ДОГОВОР
найма жилого помещения между физическими лицами
город Москва «__»___________ 20 год
Гражданин(ка) _____________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», действующий от своего имени, с одной стороны и гражданин, проживающий по адресу: _______________________________ _________________________________________________________________________
паспорт серии _________________________________________________________,
выдан _________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Наниматель», действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное пользование за плату комнату, расположенную в новостройки спб от застройщика, находящейся по адресу: _________________
________________________________________________________________________
А так же места общего пользования.
Комната имеет площадь: ________(________________________________) кв.м.;
Квартира находится в многоэтажном доме на ____ этаже.
1.2. Указанная квартира (комната) принадлежит Наймодателю по праву
Собственности на основании ______________________________________________,
__________________________________________________________________________.
1.3. В квартире находится телефон № _______________________________.
1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в комнате, а так же местах общего пользования в квартире, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя.
1.6. Наниматель подтверждает, что кроме него, в указанной квартире совместно с ним будут проживать только: ____________________________________________________
____________________________________________________
2. Порядок передачи комнаты и имущества
2.1. В течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора
Комната и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.2. Комната и имущество передается по Акту сдачи-приемки, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.
2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки комната и имущество считаются сданными Наймодателем и принятыми Нанимателем.
2.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнаты, а также ключи от подъезда.
3. Срок найма
3.1. Срок найма составляет _________________ лет (месяцев).
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен.
4. Плата по Договору найма и порядок расчетов
4.1. Месячная плата за пользование Комнатой составляет: _______________________
Рублей в месяц.
Оплата производится Нанимателем за ___месяц вперед, далее не позднее ______числа текущего месяца.
4.2. Одностороннее изменение размера платы за комнату в период действия настоящего Договора не допускается. Если Стороны пришли к соглашению об увеличении месячной платы, то такое увеличение происходит через один месяц после заключения соответствующего соглашения.
4.3. Оплата платежей за пользование комнатой распределяется следующим образом:
4.3.1. Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон оплачиваются Наймодателем.
4.3.2. Междугородние и международные телефонные переговоры оплачивает Наниматель.
5. Права и обязанности Наймодателя
5.1. Наймодатель обязан:
5.1.1. Передать Нанимателю комнату и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности комнаты и имущества для проживания людей.
5.1.2. Ежемесячно и в срок уплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.
5.2. Наймодатель имеет право _________ раз в _______ месяц (ев)
Осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и
Имущества.
6. Права и обязанности Нанимателя
6.1. Наниматель обязан:
6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Нанимателя и лиц, в п. 1.6. настоящего Договора.
6.1.2. Своевременно производить оплату за наем комнаты.
6.1.3. Поддерживать комнату в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы
Соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в комнате и квартире.
6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в комнате (квартире) по вине Нанимателя.
6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.
6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку комнаты (квартиры) без согласия Наймодателя.
6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.
6.1.9. Передать комнату в течение _____ дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду комнату с учетом нормального износа.
6.2. Наниматель имеет право:
6.2.1. Оформить комнату по своему усмотрению.
6.2.2. Заменить замки от входной двери в комнату при согласии Наймодателя.
7. Условия улучшения комнаты.
7.1. Наниматель может, по согласованию с Наймодателем, производить улучшения комнаты.
7.2. Если улучшения комнаты могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они являются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваются Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.
7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда, и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет право не возмещать Нанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются собственностью Наймодателя.
8. Ответственность сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.
8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор найма:
— если Наниматель не оплачивает наем квартиры в течение ____ дней (месяцев);
— в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и
Членов его семьи.
8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и
(или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит
На Наймодателе.
9. Порядок передачи квартиры Наймодателю
9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю комнату и имущество в течение ________ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.
9.2. В течение срока, указанного в 9.1. настоящего Договора, Наниматель обязан выехать из комнаты (квартиры) и подготовить ее к передаче Наймодателю.
9.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются переданными Наймодателю.
9.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наниматель обязан передать Наймодателю ключи от входной двери и комнаты а также ключи от подъезда.
9.5. Комната и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же
Состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального износа.
9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем,
Переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.
9.7. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если
Они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.
10. Порядок разрешения споров
10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
11. Особые условия
11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным собственником сдаваемой в наем комнаты (квартиры).
11.2. Сдаваемая комната (квартира) не заложена, на нее не наложен арест и она
Не является предметом исков третьих лиц.
11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.
11.4. Наймодатель сдает комнату в аренду свободной от проживания третьих лиц.
12. Прочие условия
12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом Сторонами.
12.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
13. Адреса и реквизиты сторон
Наниматель: ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Наймодатель: _______________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи Сторон:
Наймодатель: ____________________________ _______________________________
Наниматель: ____________________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Приложение N 1
от «___» ___________ 200_ г.
Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в наем .
1. ________________________________________________________________;
2. ________________________________________________________________;
3. ________________________________________________________________;
4. ________________________________________________________________.
5. ________________________________________________________________;
6. ________________________________________________________________;
7. ________________________________________________________________;
8. ________________________________________________________________.
9. ________________________________________________________________;
10. ________________________________________________________________;
11. ________________________________________________________________;
12. ________________________________________________________________.
В перечне имущества необходимо указать наименование, тип, марку и количество
предметов в каждой комнате, на кухне, в ванной комнате и санузле.
Подписи Сторон:
Наймодатель: ___________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Наниматель: ___________________________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Приложение N 2
К Договору найма жилого помещения
от «___» ___________ 200_ г.
Акт приема-сдачи в аренду комнаты и находящегося в ней имущества .
Г. ___________________________ «___» ____________ 20_____ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель, в лице гр. ______________________
_____________________________________________________________________
И Наймодатель, в лице гр. _______________________________________________
______________________________________________________________________
Составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель
Принял в пользование комнату в квартире, находящуюся по адресу: ____________
_______________________________________________________________________,
_________________________________________________________________________
Комната имеют площадь: ________(__________________________________) кв.м.;
(цифрами и прописью)
В квартире имеется: кухня площадью ____(___________________________) кв. м.
Ванная комната площадью _____(_________________________) кв. м.
Санузел площадью _____(________________________________) кв. м.
На момент подписания Акта квартира не требует (либо требует) текущего ремонта.
Состояние комнаты, кухни, ванной, санузла:___________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи Сторон:
Наймодатель: ___________________________ ________________________________
Наниматель: ___________________________ ________________________________
Вы так же можете воспользоваться формой из WORD.
ДОГОВОР N _____
поднайма отдельной квартиры,
предоставленной по договору социального найма
____________________ _______________________________ (населенный пункт) (число, месяц, год - прописью)
Гражданин(ка) ________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)
(паспорт: серия _____, N _________, выдан ______________________), с одной стороны, на основании договора социального найма жилого помещения N ______ от "___"____________ ____ г. (либо на основании ордера на жилое помещение N ________________, серия ______________ от "___"_________ ____ г.), именуемый в дальнейшем "Наниматель", и гражданин(ка) ____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)
(паспорт: серия ______, N __________, выдан ____________________), именуемый в дальнейшем "Поднаниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи во временное возмездное пользование для проживания отдельную квартиру, состоящую из ___ комнат общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой _________ кв. м, по адресу: ____________________ (проспект, улица, переулок и пр.), дом N ______, корпус _____, квартира N ___.
1.2. Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему договору с согласия всех членов семьи Нанимателя и с письменного согласия Наймодателя.
1.3. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма, заключенным между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социального найма прилагается).
1.4. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего договора.
1.5. Совместно с Поднанимателем в жилое помещение вселяются граждане, за действия которых он отвечает по настоящему договору:
1) __________________________________________________________; (поднаниматель)
2) __________________________________________________________; 3) __________________________________________________________; (члены семьи)
4) __________________________________________________________. (граждане, проживающие совместно)
1.6. Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, Поднаниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, не страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.7. Срок поднайма жилого помещения устанавливается на _________ (год, лет) с "___"________ ____ г.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Поднаниматель обязуется пользоваться жилым помещением в соответствии с настоящим договором, Жилищным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.
2.2. Поднаниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению - для проживания.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением.
2.2.6. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
2.2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничной клетки, запасного выхода, выполнять другие требования пожарной безопасности.
2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
2.2.9. В случае аварии немедленно принимать все меры к ее устранению.
2.3. Поднаниматель имеет право сохранять жилое помещение за собой и совместно с ним проживающими лицами в случае своего (их) временного отсутствия.
2.4. Обязанности Нанимателя:
2.4.1. В течение ______ дней после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Поднанимателю путем подписания акта приема-передачи (передаточного акта) и передачи ключей.
2.5. Наниматель вправе:
2.5.1. Своевременно получать плату за поднаем жилого помещения.
2.5.2. В порядке, установленном настоящим договором и законодательством РФ, выселить Поднанимателя и совместно с ним проживающих из жилого помещения.
2.5.3. Производить осмотры состояния жилого помещения, поставив в известность Поднанимателя о времени и дате такого осмотра.
2.5.4. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.
3. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ
3.1. Плата за поднаем жилого помещения по договору составляет _____ (____________) руб. в месяц.
3.2. Оплата производится Поднанимателем ежемесячно до ___ числа месяца, подлежащего оплате, путем ____________ (выплаты указанной суммы в безналичной форме на расчетный счет (указать реквизиты) и (или) в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства. Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц).
3.3. Размер ежемесячных платежей установлен с учетом оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.
3.4. Поднаниматель самостоятельно помимо платы, установленной п. 3.1 договора, оплачивает пользование телефоном, в том числе абонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и иные услуги телефонной сети.
3.5. В случае временного отсутствия Поднанимателя или совместно с ним проживающих в жилом помещении плата за поднаем изменению не подлежит (либо уменьшается на __________ рублей).
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения в установленный настоящим договором срок он обязан уплатить Нанимателю пени в размере ___% за каждый день просрочки платежа.
Уплата пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранения нарушений.
4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Поднаниматель обязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы, пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленном законодательством РФ.
4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Поднанимателя или совместно с ним проживающих лиц, производится за счет Поднанимателя либо Нанимателем, но с последующей компенсацией произведенных расходов Поднанимателем.
4.4. В случае неуплаты платежей, установленных п. 3.1 настоящего договора, за 2 или более месяцев подряд Поднаниматель по письменному требованию Нанимателя обязан освободить жилую площадь в установленный Нанимателем срок, что не освобождает его от исполнения обязательств оплаты поднайма за все время пользования жилым помещением и штрафных санкций за просрочку платежа.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Стороны договора гарантируют, что условия, при которых законодательством РФ не допускается передача жилого помещения в поднаем, на момент заключения настоящего договора отсутствуют.
5.2. Расторжение договора допускается:
5.2.1. По соглашению сторон.
5.2.2. При невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
5.3. В случае если Поднаниматель или гражданин, за действия которого он отвечает, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, Наниматель вправе предупредить Поднанимателя о необходимости устранить нарушения.
Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, Наниматель также вправе назначить Поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.
В случае если Поднаниматель или гражданин, за действия которого он отвечает, после предупреждения Нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, Наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить Поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан.
5.4. Договор поднайма прекращается по истечении срока договора социального найма жилого помещения, заключенного между Нанимателем и Наймодателем.
5.5. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.6. Разногласия, возникающие в процессе исполнения договора, разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.
5.7. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательствами Российской Федерации и _________.
5.8. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.
5.9. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Поднанимателя, один передается Наймодателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
Приложение:
1. Копия договора социального найма.
Поднаниматель: Наниматель:
______________________ ________________________ (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
______________________ ________________________ (подпись) (подпись)
Согласовано с Наймодателем
_______________________ (должность)
_______________________ ________________________ (Ф.И.О.) (подпись) М.П.
Бланк документа «Примерная форма договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма» относится к рубрике «Договор аренды жилого помещения, квартиры». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Д О Г О В О Р
поднайма жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма
_________________________
(населенный пункт)
____________________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
Гражданин __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, на основании договора социального найма жилого помещения
N ________________ от " " ______________ 200__г. (либо на основании
ордера на жилое помещение N ________________ серия ______________________
от " " ______________ 200__г.), именуемый в дальнейшем Наниматель и
гражданин _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________________________,
(паспортные данные)
именуемый в дальнейшем Поднаниматель, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи во
временное, возмездное пользование для проживания часть изолированного
жилого помещения, состоящего из __________ комнат(ы) в отдельной
(коммунальной) квартире общей площадью ____________ кв.м, в том числе
жилой _______________ кв.м по адресу ___________________________________,
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом N ___________, корпус ___________, квартира N ____________.
1.2. Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему
договору с согласия всех членов семьи Нанимателя и с письменного согласия
Наймодателя. (Если передаваемое помещение находится в коммунальной
квартире, указать согласие всех проживающих, кроме временных).
1.3. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма,
заключенным между Нанимателем и Наймодателем.
1.4. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования
жилым помещением, указанным в п. 1.1. настоящего договора.
1.5. Совместно с Поднанимателем в жилое помещение вселяются
граждане, за действия которых он отвечает по настоящему договору:
1) _________________________________________________________________
(поднаниматель)
2) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3) _________________________________________________________________
(члены семьи)
4) _________________________________________________________________
(граждане, проживающие совместно)
1.6. Срок поднайма жилого помещения устанавливается на _____________
(год, лет)
с " " _______________ 200__г.
2. Обязанности сторон
2.1. Поднаниматель обязуется пользоваться жилым помещением в
соответствии с настоящим договором, жилищным кодексом РФ и иными
нормативными правовыми актами.
2.2. Поднаниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению - для проживания.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого
помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт
и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение
для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за
пользование жилым помещением.
2.2.6. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории.
2.2.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании
электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки
самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров,
проходов, лестничной клетки, запасного выхода, выполнять другие
требования пожарной безопасности.
2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также
производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или
иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине
Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
2.2.9. В случае аварии немедленно принимать все меры к ее
устранению.
совместно с ним проживающими в случае своего(их) временного отсутствия.
2.4. Обязанности Нанимателя:
2.4.1. В течение __________ дней после подписания настоящего
договора предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Поднанимателю
путем передачи ключей (путем подписания акта передачи либо иным
способом).
2.5. Наниматель вправе своевременно получать плату за поднаем жилого
помещения.
2.6. В порядке, установленном настоящим договором и
законодательством РФ, выселить Поднанимателя и совместно с ним
проживающих из жилого помещения.
2.7. Производить осмотры состояния жилого помещения, поставив в
известность Поднанимателя о времени и дате такого осмотра.
2.8. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.
3. Порядок, размер и сроки платежей
3.1. Поднаниматель ежемесячно, до 10 числа месяца, подлежащего
оплате, уплачивает Нанимателю за поднаем жилого помещения _______________
рублей, путем перечисления средств на его банковский счет или передачи
наличными.
3.2. Размер ежемесячных платежей установлен с учетом оплаты
коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.
3.3. Поднаниматель самостоятельно, помимо платы, установленной
п.3.1. договора, оплачивает пользование телефоном, в том числе
абонентская плата, междугородние, международные переговоры, факс и иные
услуги телефонной сети.
3.4. В случае временного отсутствия Поднанимателя или совместно с
ним проживающих в жилом помещении, плата за поднаем изменению не подлежит
(либо уменьшается на __________ рублей).
4. Ответственность сторон
4.1. При неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения в
установленный настоящим договором срок, он обязан уплатить Нанимателю
пени в размере ____________% за каждый день просрочки платежа.
Уплата пени не освобождает от исполнения обязательств и устранения
нарушений.
4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой
территории, в соответствии с действующим законодательством, Поднаниматель
обязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы,
пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленном
законодательством РФ.
4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине
Поднанимателя или совместно с ним проживающих, производится за счет
Поднанимателя либо Нанимателем, но с последующей компенсацией
произведенных расходов Поднанимателем.
4.4. В случае неуплаты платежей, установленных п. 3.1. настоящего
договора за 2 или более месяцев подряд, Поднаниматель по письменному
требованию Нанимателя обязан освободить жилую площадь в установленный
Нанимателем срок, что не освобождает его от исполнения обязательств
оплаты поднайма за все время пользования жилым помещением и штрафных
санкций за просрочку платежа.
5. Прочие условия
5.1. Стороны договора гарантируют, что условия, при которых
законодательством РФ не допускается передача жилого помещения в поднаем,
на момент заключения настоящего договора отсутствуют.
5.2. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.3. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию
Нанимателя, а Поднаниматель и граждане, за действия которых он отвечает -
выселению в следующих случаях:
5.3.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в
нарушение п. 1.1. настоящего договора найма.
5.3.2. Если Поднаниматель и граждане, за действия которых он
отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое
помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
5.3.3. Если Поднаниматель систематически нарушает обязательства по
договору.
5.4. Договор поднайма может быть расторгнут по требованию любой из
5.5. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны,
если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.6. Разногласия, возникающие в процессе исполнения договора
разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.
5.7. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательствами Российской Федерации и города Москвы.
5.8. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.
5.9. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один
хранится у Нанимателя, один - у Поднанимателя, один передается
Наймодателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
Поднаниматель Наниматель
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
_____________________________ _________________________
(подпись) (подпись)
Посмотреть документ в галерее:
Загрузка...
