Раздел документа: Образцы документов , Договоры подряда
Образец договора подряда на текущий ремонт помещения представлен ниже:
Договор подряда на текущий ремонт помещения
Г.Москва "__" ________200__ г.
Именуемое в дальнейшем
"Подрядчик", в лице Генерального директора ___________, действующей на
основании Устава, с одной стороны и
______________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Заказчик", в лице Генерального директора _______________, действующей
на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
заключили Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными
силами и средствами работы по текущему ремонту (внутренние отделочные
работы) помещений в здании, расположенном по адресу:
___________________________________________(далее – "Объект"), в
соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик обязуется
создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их
результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Наименование, объемы и стоимость работ по текущему ремонту
(внутренним отделочным работам) Объекта, производимые Подрядчиком,
установлены в Смете на текущий ремонт помещений (внутренние отделочные
работы) (Приложение №1 к настоящему Договору).
1.3. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются
Подрядчиком в следующие сроки:
Срок начала работ – "___"______ 200__ г.,
Срок окончания работ – "___"________200__ года.
1.4. Все работы, осуществляемые Подрядчиком по настоящему Договору,
проводятся в ночное время (с 23.00 по 06.00).
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость всего комплекса работ и материалов (далее – "Цена
договора") определена в Смете (Приложение №1 к настоящему Договору) и
составляет ___________
(_________________________________________________________), в т.ч. НДС
18% - _________________ руб. и дальнейшей индексации не подлежит.
2.2. До начала работ Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере __%
от стоимости Цены договора, что составляет
__________________________________руб. ______ коп. (Сумма прописью), в
т.ч. НДС 18% – __________________руб. ______коп.
2.3. Окончательный расчет в размере __% от стоимости Цены договора, что
составляет __________________________________руб. ______ коп. (Сумма
прописью), в т.ч. НДС 18% – __________________руб. ______коп.
производится в течение 5 (Пяти) календарных дней после подписания
Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Подрядчика:
3.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по текущему ремонту
Объекта, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и сдать
результат работ Заказчику в установленный настоящим Договором срок.
3.1.2. Подрядчик обязан выполнить все виды работ, указанные в Приложения
№1 к настоящему Договору, качественно в соответствии с действующими
нормами и техническими условиями. Все предоставляемые Подрядчиком
материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические
паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
3.1.3. Подрядчик обязан ежедневно освобождать Объект от строительного
мусора. Строительный мусор выносится с Объекта силами Подрядчика и
аккумулируется в месте специально указанном Заказчиком.
3.1.4. Подрядчик обязан не позднее 3 (Трех) дней после окончания всех
видов работ вывезти принадлежащие ему оборудование, инвентарь,
инструменты и строительный мусор.
3.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему
Договору субподрядчиков.
3.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от
него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его
указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов
выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
3.1.7. Предоставить список своих сотрудников осуществляющих работы на
Объекте.
Обеспечить полную сохранность существующей отделки помещений,
оборудования и инженерных коммуникаций помещений, а в случае их
разрушения (поломки) выполнить ремонт (восстановление) за свой счет и в
сроки действия настоящего Договора.
3.1.88. Нести ответственность за оформление привлекаемой иностранной и
иногородней рабочей силы в соответствии с законодательством РФ и
г.Москвы.
3.2. Обязанности Заказчика:
3.2.1. Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ сотрудников
Подрядчика на Объект, при условии предоставления Подрядчиком списка
сотрудников, осуществляющих ремонтные работы на Объекте.
3.2.2. Заказчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком
работ в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.2.3. Заказчик обязуется оплатить результат выполненных Подрядчиком
работ в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим
Договором.
3.3. Права Заказчика:
3.3.1. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы,
выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
3.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего
Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к
сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от
исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
3.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не
будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику
разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком
в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора,
либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение
недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также
потребовать возмещения убытков.
3.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы
отказаться от настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть
установленной цены пропорционально части работы, выполненной до
получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего
Договора.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1. По окончании всех работ Подрядчик в тот же день уведомляет
Заказчика о готовности результата работы к сдаче. В случае отсутствия у
Заказчика претензий к Подрядчику по качеству результата выполненных
работ Стороны подписывают Акт сдачи-приемки выполненных работ.
4.2. В случае обнаружения Заказчиком недостатков в результате работ
выполненных Подрядчиком и отказа от подписания Акта приемки выполненных
работ, Подрядчик устраняет все недостатки в срок, согласованный
Сторонами.
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата
выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
5.1. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их
соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет
риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
5.2. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от
настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными
недостатками, препятствующими использованию отремонтированных помещений
по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
5.2.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в
разумный срок.
5.2.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения Цены договора.
5.2.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения
третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на
Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает,
безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных
просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить
срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если недостатки результата работы в согласованный Сторонами срок не были
устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе
отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения
причиненных убытков.
5.3. Гарантийный срок на результат работ выполненных Подрядчиком
устанавливается в течение 24 месяца и продлевается на период устранения
дефектов и недостатков.. Подрядчик несет ответственность за недостатки,
обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они
произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта
Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими
лицами.
5.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ,
отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие
обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
5.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или
оборудования, а так же риск случайной гибели или случайного повреждения
результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
5.6. При невыполнении Подрядчиком обязательств по Договору Заказчик
имеет право потребовать от Подрядчика устранения нарушений и предъявить
Подрядчику претензию на оплату неустойки в размере 0,1% от Цены договора
за каждый день просрочки.
5.7. При просрочке оплаты выполненной работы Подрядчик имеет право
потребовать от Заказчика устранения нарушений и предъявить Заказчику
претензию на оплату неустойки в размере 0,1% от суммы, подлежащей
оплате, за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы, подлежащей
оплате.
5.8. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону,
нарушившую настоящий Договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
6. ДЕЙСТВИЯ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и ее последствий,
возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли
ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. В период действия
обстоятельств непреодолимой силы выполнение обязательств по настоящему
Договору приостанавливается.
6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы (далее – "форс-мажор")
относятся стихийные явления: землетрясение и наводнение; обстоятельства
общественной жизни: военные действия, террористические акты,
крупномасштабные забастовки и гражданские беспорядки; запретительные или
ограничительные меры, изложенные в актах государственных органов власти
или управления, препятствующие исполнению обязательств по настоящему
Договору. Наличие таких обстоятельств подтверждается документами ТПП РФ.
6.3. Сторона, ссылающаяся на действия форс-мажора, обязана
незамедлительно, но не позднее 3 (Трех) календарных дней, информировать
другую Сторону о наступлении и прекращении подобных обстоятельств в
письменной форме.
6.4. Если Сторона не направит или не своевременно направит необходимые
извещения, указанные в п.6.3. настоящего Договора, то Сторона,
затронутая форс-мажором, не может на него ссылаться, как на основания
освобождения от ответственности, и обязана возместить другой Стороне
убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.
6.5. Если форс-мажор продлится свыше 2 (Двух) месяцев, Стороны должны
договорится о судьбе настоящего Договора, и дальнейшие их отношения
оформляются отдельным соглашением без возмещения убытков.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими
Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами, принятых на себя
обязательств по нему.
7.2. Если какое-либо из положений настоящего Договора является или
становится недействительным, это не окажет влияния на юридическую
действительность настоящего Договора.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
7.3.1. По письменному соглашению Сторон;
7.3.2.Заказчик имеет право в любой момент расторгнуть договор в
одностороннем порядке, уплатив стоимость фактически выполненных и
принятых работ.
7.4. Прекращение действия настоящего Договора или его досрочное
расторжение влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но
не освобождает Стороны от ответственности в соответствии с условиями
настоящего Договора, а также за нарушения, если таковые имели место при
его заключении или исполнении.
7.5. Обо всех изменениях в своих реквизитах Стороны обязаны письменно
извещать друг друга в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней, с
момента их официального утверждения.
7.6. Все изменения и дополнения, оформленные Сторонами дополнительными
соглашениями к настоящему Договору, являются его неотъемлемой и
составной частью и прилагаются к нему, если они составлены в письменной
форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены
печатями Сторон.
7.7. Во всем ином, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны
будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ и
г.Москвы.
7.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
г.Москва «___» __________ 201_ года
ООО «__________________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ___________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ООО « _________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор на ремонт, далее - «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по текущему ремонту и отделке _________________________________, расположенного по адресу: _____________________________, в соответствии с условиями , заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к Договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором на ремонт цену.
1.2. Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении N 1 (Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора на ремонт.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором на ремонт и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Спецификации.
2.1.3.1. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за 3 рабочих дня до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
2.1.3.2. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов.
2.1.4. Подрядчик обязан вывезти в 3-х - дневный срок со дня приемки работ принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.
2.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору на ремонт субподрядчиков.
2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
2.1.6.1. возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
2.1.6.2. иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.7. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм.
2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. договора на ремонт Заказчик выдает Подрядчику один экземпляр ключей от указанного помещения.
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном Договором.
2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
2.2.4. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, иных лиц, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором и законодательством РФ.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора на ремонт и потребовать возмещения убытков.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора на ремонт, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. Срок выполнения работ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором на ремонт, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
3.1.1. начало работ: «___» __________ 201_ г.;
3.1.2. окончание работ: «___»_________ 201_ г.;
3.1.3. общая продолжительность работ составляет _______(_________) дней.
3.2. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются планом-графиком работ, который является неотъемлемым приложением к настоящему договору.
4. Стоимость работ
4.1. Стоимость работ составляет _________ (_________________) рублей.
4.1.1. Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
4.1.2. Цена каждого вида работ устанавливается в Спецификации.
4.2. Оплата работы осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней после подписания акта приемки работ.
4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
4.4. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик - ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором на ремонт.
5. Порядок приемки работ
5.1. Заказчик обязан в течение ___(____) дней после выполнения работы осмотреть и принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора на ремонт.
5.1.1. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.
5.2. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.
6. Ответственность сторон
6.1. Сторона, нарушившая договор на ремонт, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.
6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.
6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.
6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
и т.д…
Весь типовой бланк и образец договора подряда по ремонту жилого помещения предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.
Бланк документа «Договор подряда на текущий ремонт нежилого помещения» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
ДОГОВОР
подряда на текущий ремонт нежилого помещения
г. __________________ «____»_____________________ г.
___________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Заказчик», в лице ___________________________________________,
и __________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Подрядчик», в лице _________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) работы по текущему ремонту и отделке _________________________________________________________________________,
(указать вид нежилого помещения)
расположенного по адресу: _______________________________________________________,
в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися Приложениями к настоящему Договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении
№ _____ (Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Спецификации.
Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, техниче-
ские паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне за ____ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.
2.1.4. Подрядчик обязан вывезти принадлежащие (до приемки работ, в определенный срок со дня приемки работ) Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.
2.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподряд-
чиков.
2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
— непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.7. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм.
2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. Заказчик выдает Подрядчику _______ экземпляр(ов) ключей от указанного помещения и _______ пропуск(ов) для прохода в офисный центр.
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим До-
говором.
2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.4. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие
сроки:
— начало работ: «___»___________________ ____ г.;
— окончание работ: «___»___________________ ____ г.;
— общая продолжительность работ составляет ________________________________.
3.2. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются планом-графиком работ.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Стоимость работ составляет _________ (_____________________________________).
(прописью)
Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Цена каждого вида работ устанавливается в Спецификации.
4.2. Оплата работы осуществляется в течение _____ после подписания акта приемки работ.
4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению Сторон.
4.4. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик — ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения Договора.
Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки.
5.2. Акт приемки подписывается Сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
6.1. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки.
6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.
6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.
6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение ____________ с момента приемки работ.
6.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их Сторона.
6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.9. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере ___% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.10. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим Договором.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. По письменному соглашению Сторон.
8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.
8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением Сторон.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
10.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Оказать возмездные услуги по выполнению ремонта в квартире могут и частные лица, которых можно найти по объявлению в сети, газете и других открытых источниках. При этом собственнику предпочтительно составить договор на ремонт между физическими лицами, чтобы избежать возможных негативных последствий. Образец этого документа, его важнейшие условия подробно рассмотрены в материале.
Строго говоря понятия «договор на ремонт» не существует. Подобные виды соглашений в гражданском законодательстве называют договорами подряда. Имеются в виду правоотношения двух сторон:
- заказчика;
- исполнителя.
Заказчик обязуется оплатить работу, а исполнитель – выполнить ее в определенный срок.
Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ. В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде.
Важно понимать, что в отношении такого договора применяются не только нормы Гражданского кодекса, но закон «О защите прав потребителей», поскольку заказчик одновременно является и потребителем услуг, оказанных исполнителем.
Составить подобное соглашение – в интересах как собственника квартиры, так и человека, ремонтирующего ее:
- Именно договор подтверждает обязательства владельца квартиры оплатить услугу ремонта.
- Благодаря договору устанавливается форма отчетности по финансовым тратам на стройматериалы, поэтому обмануть собственника становится намного труднее.
- Также в тексте указывают сроки, объемы работ, которые должны быть выполнены (поэтапно или в целом).
- Наконец, составлять договор бытового подряда целесообразно и потому, что впоследствии заказчик может выразить возможные претензии по качеству работ, сделанных исполнителем.
Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости
Законодательство описывает существенные требования договора подряда (в том числе и бытового) – предмет (конкретные работы, необходимые результаты деятельности) и сроки их исполнения. Без этих пунктов суд признает договор недействительным.
Образец договора: пошаговая инструкция по составлению
Наряду с этими существенными условиями сторонам необходимо позаботиться о том, чтобы указать и другие важные пункты соглашения. Стандартный образец договора должен содержать информацию о порядке расчетов, закупки строительных материалов, процедуре приемки работы и т.п.
Преамбула и предмет договора
Стороны обязательно указывают свои ФИО, паспортные и контактные данные. Заказчик и исполнителю лучше обязательно убедиться в правильности сведений, т.е. проверить документы лично. К тому же в интересах заказчика убедиться в том, что он имеет дело именно с собственником квартиры, а не с арендатором. Иначе возникает риск того, что работы проводятся без согласия владельца, а значит, и получение платы за них не гарантированно.
Предмет договора прописывается особенно подробно. Необходимо указать конкретные виды работ (например, отделка потолка, укладка линолеума, оклейка обоев в коридоре и спальне, замена коммуникаций и т.п.), привести их стоимость. Обычно это делают в смете, которую выносят в приложение к договору (рассмотрено ниже).
Права и обязанности сторон
По сути, этот пункт подробно раскрывает предмет – что именно должен сделать исполнитель, как будет происходить оплата, какие права имеет заказчик и в то же время что именно он обязан обеспечить для исполнителя.
Среди важнейших обязанностей исполнителя необходимо указать:
- Выполнение всех перечисленных работ точно в указанные сроки и в определенных объемах.
- Покупка строительных материалов, инструментов с обязательным предоставлением отчетных финансовых документов заказчику (чеки, квитанции).
- Немедленно известить заказчика о том, что работы по каким-то причинам не могут быть выполнены в срок или на должном уровне (например, из-за некачественных строительных материалов).
Выделять отдельно права исполнителя необязательно, однако он вправе не выполнять указания заказчика, если в результате проведенных работ будут нарушены технические, строительные или другие нормы (например, повреждение несущих конструкций, незаконная перепланировка и т.п.).
К правам заказчика можно отнести:
Обязанности заказчика в основном состоят в том, что он обеспечивает исполнителю доступ в помещение в оговоренное время, а также не привлекает для работы никаких других лиц (если это не предусмотрено договором). К тому же заказчик должен обеспечить своевременную оплату за услуги исполнителя.
Сроки исполнения
В этом пункте важно прописать дату начала и дату окончания работ. Также можно определить длительность рабочего дня – например, с 09 часов 00 минут до 20 часов 00 минут (или неограниченно). Тогда собственник предоставляет работнику доступ в квартиру в любое время, т.е. передает ему ключи.
Стоимость прописывается и в предмете договора, и в приложении к нему (в смете). В этом пункте можно продублировать эту информацию, указав общую сумму. К тому же нужно прописать порядок расчетов:
- С авансированием или без него.
- Переводом на банковский счет или выплатой наличными.
- Выплатой за весь объем работ или за каждый этап (с установлением сроков этапа и объемом суммы выплаты).
Также нужно прописать предельный срок оплаты – например, не позднее 1 рабочего дня с момента приемки выполненных работ.
Приемка и требования к качеству работы
Порядок приемки, а также установление гарантийного срока очень важны с точки зрения возможных претензий к качеству. Эти требования прописываются в отдельных разделах.
Прочие положения
В остальных разделах стороны прописывают взаимную ответственность, порядок урегулирования возможных разногласий, процедуру досрочного расторжения договора. В конце ставят свои подписи и расшифровки подписей.
Приложение 1. Смета
В смете обязательно указывают каждый вид работы, а также стоимость за эту услугу.
Загрузка...
