Согласно законодательству организации и отдельные граждане имеют право оказывать разнообразные услуги другим гражданам. К услугам можно отнести:
- Гуляние с чужими домашними животными;
- Консультации по различным вопросам;
- Массаж;
- Помощь в ремонте или строительстве;
- Прочее...
При этом если денежная стоимость услуги менее 10 тысяч рублей, то сделки можно заключить в устной форме. Если на сумму более 10 тысяч, например как при оказании строительных услуг, то должен обязательно быть заключен договор на оказание строительных услуг.
Следует отметить, что договор для оказания ремонтно-строительных услуг необходим только при осуществлении сделки на финансовой основе. При оказании бесплатной помощи в договоре на оказание услуг по строительным работам нет необходимости.
Договор на оказание строительных услуг может заключаться между физическим лицом (в том числе с лицами со статусом индивидуального предпринимателя).
Суть договора
В рамках типового договора на оказание услуг по строительству одна из сторон договора берет на себя выполнение определенных обязательств, а другая гарантирует их своевременную оплату. Одной из важнейших особенностей является то, что договор несет строго личный характер.
Это означает, что взятые на себя обязательства должен выполнить именно тот гражданин, с которым был заключен договор. Тут прослеживается заметное сходство со стандартным трудовым договором. Не имеет значение, договор заключен с ИП на оказание строительных услуг или простое соглашение на оказание строительных услуг с физическими лицами.
Согласно договору подряда на оказание строительных услуг исполнитель вынужден в оговоренный срок построить объект либо провести указанные строительные работы. По закону заказчик имеет право не принимать результат работы, если были обнаружены серьезные недочеты.
Особенности соглашения:
- Лицо, взявшее на себя обязанности исполнителя должно выполнить работу лично;
- Лицо, выступающее в роли заказчика, обязуется принять результат работы и оплатить его согласно оговоренным условиям;
- Если исполнитель не смог выполнить взятый на себя объем работы по вине самого заказчика, то его работа должна быть целиком оплачена. Исключение может быть только в случае если этот пункт отдельно прописан в договоре;
- Если исполнить взятые обязательства оказалось не возможным по независящим от исполнителя причинам, то заказчик должен возместить все затраты которые понес исполнитель во время исполнения соглашения. Исключение также может быть только в случае если этот пункт отдельно прописан в договоре.
Зачем нужны дополнительные условия?
Порой случается так, что в ходе выполнения условий договора стороны договариваются о составлении дополнительного соглашения. Оно необходимо в случае если во время исполнения условий договора появилась необходимость урегулировать ранее не уточненные вопросы. Новые пункты должны быть записаны в той же форме что и основной документ.
В большинстве случаев необходимость в составлении дополнительных условий появляется в случаях, когда договор был составлен на длительный период.
Дополнительные условия могут применяться для:
- Увеличения срока действия договора;
- Изменения суммы неустойки;
- Вариантов решения спорных ситуаций;
- Изменения суммы и сроков предоплаты;
- Прочее...
Перед тем как составлять документ лучше ознакомиться с образцом договора на оказание строительных услуг. Тогда можно быть уверенным, что все составлено в нужной форме и обмана не будет.
Оказание услуг строительной техникой
Иногда кроме соглашения о строительных услугах может так же заключаться договор на оказание услуг строительной техникой. Составляется данный документ примерно в том же порядке. Только заказчик вместо людей, выполняющих для него определенные строительные услуги, получает специальную технику для строительных работ.
Чаще всего договоры на оказание услуг строительной техники заключатся не с отдельными гражданами, а со строительными компаниями.
Договор на контроль процесса строительства
Заказчик имеет право проводить контроль хода проведения строительных работ самостоятельно, а может, на сновании договора на оказание услуг по строительному контролю нанят специальную компанию, занижающуюся подобными вопросами. Данный документ будет объединять в себе пункты стандартного договора на оказание услуг и договора на агентирование. Подобное достаточно часто применяется на практике.
Обычно заказчиками являются физические либо юридические лица несущие ответственность за ход строительства перед инвесторами. В качестве исполнителей выступают так же физические либо юридические лица, взявшие на себя обязательства по выполнению ремонта, строительства либо реконструкции на определенном объекте.
Функции контроля проведения работ выполняет либо заказчик самостоятельно, либо третьи лица на основании отдельного договора. Данный момент должен быть оговорен в договоре на проведение строительных работ.
ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ (ОБЩАЯ ФОРМА)
г. _________________ “___” __________ 19 __ г.
___________________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем “Заказчик”, и ___________________________________________________,
(наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица)
действующее на основании ______________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
именуемое в дальнейшем “Исполнитель”, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора
1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. 1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: __________________________________,
(перечислить услуги)
именуемые в дальнейшем “Услуги”. 1.4. Срок выполнения работ с “__” _________ 199 ___ г. до “__” _________ 199 ___ г. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно. 1.4.1. Услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи Услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем. 2. Права и обязанности сторон
2.1. Исполнитель обязан: 2.1.1. Оказать Услуги с надлежащим качеством. 2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора. 2.1.3. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе оказания Услуг Исполнитель допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, в течение _______ дней. 2.1.4. Исполнитель обязан выполнить работу лично. 2.2. Заказчик обязан: 2.2.1. Оплатить работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение _____ дней с момента подписания акта приема-сдачи Услуг. 2.4. Заказчик имеет право: 2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность. 2.4.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части оказанных Услуг, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. 3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Цена настоящего договора состоит из: 3.1.1. Вознаграждения Исполнителю в размере ______________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.1.2. Суммы издержек Исполнителя в размере ______________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.2. Цена настоящего договора составляет: __________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.3. Уплата Заказчиком Исполнителю цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре. 4. Ответственность сторон
4.1. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере ___% от суммы договора и пеню из расчета ___% от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4.3. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений. 5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ___________________________________________________________________
(указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного
______________________________________________________________________________________.
или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)
6. Заключительные положения
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон
Заказчик ___________________________________________________________________________
Исполнитель ________________________________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Подписи и печати сторон
Заказчик ____________________________ Исполнитель __________________________
(подпись) (подпись)
Тип документа: Договор на оказание услуг
Размер файла документа: 13,5 кб
Чтобы сократить время на строительные и отделочные работы, необходимо иметь соответствующий материал. Его поиск может быть доверен исполнителю этой работы: как правило, это уже состоявшийся специалист или фирма, имеющая опыт и репутацию. А стартом для сотрудничества будет служить договор на оказание таких услуг. Он составляется по форме, которая включает в себя имя и данные исполнителя и заказчика, схему и время расчета за проделанную работу, обязательно подпись обеих сторон и дату.
Роль исполнителя и заказчика
Она определяется самим названием услуги: своевременная информация клиента о материалах, необходимых для строительства и ремонта. Кроме того, в договоре может быть:
- отчет исполнителя о стоимости, качестве и производителе отделочного и строительного материала;
- необходимое оборудование – где его выгоднее приобрести;
- контроль исполнителя за ходом строительных и ремонтных работ;
- подготовка и предоставление заказчику необходимых документов, подтверждающих объем работы, выполненной по изучению рынка и контролем над ремонтом и строительством объекта заказчика.
У заказчика свои обязанности. Главная цель – в полном объеме и в установленный срок оплатить услуги исполнителя. Это тоже прописано в договоре. Что касается полного объема оплаты, она производится в таком размере, если заказчик подписал акт о предоставленной услуге. Следовательно, у клиента нет претензий. В противном случае необходимо разрешить спор. Каким образом, это тоже предусматривает договор.
Особые условия и форс-мажор
Договор должен предвидеть и срыв сроков оказания услуги, ее некачественное выполнение, промедление в оплате или замена разыскиваемого отделочного материала в срок, не предусмотренный договором. В каждом конкретном случае есть и конкретный нарушитель условий договора. Если не удается разрешить конфликт путем переговоров, следует обращение в суд.
Бланк договора на оказание услуг по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций, осуществляющих отделочные и строительные работы
Образец договора на оказание услуг по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций, осуществляющих отделочные и строительные работы (заполненный бланк)
Скачать Договор на оказание услуг по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций, осуществляющих отделочные и строительные работы
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР на оказание услуг по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций, осуществляющих отделочные и строительные работы №
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику услуги по изучению рынка строительных и отделочных материалов, а также по поиску организаций, осуществляющих отделочные и строительные работы, в целях осуществления работ, по отделке выделяемых Поручителю Заказчика помещений в рамках Договора о совместной деятельности № от «» года по адресу: и установке в указанных помещениях необходимого сантехнического, электрического и иного оборудования. Исполнитель также обязуется осуществить контроль за производством указанных работ и после завершения работ оказать Заказчику содействие по оформлению в собственность указанных помещений. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
- представлять Заказчику информацию о состоянии рынка строительных материалов, в том числе о ценах и качестве предлагаемых отделочных и иных материалов и оборудования;
- подобрать организации и специалистов для осуществления отделочных и иных работ в указанных в настоящем договоре помещениях, либо провести работы своими силами;
- осуществлять контроль за производством отделочных работ;
- представлять Поручителя Заказчика при оформлении указанных помещений в собственность в и других органах.
2.2. Исполнитель обязуется оказать перечисленные услуги качественно, в надлежащие сроки.
2.3. Исполнитель обязуется совершать все свои действия в интересах Заказчика и его Поручителя, на наиболее выгодных для них условиях.
2.4. Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в размерах, порядке и в сроки, установленные настоящим договором. Кроме того, Заказчик обязуется:
- принимать отчеты Исполнителя о проделанной работе;
- принимать решения об использовании предлагаемых Исполнителем материалов и оборудования либо об отказе от их использования;
- принимать решения о привлечении к производству работ предлагаемых Исполнителем организаций и специалистов либо об отказе от их услуг;
- представить Исполнителю документы, необходимые для оформления прав собственности на передаваемые помещения;
- оказывать иное необходимое содействие Исполнителю.
2.5. Завершением настоящего договора является подписание двустороннего акта об исполнении сторонами своих обязательств по договору. При уклонении одной из сторон от подписания акта другая сторона вправе требовать его подписания в судебном порядке.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор действует до момента завершения работ по отделке передаваемых Поручителю Заказчика по договору о совместной деятельности помещений по адресу: , получения свидетельства о собственности или иного документа, удостоверяющего права собственности Поручителя Заказчика на указанные помещения. Акт об исполнении сторонами обязательств по договору не может быть подписан до получения документов, удостоверяющих право собственности Поручителя Заказчика на указанные помещения.
3.2. Стороны вправе по взаимному соглашению установить иной срок действия настоящего договора.
4. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Стоимость услуг по настоящему договору определяется в размере рублей.
4.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в соответствии с графиком, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
5. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Применимым правом по настоящему договору является законодательство Российской Федерации.
5.2. Споры между сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. .
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России в виде возмещения причиненного ущерба и уплаты неустойки (штрафа, пени), установленной договором. Невыполнившая свои обязательства сторона обязана возместить другой стороне прямой действительный ущерб. Упущенная выгода возмещению не подлежит. Убытки подлежат возмещению сверх суммы неустойки (пени, штрафа).
6.2. Заказчик обязан уплатить Исполнителю пеню в размере рублей в случае нарушения сроков осуществления расчетов.
6.3. В случае неисполнения своих обязательств по договору Исполнитель обязан возвратить Заказчику все полученное по договору и уплатить штраф в размере % от суммы договора.
6.4. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, Исполнитель будет обязан возвратить Заказчику все полученное им по договору, в том числе, Исполнитель обязуется возвратить Заказчику все полученное по договору в случае невозможности оформления в разумные сроки в собственность Заказчика помещений по адресу: , по причинам, не зависящим от Заказчика и Исполнителя.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Любые дополнения и изменения настоящего договора должны быть совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
на ремонтно-строительные работы в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях Заказчика, по адресу , согласно техническому заданию (проектной документации), смете, приведенной в Приложении №1, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену.
1.2. Виды работ, объем работ, единичные расценки на работы, составляющие предмет настоящего договора, определяются сметой (Приложение №1 к настоящему договору) и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях.
1.4. Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей.
1.5. Стоимость работ по настоящему договору состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу в соответствии с Приложением №1 настоящего договора и составляет рублей.
1.6. Стоимость общестроительных материалов (согласно рассчитанной их стоимости), транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей.
1.7. Стоимость работ может уточняется по фактическим объемам выполненных работ при подписании Актов о приемке выполненных работ (приведенных в Приложении №2) и расценкам согласованным в Приложении №1 (смета) к настоящему Договору.
1.8. Стоимость работ и общестроительных материалов является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев:
1.8.1. если Заказчик изменил техническое задание (дизайн-проект) или иную проектно-техническую документацию;
1.8.2. если есть дополнительные требования по выполнению работ со стороны управляющей организации или иной эксплуатирующей организации здания;
1.8.3. если возникают дополнительные работы;
1.9. В стоимость настоящего Договора входят только общестроительные материалы, если иное не согласовано в Приложении №1 (смета).
1.10. Все дополнительные строительно-ремонтные работы и услуги, не указанные в Приложении №1, оплачиваются Заказчиком отдельно путем 100% предоплаты.
1.11. Расход облицовочных материалов (плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т.п.) на бой и подрезку (в отходы) устанавливается в размере %, а в случае диагональной укладки или укладки «елочкой» – в размере %.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Исполнение работ предполагается в срок с «»2019 года по «»2019 года, при соблюдении обязательств сторон, указанных в п.3 настоящего договора.
2.2. График производства работ (ГПР) приведен в Приложении №3 настоящего договора. Сроки, указанные в ГПР являются принятыми, но их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за просрочку сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов, если это не повлияет на общий срок договора.
2.3. При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих соглашениям и актах сдачи-приемки работ к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части фактически выполненных работ.
2.5. За просрочку срока окончания и сдачи всех работ по настоящему договору по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.
2.6. За просрочку оплаты по настоящему договору по вине Заказчика, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.
2.7. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных «Акта сдачи-приемки результата работ» для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно Приложению №1 настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Заказчик обязуется :
3.1.1. Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.2. Своевременно предоставить Подрядчику помещение, подлежащее ремонту.
3.1.3. Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы.
3.1.4. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику.
3.1.5. В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту. Если доступу представителей Подрядчика препятствуют управляющие организации, представители собственников помещения или иные эксплуатирующие организации здания срок окончания выполнения работ Подрядчиком переносится пропорционально количеству дней простоя представителей Подрядчика.
3.1.6. Своевременно предоставить Подрядчику отделочные «чистовые» материалы, необходимые для проведения ремонта или возложить снабжение материалов на Подрядчика, что должно быть закреплено в Приложении №1 (смета). В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы, он несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
3.1.7. В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику подбор, приобретение и поставку каких-либо чистовых (облицовочных) материалов и оборудования (например: краски, фильтров, кранов, плинтусов и т.д.), оплатить Подрядчику стоимость этих материалов и оборудования, а также стоимость доставки и выезд специалиста на строительный рынок или магазин путем 100% предоплаты.
3.1.8. При наличии у Заказчика технического задания или проектно-технической документации, в т.ч. дизайн-проекта, согласовывать с Подрядчиком все изменения и своевременно предоставлять актуализированные версии этой документации Подрядчику и доставлять их на ремонтируемое помещение в печатном виде за подписью Заказчика.
3.1.9. Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором.
3.1.10. В случаях остановки работ по настоящему договору по инициативе Заказчика, в т.ч. при отсутствии материалов Заказчика, финансовых проблемах Заказчика и т.п., Заказчик обязуется принять и оплатить в -дневный срок результат работ, дальнейшее возобновление работ должно быть оформлено дополнительным соглашением, в котором должны быть указаны новые сроки окончания работ, согласованная стоимость оставшихся работ и согласованная стоимость возобновления данных работ.
3.1.11. Осуществлять доставку материалов в срок не более рабочих дней с момента начала производства работ на объекте.
3.1.12. В случаях, нуждающихся в изменениях в уже выполненных Подрядчиком работах, в т.ч. при изменении дизайн-проекта, при отсутствии претензий к качеству выполненных Подрядчиком работ, оплатить согласованную с Подрядчиком стоимость данных работ, а так же полную стоимость материалов, и их доставку, израсходованных на производство данных работ.
3.1.13. В течение срока действия настоящего договора, а также в течение одного года после прекращения действия настоящего договора не предпринимать действий, которые направлены на выстраивание прямых договорных и финансовых отношений с сотрудниками (мастерами) Подрядчика для выполнения ремонтно-строительных работ. А в случае перехода сотрудника Подрядчика на прямую работу к Заказчику оплатить Подрядчику рублей за каждого перешедшего к Заказчику сотрудника (мастера).
3.1.14. Заказчик за свой счет: обеспечивает авторский и технический надзор за ведением строительства, самостоятельно или с привлечением организаций, имеющих соответствующие лицензии; производит строительно-технические экспертизы; оформляет необходимые согласования и получает соответствующие разрешения для выполнения работ по договору; несет ответственность за сохранность построенного Объекта, а также приемку и сохранность материалов и другого имущества Подрядчика после передачи Объекта или при вынужденной остановке работ, консервации Объекта и расторжении Договора.
3.1.15. При заключении Заказчиком Договора со сторонней инженерной организацией (представителем) на осуществление контроля и надзора за строительством, Заказчик предоставляет Подрядчику необходимые документы, определяющие функции такого представителя, связанные с последствиями его действий для Подрядчика.
3.1.16. При привлечении Заказчиком других участников строительства (а также поставщиков или отдельных исполнителей) Стороны согласовывают условия их участия в процессе строительства, в том числе Заказчик обязуется оплатить Подрядчику возможные издержки и затраты, связанные с оказанием этим участникам необходимой помощи, координацией совместных работ, выполнением подготовительных и контролирующих мероприятий. При этом указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей непосредственно перед Заказчиком.
3.1.17. Если в результате действия (бездействия) Заказчика работы по Договору приостановлены, Заказчик обязуется:
- оплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально выполненной до момента остановки работы, с учетом расходов, произведенных до этого момента, в целях исполнения Договора;
- оплатить расходы и убытки, вызванные приостановкой работ, из расчета % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.
3.1.18. Обеспечить необходимые условия для беспрепятственной транспортировки грузов на строительную площадку.
3.1.19. Принимать выполненные работы не позднее дней после окончания работ по этапу Договора.
3.1.20. При необходимости осуществления подъема Подрядчиком строительных материалов Заказчика (как черновых, так и облицовочных) от входа в подъезд до квартиры предупредить Подрядчика за 12 (двенадцать) часов до факта доставки данных материалов.
3.2. Подрядчик обязуется :
3.2.1. Выполнить работы в полном объёме в соответствии с Приложением №1 настоящего договора при наличии строительной готовности Объекта;
3.2.2. Приступить к выполнению работ по Договору в -дневный срок со дня выполнения со стороны Заказчика в полном объеме следующих обязательств:
- передачи Подрядчику согласованной и утвержденной проектно технической документации на выполнение работ по договору, технического задания или эскизов с размерами;
- оплаты авансов согласованных в п.4;
3.2.3. Поставлять на строительную площадку необходимые в рамках договора: материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику.
3.2.4. Информировать Заказчика о готовности приемки ответственных конструкций, скрытых работ, приемка которых оформляется промежуточными Актами приемки результата работ.
3.2.5. Устраняет за свой счет дефекты, в случае, если эти недостатки являются следствием работы Подрядчика, обнаруженные как в период проведения работ, так и гарантийного срока эксплуатации Объекта, который составляет один год после сдачи объекта Заказчику.
3.2.6. Исполнять полученные в письменном виде в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат законодательству РФ, СНИПам, условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.2.7. Немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.
3.2.8. Соблюдать иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством.
3.3. Подрядчик имеет право :
3.3.1. Привлечь третьих лиц к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору. Подрядчик несет ответственность за действия и результаты работы привлеченных им субподрядчиков, как за свои собственные.
3.3.2. Подрядчик вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, при этом Подрядчик обязан оплатить Заказчику неустойку в размере % от цены текущего этапа Договора, (с соответствующей приемкой и оплатой Заказчиком результата работ) и принять на себя затраты по консервации строительства за дополнительную плату, если это потребуется.
3.3.3. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполняемых Работ, более чем на календарных дней, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ до срока исполнения обязательств Заказчиком по оплате. В этом случае срок выполнения работы, указанный в настоящем договоре, продляется соразмерно сроку просрочки обязательств Заказчика по оплате.
3.3.4. Устранять по требованию Заказчика и за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора или не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
3.3.5. Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае, если выполнение этих работ вызовет потерю качества работ, а также в случаях невыполнения Заказчиком обязанности по оплате дополнительных работ.
3.3.6. Сдать объект досрочно по соглашению с Заказчиком.
3.3.7. Не оплачивать Заказчику материалы, как общестроительные, так и облицовочные («чистовые»), в т.ч. и те, которые включены в стоимость настоящего договора (Приложение №1), если они были закуплены Заказчиком самостоятельно.
3.3.8. По согласованию с Заказчиком, использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ.
3.3.9. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством.
3.4. Заказчик имеет право :
3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.4.2. Заказчик имеет право в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, оплатив Подрядчика, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения о расторжении Договора. Заказчик при этом обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора в размере % от цены текущего этапа Договора.
3.4.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в любое время, возместив Подрядчику прямые убытки, причиненные расторжением настоящего договора и предоставив Подрядчику возможность беспрепятственно вывезти собственное оборудование с объекта в течение дней после расторжения договора. Порядок расторжения договора оговорен в п. п. 11.8; 3.4.2; 3.3.2.
3.4.4. В любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, приняв и уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части работ, выполненных до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора и компенсировав фактические затраты Подрядчика связанные с исполнением настоящего Договора (в т.ч. стоимость общестроительных, «чистовых» и других материалов, доставка материалов, разгрузка материалов, вывоз мусора и др. затраты).
3.4.5. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ
4.1. Заказчик обязуется произвести расчет с Подрядчиком в следующем порядке:
- % от общей суммы работ по Договору до начала работ, без стоимости материалов, что составляет рублей.
- % от общей суммы материалов, транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов по Договору, (до начала работ), что составляет рублей.
- % от общей суммы работ, по Договору, без стоимости материалов, (после выполнения демонтажных работ, прокладки «черновых» инженерных коммуникаций, «черновых» строительно-монтажных работ) что составляет рублей.
- % от общей суммы работ, по Договору, без стоимости материалов, (после завершения «чистовых» строительно-монтажных работ и оборудования, монтажа «чистовых» инженерных коммуникаций, что составляет рублей.
4.2. Окончательный расчет по Договору производится после выполнения Подрядчиком всех работ по Договору и сдачи Объекта, не позднее банковских дней после получения Заказчиком Акта приемки выполненных работ (в т.ч. по электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) Заказчику.
4.3. При просрочке оплаты аванса, оплаты выполненных работ, материалов или иных расходов и окончательных расчетов более чем на банковских дня, Заказчик обязуется выплатить штрафные санкции Подрядчику в размере % от общей суммы договора за каждый день просрочки, но не более % от суммы не выполненных обязательств. При задержке оплаты выполненных работ или приобретенных материалов, Подрядчик имеет право на приостановление работ с соответствующим продлением срока исполнения.
4.4. Дополнительные работы, возникающие в процессе исполнения Договора, при:
- изменении проектно технической документации;
- фактическом несоответствии проектно технической документации;
- несвоевременном уведомлении о внесении изменений в проектную документацию;
- фактической необходимостью проведения;
- вызывающие увеличение объемов работ относительно утвержденной Сметы, переделку надлежащим образом выполненных работ, оплачиваются Подрядчику путем 100% предоплаты в полном объеме с учетом возможных дополнительных издержек Подрядчика и оформляются Дополнительным соглашением в котором оговариваются объем, стоимость, сроки работ.
4.5. Согласованные дополнительные работы, так или иначе влияющие на сроки выполнения и стоимость работ по основному договору, приводят к соответствующему изменению (корректировке) сроков окончания и стоимости поэтапных работ по основному договору в целом.
4.6. Возникшая необходимость проведения дополнительных работ, приводящая к изменению цены Договора более чем на %, меняющая характер предусмотренных Договором работ, либо препятствующая дальнейшему исполнению основного Договора, является основанием для пересмотра основного Договора сторонами и переговоров о заключении нового Договора.
4.7. В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу.
4.8. При отказе Заказчика от выполнения Подрядчиком конкретного этапа работ, сумма по данному этапу не возвращается Заказчику, но Заказчик вправе потребовать от Подрядчика выполнения дополнительных строительно-ремонтных работ, не предусмотренных данным договором на сумму данного этапа.
4.9. В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему договору все расходы по коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.п.), а также все расходы по услугам управляющей компании (администрации здания или собственника помещения) - (охрана, обустройство территории, использование лифта, уборка прилегающей территории, изготовление пропусков, подключение временного электричества и водоснабжения, установка пожарного гидранта и огнетушителя и т.п.) в полном объеме оплачиваются за счет Заказчика, если иное не оговорено в Договоре.
4.10. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты или поставки материалов более чем на календарных дня, Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
4.11. При взаиморасчетах взаимные требования не допускаются зачетом в счет встречных требований.
5. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
5.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение дней после получения им сообщения (в т.ч. по телефону, факсу, или электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) Подрядчика о готовности к сдаче очередного этапа работ.
5.2. Приемка производится по каждому пункту сметы по факту выполнения работ. Заказчик в течении дней с момента получения документов обязан направить Подрядчику подписанный акт приемки результата работ или мотивированный отказ от приемки работ.
5.3. Акт приемки результата работ в целом или этапа работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание о лицах, выступающих от имени сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, качество их выполнения, стоимость работ, если не оформлен по общепринятым нормам КС-2 и КС-3.
5.4. В случае неявки Заказчика (его полномочного представителя), или уклонения от приемки работ в указанный Подрядчиком срок для приемки работ, Подрядчик составляет односторонний Акт, свидетельствующий об отсутствии претензий к объемам и качеству работ, со стороны Заказчика. Возможные издержки по вскрытию работ для освидетельствования по требованию Заказчика производятся за его счет.
5.5. В случае мотивированного отказа от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроком их исполнения.
5.6. В случае невыполнения Заказчиком п.п. 5.2-5.4 по истечении дней с момента отправки Подрядчиком Заказчику Акта приемки выполненных работ, работы указанные в Акте, считаются принятыми в указанном объеме, надлежащем качестве и подлежат оплате.
5.7. Стороны изначально приходят к соглашению, что в случае обнаружения недостатков в выполненных работах Подрядчик устраняет их своими силами и за свой счет, а Заказчик не вправе настаивать на привлечении третьих лиц для этих целей без убедительных на то причин. При этом претензии Заказчика о недостатках должны быть аргументированы ссылками на соответствующие нормативные документы (или необходимые инструкции по применению тех или иных материалов). Подрядчик не несет ответственность за допущенные им мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства, в том числе не ухудшили его эстетические характеристики. Наличие недостатков в выполненных работах и разумные сроки для их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.
5.8. При невыполнении Подрядчиком работ в указанный выше срок, по его вине им уплачивается штрафная неустойка в % от общей суммы невыполненных работ за каждый просроченный день, но не более % от суммы не выполненных обязательств.
5.9. Сдача-приемка результата работ Подрядчиком производится непосредственно Заказчику (Представителю Заказчика) и оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет.
5.10. Использование Заказчиком для своих нужд и эксплуатации части отремонтированного помещения, ремонт которого в целом не закончен, допускается только по соглашению с Подрядчиком после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
5.11. В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного акта приемки результата работ, Подрядчик вправе: приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ или расторгнуть договор.
6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
6.1. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям проектно технической документации согласованной с Заказчиком.
6.2. Гарантийный срок устанавливается в после окончания работ по настоящему договору на работы, выполненные подрядчиком, при соблюдении условий и правил эксплуатации материалов и оборудования.
6.3. Претензии по гарантийному ремонту не принимаются в следующих случаях:
- после истечения гарантийного срока;
- при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения;
- нормального износа объекта;
- переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком;
- по причинам, не зависящим от Подрядчика, таких как: оседание зданий, скрытых строительных дефектов (относящихся к деятельности третьих лиц) и т.д.;
- в случае несогласованного привлечения к работам, оказывающим влияние на качество работ Подрядчика третьих лиц.
6.4. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на работы, перечисленные в смете (Приложение №1).
6.5. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
6.6. В соответствии с настоящим договором Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы, которое должно соответствовать условиям настоящего договора. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий договора, сторона Заказчика вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
6.6.1. Безвозмездного устранения недостатков в течение срока действия настоящего договора;
6.6.2. Соразмерного уменьшения установленной за работу цены, в случае если эти недостатки не были исправлены в течение всего срока действия настоящего договора.
6.7. Согласно настоящему договору устанавливаются следующие сроки исправления всех недостатков, связанных с гарантийными обязательствами Подрядчика:
6.7.1. В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям.
6.7.2. В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение рабочих дней после получения претензии от Заказчика.
6.8. Как во время проведения строительно-ремонтных работ по настоящему договору, так и после окончания всех работ (в т.ч. в течение всего гарантийного срока) Подрядчик не несет ответственности за причинение материального и морального вреда Заказчику и третьим лицам, нанесенным им вследствие неправильного обращения Заказчика с электрическими и сантехническими приборами и оборудованием.
6.9. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются на строительные конструкции, выполненные с использованием материалов, приобретенных Заказчиком.
6.10. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются работы: связанные с настройкой и регулировкой сантехнических приборов и оборудования, в т.ч. регулировкой уровня давления в трубах, спуском воздуха в трубах, очисткой труб водоснабжения и канализации, очисткой воздухопроводов, связанные с настройкой и использованием электроприборов Заказчика, в т.ч. заправкой кондиционеров, подключением бытовой техники, в т.ч. плиты, духового шкафа, варочной панели, посудомоечной машины, стиральной машины и т.п.
6.11. При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ независимой лабораторией, уполномоченной за надзором качества выполняемых Подрядчиком работ центром лицензирования.
6.12. Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств и/или действия непреодолимых сил.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. Претензионный порядок обязателен. Претензию необходимо отправить на юридический адрес Подрядчика (Заказчика) и/или адрес электронной почты Подрядчика (Заказчика), указанный в настоящем договоре. Срок ответа на претензию рабочих дней.
7.2. В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде , с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Решение суда будет окончательным и обязательным для обеих сторон.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Заказчик несет полную ответственность за все работы, выполненные Подрядчиком в рамках настоящего договора, требующие официального согласования в специализированных учреждениях, в т.ч. перепланировка помещений, изменение фасадной части дома, установка окон, кондиционеров, рольставней, монтаж внешних спутниковых антенн и т.п. Все прямые и косвенные затраты по согласованию данных работ несет Заказчик.
8.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору при наличии вины. Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
8.4. Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств и/или действия непреодолимых сил.
9. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9.2. Настоящий договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а также завершения всех взаиморасчетов между сторонами и подписания Актов приемки.
9.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон, с письменным уведомлением не менее чем за дней.
10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны понимают такие обстоятельства как: землетрясения, пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия, эпидемии, аварии, взрывы, военные действия, а также изменения законодательства, повлекшие за собой невозможность выполнения сторонами своих обязательств по договору.
10.3. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую Сторону незамедлительно после возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
10.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении последовательных недель и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Все приложения к настоящему договору, оформленные в соответствии с действующим законодательством РФ, являются его неотъемлемой частью.
11.2. Настоящий Договор, а также все изменения и дополнения к настоящему договору, иные документы подписанные сторонами и переданные посредством электронной, факсимильной или иной связи, имеют юридическую силу и порождают последствия, предусмотренные такими документами. Скан-копия документа подписанного уполномоченным лицом и скреплённого печатью (если это требуется), и переданная другой стороне посредством электронной почты также имеет юридическую силу.
11.3. На момент подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.
11.4. Настоящий договор оформлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
11.5. В случае изменения своих юридических адресов и банковских реквизитов стороны обязуются немедленно извещать друг друга в письменной форме. Сообщение Подрядчика об изменении своих банковских реквизитов принимаются к исполнению Заказчиком для оплаты цены настоящего договора только в случае, если такое сообщение поступит к Заказчику не позднее, чем за рабочих дня до предусмотренной настоящим договором даты такой оплаты. В противном случае все документы, отправленные по старым реквизитам (адресам), считаются полученными.
11.6. Проведение встреч Подрядчика (в т.ч. прораба) с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения (корректировки) исполняемых в рамках настоящего договора работ, производится с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00 часов и в субботу с 10:00 до 18:00 часов, если данные дни не являются общегосударственными праздниками. В воскресенье и в праздничные дни встречи не производятся. В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика.
11.7. В случае невозможности выполнения какого-либо вида работ по вине Заказчика или третьих лиц Подрядчик имеет право соразмерного продления срока выполнения работ.
11.8. В случае расторжения договора должен быть составлен Акт приемки результата работ (см. п.5) и произведен полный расчет (не позднее дней после расторжения договора) за все этапы работ, выполненные на момент наступления обстоятельств (см п.п. 11.11), приведших к расторжению договора, а незавершенное строительство передается Заказчику.
11.9. В случае возникновения необходимости в дополнительных материалах, неуказанных в смете по материалам, нужные материалы предоставляются Заказчиком или по письменному согласованию сторон могут закупаться Подрядчиком и оплачиваться Заказчиком путем 100% предоплаты.
11.10. В случае если доставка или подъем материалов на объект, а так же вынос и погрузка мусора осуществляется Подрядчиком, Заказчик оплачивает соответствующие расходы Подрядчику в соответствии с расценками на данные виды работ, указанными в Приложении №1. Если такие действия производятся третьими лицами, то Заказчик оплачивает расходы третьей стороне.
11.11. При поэтапной оплате работ, а также при необходимости разбить выполняемые работы на отдельные группы работ, разделение производится в соответствии с пунктами в смете выполняемых работ.
11.12. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе, как с обоюдного письменного согласия.
11.13. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения ремонтно-строительных работ на объекте по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной.
11.14. Подрядчик несет материальную ответственность за материальные ценности, принятые в ремонтируемом помещении от Заказчика по Акту приема-передачи подписанному обеими сторонами.
11.15. Подрядчик не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящихся в ремонтируемом помещении не принятых по Акту приема-передачи.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Подрядчик
Заказчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство осуществить комплекс работ, направленных на создание в дальнейшем Объекта Работ. Содержание и график выполнения этапов работ приводятся в Календарном плане выполнения работ (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.
1.2. За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение, размер и график выплат которого определен сторонами в Протоколе соглашения о договорной цене (Приложение №2), являющимся неотъемлемой частью Договора. Общая сумма Договора рублей.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик для выполнения работ обязуется передать Подрядчику:
2.1.1. Материалы: .
2.1.2. Оборудование: .
2.1.3. Документацию: .
2.2. Подрядчик обязуется :
2.2.1. Приступить к работе не позднее и закончить создание Объекта работ к .
2.2.2. Следовать указаниям Заказчика о ходе выполнения работ.
2.2.3. Использовать в ходе создания Объекта работ материалы соответствующего качества.
2.2.4. Не реже одного раза в информировать Заказчика о ходе выполнения работ.
2.2.5. Использовать оборудование, предоставленное Заказчиком, в соответствии с его техническим назначением.
2.2.6. По требованию Заказчика предоставлять отчет об использовании материалов, предоставленных Заказчиком.
2.2.7. Нести всю ответственность за ущерб, причиненный в ходе работ людям, зданиям или оборудованию.
2.2.8. Обеспечить доступ представителя Заказчика к объекту работ или его части в рабочее время.
2.2.9. В случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ против планового, немедленно поставить в известность Заказчика.
2.2.10. Относиться к информации передаваемой ему Заказчиком как к конфиденциальной.
2.2.11. Устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе.
2.3. Если с точки зрения Исполнителя материалы, поставленные Заказчиком, или инструкции по ходу работ, даваемые Заказчиком, могут привести к порче или гибели, к недоброкачественности Объекта Работ или его части, Подрядчик имеет право потребовать у Заказчика письменного согласия на использование указанных материалов или соблюдения указанных инструкций.
2.4. Если в процессе выполнения работ у Подрядчика не возникает претензий по поводу материалов, поставленных Заказчиком, или инструкций, даваемых Заказчиком, то материал считается поставленным требуемого качества, а указания соответствуют необходимому ходу работ и у Подрядчика не возникает каких-либо претензий по этому поводу после использования указанных материалов или выполнения указанных инструкций.
2.5. Подрядчик имеет право привлечь для выполнения работ по Договору третьих лиц . При этом Подрядчик несет перед Заказчиком всю ответственность за выполнение третьим лицом условий Договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Подрядчик несет полную ответственность за недоброкачественность используемого материала.
3.2. Все риски случайной гибели по ходу работ Объекта Работ или его части, а также материалов и оборудования, используемых в работе, несет Подрядчик. Указанные риски переходят к Заказчику на день после заявления Подрядчика о готовности Объекта Работ к сдаче.
3.3. Если Заказчик не отвечает на заявления Подрядчика о недоброкачественности материалов или инструкций о ходе работ, даваемых Заказчиком, Подрядчик вправе или расторгнуть Договор или отложить выполнение работ до урегулирования разногласий. В обоих случаях Подрядчик вправе взыскать с Заказчика понесенные убытки.
3.4. Если Подрядчик не приступил в течение дней после срока начала выполнения работ (п.2.2.1) к работе или выполняет ее настолько медленно, что станет очевидным невозможность создания Объекта Работ в срок, Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать у Подрядчика возмещения убытков.
3.5. В случае неустранения Подрядчиком недостатков и дефектов в работе, на которые ему было указано Заказчиком, Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать от Подрядчика возмещения убытков.
3.6. Если гибель Объекта Работ или его части произошла по вине Заказчика, то Подрядчик вправе получить вознаграждение за работу.
3.7. Заказчик вправе в любое время до окончания работ расторгнуть Договор и возместить Подрядчику нанесенные убытки.
4. ПОРЯДОК СДАЧИ ОБЪЕКТА РАБОТ
4.1. На следующий день после создания Объекта Работ Подрядчик уведомляет Заказчика об окончании работ.
4.2. Заказчик обязан в течение дней после заявления Подрядчика об окончании работ произвести инспекцию Объекта Работ. В случае согласия Заказчика на прием Объекта Работ, сторонами составляется и подписывается Акт сдачи-приемки работ по форме Приложения №3, который является с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.
4.3. Одновременно с подписанием Акта сдачи-приемки работ Подрядчик обязан предоставить Заказчику отчет об использовании материалов Заказчика и передать Заказчику остатки этих материалов и технические средства, предоставленные Заказчиком.
4.4. Подрядчик имеет право сдать Объект Работ досрочно.
5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За работы, выполненные Подрядчиком, Заказчик выплачивает Подрядчику денежное вознаграждение, размер которого за каждый выполненный этап определен сторонами в Календарном плане выполнения работ (Приложение №1) и в Протоколе соглашения о договорной цене (Приложение №2). Денежное вознаграждение за каждый этап выплачивается Заказчиком в течение дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ за этот этап. В случае просрочки выплаты денежного вознаграждения за выполненный этап Заказчик выплачивает пеню в размере % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. Перед началом каждого этапа Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере % от стоимости этапа. Невыплата Заказчиком аванса может рассматриваться Подрядчиком как заявление о расторжении Договора и в этом случае он вправе предъявить Заказчику претензии в соответствии с п.3.7.
5.3. В случае досрочного создания Подрядчиком Объекта Работ Заказчик выплачивает Подрядчику премию в размере % от суммы Договора (п.1.2) за каждый день, считая от фактической сдачи Объекта Работ до его планируемой сдачи (п.2.2.1).
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все споры по Договору разрешаются сторонами в органах арбитражного суда.
6.2. Все изменения, дополнения к Договору действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Подрядчик
Заказчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Загрузка...
