При строительстве частного дома возникает множество сложностей, которые зачастую приходится решать еще перед началом строительных работ. Сначала надо составить подробный план будущего сооружения с указанием точных размеров стен дома, помещений, размеров и расположения окон и дверей. После этого, используя эти данные, можно осуществить расчет площади дома по стенам. Это необходимо для составления паспорта дома и других нормативных документов при оформлении постройки.
Что такое жилое помещение
Перед тем как делать расчет площади дома по стенам, необходимо уточнить несколько нюансов. Во-первых, нужно знать определение жилого дома. Во-вторых, необходимо определить, что подразумевается под жилыми помещениями.
Итак, согласно законодательству, жилой дом - это отдельно стоящее строение, в котором проживает одна семья. В него входят жилые и другие помещения, предназначенные для комфортного проживания. Жилыми считаются все отапливаемые помещения. Неотапливаемые помещения, такие как балконы, не являются жилыми.
Когда осуществляется расчет дома, учитываются площади всех жилых (гостиные, спальни, кабинеты и так далее) и вспомогательных (кухня, туалет, ванная комната, санузел, котельная и так далее) помещений.
стен дома
Зачастую необходимо знать площадь стен. Это может пригодиться при составлении плана дома, покупки стенового материала (кирпичей, блоков и так далее), утеплителя, материалов для внутренней и внешней отделки стен. Вычислить площадь стен дома очень просто. Для этого необходимо измерить каждую из стен и вычислить их площадь, а затем полученные значения сложить.
Рассмотрим простой пример расчета площади одной комнаты. Пусть она имеет прямоугольную форму. Одна стена будет иметь длину 6 метров, а вторая - 5 метров, высота потолков - 2,5 метра. Так как комната прямоугольная, то у нее будет две пары одинаковых стен. Следовательно, нам нужно только вычислить площади двух сопряженных стен. Получаем площадь первой стены - 6 х 2,5 = 15 квадратных метров, а площадь второй - 12,5 квадратных метров. Так как одинаковых стен по две, то площадь стен комнаты получается 2 х 15 + 2 х 12,5 = 55 квадратных метров.
Используя данные значения можно вычислить и объем помещения. Это необходимо при просчете систем вентиляции и отопления. Объем вычисляется следующим образом: 5 х 6 х 2,5 = 75 кубических метров.
Если необходимо узнать, сколько стенового материала нужно купить, то из площади стен нужно вычесть площадь дверей и окон. Предположим, что в комнату 5 х 6 метров нужно купить обои. В ней два окна по 1,5 кв. м и дверь - 2 кв. м. Таким образом, для оклейки стен нужно 55 - (1,5 + 1,5 + 2) = 50 кв. метров обоев.
Расчет по внутренним стенам
Так как площадь жилого дома - это сумма всех площадей жилых помещений, то необходимо вычислить их без учета окон и дверей. При этом следует учесть, что площадь под лестницей до высоты 160 см не учитывается. Также не включаются в общую площадь площади частей мансардных помещений с высотой потолка менее 160 см (если угол наклона потолка менее 45°) и до 190 см (если угол наклона более 45°). Для остальной части мансардных помещений принято применять коэффициент 0,7. То есть полученная площадь помещения умножается на 0,7.
Теперь рассмотрим подробнее, как осуществляется расчет площади дома по стенам внутри. Площадь прямоугольного помещения - это произведение его ширины на длину. С площадью стен помещения, имеющего форму параллелепипеда, мы уже разорались.
Перейдем к более сложным формам. Рассчитаем площадь стен мансардного помещения. Для этого необходимо также вычислить площадь каждой стены и полученные значения сложить. Для простоты возьмем мансардное помещение дома с симметричной двускатной треугольной крышей. Площади стен вдоль скатов считаются по нормам высоты потолка, как было указанно выше. Площади треугольных стен вычисляются следующим образом: длина стены по полу умножается на высоту помещения (в коньке) и делится на два. Рассмотрим пример: длина стен вдоль конька по полу - 10 метров, длина по уклону - 5 метров, ширина треугольных стен - 8 метров, а высота по коньку - 3 метра. Таким образом, площадь всех стен - 124 квадратных метра.
Расчет по внешним стенам
Если расчет площади дома по стенам производить снаружи, то он осуществляется следующим образом. Вычисляется общая площадь дома. Из нее вычитается площадь стен, причем без учета дверных и оконных проемов. Здесь учитываются все стены - и несущие, и перегородочные. Из оставшейся площади вычитаются части помещений (под лестницей или уклоном крыши) и площади нежилых помещений.
Одной из характеристик при выборе проекта дома является его площадь. Сегодня в рамках данного материала мы хотим раскрыть данный термин и поговорить о том, что такое общая и жилая площадь дома, а также площадь застройки.
Что такое общая площадь дома
Исходя из установленных требований СНиП 2.08.01-89*, сумма площадей каждого помещения расположенного внутри дома, даже встроенных шкафов и кладовок, а также величина площади веранды, лоджии, балкона, все в совокупности и составляет величину общей площади здания. Для расчета отдельных категорий внутренних комнат используют специальные коэффициенты с пониженным значением:- лоджии и навесы - 0,5;
- балконы и террасы - 0,3;
- веранды и кладовые (холодного типа).
Площадь каждой комнаты в сооружении определяют измеряя ширину и длину комнаты. Замеры желательно делать на уровне пола, выше плинтусов. Согласно требованию п.6 СНиП 2,08,01-89*, при подсчете площадей для индивидуальных жилых построек, метраж мансардных этажей в общий расчет не принимается. Она рассчитывается аналогично площади стандартных двусветных помещений.
При ориентировочных подсчетах стоимости строительства учитывает именно данные параметры площади. Но не стоит полностью полагаться на результаты подсчетов. Следует четко понимать, что окончательная цена во многом будет зависеть и от архитектурного стиля самого здания. Поэтому два дома, имеющих практически одинаковую площадь могут иметь совершенно разную стоимость только из-за планировки.
Что такое площадь застройки
Площадь застройки - это величина площади горизонтального сечения вокруг всего сооружения. Ее измеряют со стороны улицы не выше цоколя, при этом принимают в расчет все выступающие элементы (веранды, навесы, лестницы), площадь под самой постройкой.Данную величину учитывают при составлении проекта генерального плана застройки участка.
С ее помощью можно оценить соотношение площади, которую займет будущее здание, ко всей площади земельного участка. С помощью величины площади застройки также можно предварительно рассчитать средства, которые придется потратить на возведение фундамента в соответствии с типом грунта и специфическими условиями, выявленными при проведении геологических работ и изысканий.
Что такое жилая площадь дома
В жилую площадь дома входит сумма площадей внутренних помещений, в которых постоянно пребывают люди (гостиная, спальня и т.д.). В значение данной величины не входят лоджии, балконы, веранды, террасы, кладовые, холлы, коридоры, подсобные помещения.Жилая площадь индивидуального жилого дома рассчитывается чаще всего для справочной информации. В расчетах она никакой значимой роли не имеет (в отличие от городских квартир).
С уета больших городов побуждает желание построить свой собственный дом вдали от мегаполиса. Как правильно рассчитать площадь дома и как сделать так, чтобы новое жилище не оказалось слишком большим из — за наличия ненужного пространства, и в то же время была возможность его переделать, если состав семьи измениться?
Представим, что участок для строительства дома уже есть. На семейном совете предстоит решить, каким же будет новый дом? Решение довольно серьёзное, ведь стройка – довольно масштабный проект, требующий много финансовых ресурсов и времени.
Выбор площади дома
Это первый вопрос, который возникает при обсуждении будущего проекта. Сколько комнат понадобится для комфорта жителей, какой площади они должны быть? Гостиная – большая, спальни – поменьше. Хозяйка хочет просторную кухню, два санузла, гардеробную и кладовку, а ещё прачечную. Глава семьи требует собственный кабинет и мастерскую, а также гараж, да побольше. А как же комната для гостей? Котельная – отдельное помещение,которая тоже занимает определённое пространство . В среднем площадь гостиной может составлять 30 м, спален – 20 м, кухня – не менее 15 м, санузел 5 м, котельная 6 м. Ничего не забыли? Для детей тоже неплохо предусмотреть отдельные комнаты.
Калькулятор расчета площади пола и потолка
Этажность
Сколько этажей должно быть в доме: один или два? Нужен ли цокольный этаж? Может быть, достаточно одноэтажного ? Самым важным фактором, который влияет на выбор этажности дома, является площадь участка и возможность «посадить» большой одноэтажный дом.
При современном подходе к строительству считается, что более комфортно жить в одноэтажном доме. Его преимущества: более простая конструкция и меньше сложностей при строительстве и ремонте. Если вдруг возникнет необходимость достроить дополнительное помещение, это вполне реально.
Но если участок небольшой, то хозяева часто вынуждены строить двухэтажный дом, прежде всего, благодаря его компактному размещению на территории. В этом есть свои плюсы – меньшая площадь фундамента и крыши. Однако есть ограничения в выборе материалов для строительства, т.к. конструкция получается достаточно тяжёлой, с большой нагрузкой на фундамент.
Конечно, удобно разделить жилье на зоны для отдыха и бодрствования. Но следует учитывать, что для детей и пожилых людей перемещение по этажам может представлять трудности.
Что касается цокольного этажа, здесь нужно очень трезво оценить, действительно ли он необходим. Бывалые застройщики говорят, что для постройки цокольного этажа они «закопали в землю» столько же денег, сколько стоили два этажа «на земле».
Визуализация и моделирование
Порой бывает слишком сложно визуализировать помещение, именно для этого существуют программы для моделирования интерьера. Безграничные варианты планирования помещений, галереи текстур и декора, возможность создания подробного плана и при всем разнообразии не обязательно обладать архитектурными знаниями. Современные программы такие как Homestyler, Planner 5D, Sweet home 3D, Design a Room позволяют довольно быстро «нарисовать», смоделировать будущий дом в виртуальном пространстве. Есть программы для новичков, и вы можете потратить несколько увлекательных вечеров на то, чтобы создать дом своей мечты при помощи компьютера, увидев его воочию.
Учимся на чужих ошибках
Мечтая о собственном большом и прекрасном доме, следует обратиться к опыту других людей, которые уже прошли стадию «эйфории и фантазий». Спуститься на землю, так сказать.
После квартиры хочется непременно построить большой дом. Особенно если деньги на строительство появились внезапно. Жилье часто становится показателем статуса владельца, своеобразным предметом роскоши, а не просто помещением для жизни. Начало строительства «на зависть всем» может сыграть злую шутку.
Проблема в том, что строить большой дом – это очень дорого. На практике гораздо дороже, чем покажут любые, даже самые смелые подсчёты и заверения строительных организаций.
В сегодняшней реальности основная проблема, это когда внезапно заканчиваются средства на строительство большого красивого дома… И достроить запланированную мечту уже нет никаких возможностей. Человек вместе со всей семьей становится рабом большого здания, которое «пожирает» ресурсы, а стройке конца и края все нет. Она длится годами, а жить в доме по — прежнему нельзя. Отчаявшись, люди продают недостроенную коробку за скромную сумму, чтобы хоть как-то компенсировать свои затраты и прекратить бесконечную и изнурительную борьбу за собственный дворец. А был бы он меньшей площадью, уже бы давно справили новоселье!
Еще один важный аспект – реальная оценка необходимой для жизни жилой площади. Даже если семья большая, очень мала вероятность, что дети через 10-15 лет будут жить с родителями. Тем более, если у них появятся свои семьи. Как правило, молодежь предпочитает жить отдельно. А хозяева особняка площадью 200 кв.м остаются одни. Они могут чувствовать себя неуютно в таком большом «невостребованном» жилье. Плюс необходимо учитывать расходы на содержание большой площади (в частности, отопление и электроснабжение).
Может быть, лучше начать строительство небольшого уютного дома, и жить в нем уже через пару лет?
Загрузка...
