещи из общего имущества выделяются в частную собственность каждого из них. Указание на вещи должно содержать индивидуализирующие характеристики каждой из них, позволяющие выделить ее из других вещей.
Закон раа
При этом не имеют значения источники средств, на которые оно куплено. Статус квартиры в долевой собственности Когда квартира находится в общей долевой собственности, любой из владельцев может свободно пользоваться ей, при этом неся обязанность по оплате содержания объекта, исходя из размера принадлежащей ему доли.
Сособственнику следует помнить, что осуществление пользования должно происходить с согласия остальных совладельцев. Если дольщики не пришли к общему решению по указанному вопросу, то спорная ситуация рассматривается в суде, который произведет определение порядка использования совместной недвижимости.
Все достаточно просто, когда спорная квартира зарегистрирована лишь на супругов. Не имеет значения по ½ каждому или ¼ мужу и ¾ жене, к примеру.
Раздел долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5.
Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе
Информация для сведения: <1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). <2 Цена иска по искам о выделе доли в натуре определяется исходя из стоимости указанной доли. <3 Госпошлина уплачивается при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с пп.
Исковое заявление о разделе имущества находящегося в долевой собственности
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.
252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: Выделитьвнатуредолюистцу в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв. м, кадастровый номер, в виде (определенная изолированная часть жилого дома и построек хозяйственного. назначения, соответствующих доле истца) Приложение: 1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на долю в праве общей собственности на жилой дом от » » г.
N . 2.
Исковое заявление о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности
Это довольно серьезный вопрос, требующий понимания многих его особенностей и в первую очередь – именно правового статуса квартиры, находящейся в долевой собственности. Долевая собственность – это форма владения имуществом, при которой доля каждого совладельца конкретного объекта недвижимости строго прописана в правоустанавливающих документах.
Внимание
ВАЖНО: Не стоит путать совместное имущество и общее долевое, ведь совместным является любое нажитое в браке имущество, а общим долевым лишь то, в отношении которого в правоустанавливающих документах строго прописаны размеры долей. Раздел имущества по закону Все, что супруги приобрели в зарегистрированном браке - их совместная собственность.
Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, в таких случаях оба из них вправе претендовать на получение половины от общего массива имущества.
Существенный интерес оценивается с учетом таких критериев, как возраст, состояние здоровья, профессиональная деятельность, наличие детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Если собственник доли сам не обращается в суд с требованием о выделе доли (присуждении ему компенсации за нее), другие участники долевой собственности не могут его к этому принудить или навязать ему выплату компенсации взамен доли.
Даже если доля незначительна по размеру или ее владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Соглашение о разделе представляет собой документ, которым стороны самостоятельно регулируют порядок, способы и объемы подлежащего выделу имущества. Для судебного разрешения одному из собственников необходимо подать исковое заявление. Требование о разделе может возникнуть и при рассмотрении других имущественных и неимущественных споров мужа и жены.
Пример: Если по соглашению супругов бывшая жена лишается квартиры, являющейся для нее единственным местом жительства, и при этом с ней остается проживать совместный от брака ребенок, то такое соглашение может быть оспорено в суде по иску органа опеки или прокуратуры в интересах несовершеннолетнего лица. Через суд Когда разводящиеся не в состоянии по обоюдному согласию определить, в каком порядке будет происходить раздел квартиры, приходится обращаться в суд.
Важно
В таком случае мужу или жене следует предъявить иск о выделе полагающейся заявителю доли в общей квартире. Перед обращением в суд потребуется уплатить госпошлину, исчисляемую по правилам, предусмотренным Налоговым кодексом РФ.
Подробнее об особенностях исчисления государственной пошлины при разделе имущества читайте здесь. Иск должен быть подан по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом спора.
Загрузка...
