Существенные условия договора возмездного оказания услуг обязательно должны в нем соблюдаться.
Без их указания или при неправильном заполнении данных могут возникнуть проблемы с признанием соглашения недействительным.
Чтобы этого не произошло, и сделка состоялась, следует уделить особе внимание правильному составлению договора.
Только таким способом можно обезопасить участников сделки от злоупотребления и мошенничества.
Гражданский кодекс Российской Федерации в статье дает определение договора возмездного указания услуг.
В пункте первом данной статьи сказано, что таким признается договор, по которому одна сторона – исполнитель обязана в рамках соглашения оказать определенные услуги в пользу заказчика, а второй, в свою очередь, должен их оплатить.
П.2 ст.779 Гражданского кодекса России определяет перечень возможных разновидностей такого договора.
К ним относятся сделки об оказании медицинских, информационных, образовательных и других услуг.
Форма и оформление
Теоретически соглашение оказания услуг может быть заключен между сторонами в устной форме.
Они вправе договориться об условиях выполнения заданий заказчика, сроках и оплаты и т.д.
Однако это грозит отсутствием своевременной оплаты для исполнителя или некачественным выполнением работ для заказчика.
Чтобы избежать проблем и разногласий лучше составлять договор возмездного оказания услуг строго в письменной форме. Он подписывается сторонами, что означает их согласие с условиями сделки.
Документы такого типа могут быть составлены в простой письменной форме, что означает отсутствие обязанности заверять их у нотариуса. Сделать это можно при опасении участников сделки в том, что могут быть допущены ошибки при самостоятельном составлении.
Законом не запрещено привлекать к делу специалистов, если стороны этого желают. Однако обращение к нотариусу сделает процедуру оформления сделки более дорогостоящей.
Структура и содержание
Договор обычно состоит из нескольких пунктов и имеет особенную структуру. В самом начале указывается его название, ниже место и дата его заключения. После этого основной текст документа содержит следующие разделы:
- Предмет. Здесь должны содержаться данные о самой услуге описываться все важные моменты ее исполнения.
- Срок действия. В данном разделе содержится информация по дате вступления договора в силу и прекращения его действия.
- Срок оказания услуги. Необходимо установить срок, в который исполнитель должен выполнить услугу, которая предусмотрена соглашением.
- Права и обязанности сторон. Пункт должен содержать все важные обязанности исполнителя и заказчика в отношении друг друга. Стороны могут видоизменять типовую форму договора и включать в данный пункт все параметры, которые считают нужными.
- Порядок расторжения соглашения. В пункте содержатся условия, по которым стороны могут расторгнуть договор и последствия таких действий. Здесь может быть исчерпывающий перечень всех обстоятельств, наступление которых влечет прекращение действия соглашения.
В заключении должны проставляться подписи, реквизиты сторон. Кроме того, участники сделки вправе самостоятельно дополнять текст пунктами о разрешении споров и других нюансах сделки, которые могут возникнуть в процессе сотрудничества.
Условия договора
В основе любого соглашения лежат условия, которые выдвигают стороны в отношении качества выполняемой услуги и оплаты за нее.
Участники сделки вправе самостоятельно определять условия, которые следует оговаривать в договоре.
Однако есть некоторые из них, которые следует учесть и выписать в текст соглашения обязательно.
К ним относятся:
- Выдвигаемые к выполняемой услуге, в том числе требования к качеству и т.д.
- Условия приема выполненной работы и отказа от нее. Однако в случае отказа по независящим от исполнителя причинам заказчик должен возместить все расходы на текущий момент, которые понес исполнитель.
- Правила и сроки оплаты, способ перечисления денег и т.д.
- Действия сторон в спорных ситуациях, порядок разрешения разногласий и т.д.
Правило о личном исполнении услуг установлено законом в статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно поэтому если никаких дополнительных условий по этому поводу в договоре не предусмотрено, предполагается личное оказание услуги исполнителем.
Кроме предмета сделки и оплаты выполненной работы иные условия считаются дополнительными и оговариваются сторонами по собственному смотрению.
Существенные условия договора возмездного оказания услуг
Законом предусмотрены условия, без точного включения которых в текст договора его нельзя считать действительным.
Это означает, что отсутствие определенных данных в тексте соглашения автоматически влечет его недействительность.
Таковым в случае договора возмездного оказания услуг является предмет договора.
Он должен быть четко описан в тексте, т.е. должно быть понятно, какая именно услуга оказана. Об оплате также должно быть оговорено в тексте документа, так как заказчик обязуется ее внести.
Точный перечень существенных условий договора возмездного оказания услуг в законе не оговорен. Однако по смыслу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что именно условие о предмете и оплату являются существенными.
Типичные ошибки
В составлении, а также толковании договора возмездного оказания услуг иногда возникают ошибки. Наиболее распространенная и опасная из них – отсутствие существенного условия. В случае спорной или многозначной ситуации заинтересованная сторона может воспользоваться этим фактом и оспорить договор в судебном порядке. Это может повлечь признание его недействительным, и все соответствующие последствия.
Кроме того, данный договор часто по смыслу и сути путают с договором подряда.
Первый подразумевает совершение какого-либо действия в пользу заказчика, тогда как второй, несмотря на первоначальное сходство, подразумевает иной результата.
По соглашению подряда исполнитель также совершает действия, но результатам станет конкретный предмет (объект), отделимый от самой деятельности.
Новая редакция Ст. 432 ГК РФ
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Комментарий к Ст. 432 ГК РФ
1. Комментируемая статья содержит главное правило о процедуре заключения договора - достижение сторонами соглашения. "Один субъект предложил вступить в договор, второй дал согласие" - так в упрощенном виде выглядит порядок заключения договора. Безусловно, участники могут как "мгновенно" заключить договор (например, купить в розничном магазине вещь), так и вести долгую переписку, длительные переговоры, прежде чем оформить соглашение. В любом случае необходимо достигнуть соглашения по всем существенным условиям будущего договора.
2. Существенные условия определены в абз. 2 п. 1 комментируемой статьи:
О предмете договора (всегда такое условие присутствует);
Условия, названные в законе существенными (см., напр., ст. 942 ГК, в которой определены существенные условия договора страхования);
Условия, которые обе стороны или одна сторона считают существенными.
В качестве иллюстрации можно привести договор купли-продажи, существенным условием которого по общему правилу является только предмет (что и сколько). Достигнув согласия о предмете (что именно продается), стороны тем самым заключают гражданско-правовой договор (естественно, при соблюдении требуемой формы). Субъектам не требуется достигать согласия по иным условиям - цене, сроку и т.д., которые в данном случае не относятся к существенным условиям.
3. Пункт 2 комментируемой статьи позволяет утверждать, что в процедуре подготовки и заключения гражданско-правовых договоров, независимо от характера и вида договора, субъектного состава и формы, всегда имеют место две неизбежные составляющие: один участник предлагает заключить договор (оферта), другой (другие) принимает это предложение (акцепт).
В литературе принято называть лицо, направившее предложение вступить в договор, оферентом, а лицо, принявшее предложение, - акцептантом.
Другой комментарий к Ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. В комментируемой статье рассматривается вопрос о существенных условиях договора; вместе с тем в ней упоминается о том, что договор считается заключенным, если он совершен в определенной форме. Однако вопрос о форме договора в данной статье не регулируется: этому вопросу посвящена ст. 434 ГК.
В п. 1 употребляются два понятия: "существенные условия договора" и "условия договора, необходимые для договоров данного вида". Первое понятие обычно более широкое: оно включает как условия, необходимые для договоров данного вида, так и любые другие условия, которые по заявлению любой стороны должны быть включены в договор. Вместе с тем возможны договоры, все условия которых сводятся к условиям, необходимым для договоров данного вида.
Само понятие "существенные условия договора" имеет смысл и применяется только до момента заключения договора: если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, он считается заключенным; все условия уже заключенного договора являются "существенными".
В абз. 2 п. 1 в качестве условия, необходимого для любого договора, названо условие о предмете договора.
Термин "предмет" не является синонимом термина "объект" (подразд. 3 разд. I ГК - "Объекты гражданских прав").
"Предмет" договора - это объект и права, предоставляемые по договору на этот объект. Конечно, если права, предоставляемые по договору, точно определены в законе (это имеет место, например, в договоре купли-продажи, где продавец всегда передает покупателю право собственности на товар), то "предмет" договора совпадает с объектом сделки. Но во многих случаях "предмет" не сводится к объекту. Так, в авторских договорах должно быть указано не только то произведение, на которое предоставляются авторские права, но и объем этих прав; оба эти понятия составляют "предмет" договора.
Во многих случаях закон или иной правовой акт наряду с предметом договора называет и другие условия, необходимые для договоров определенного вида. Так, для договоров продажи недвижимости это цена (ст. 555 ГК РФ); для договоров продажи жилых помещений - перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением (ст. 558 ГК РФ). Существенные условия договора страхования указаны в ст. 942 ГК, а договора доверительного управления имуществом - в ст. 1016 ГК.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у кого будет находиться предмет залога. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из указанных условий, договор о залоге не может считаться заключенным. В случаях, когда залогодателем является должник по основному обязательству, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство (п. 43 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8).
Договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ. В то же время, если предмет названного договора был согласован сторонами, то отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является основанием для признания договора незаключенным (п. п. 4 и 5 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000 N 3).
Договор энергоснабжения считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о количестве ежемесячно и ежеквартально поставляемой энергии (п. 1 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 17 февраля 1998 г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 4). Этот вывод, по нашему мнению, сформулирован очень широко и вряд ли относится ко всем договорам энергоснабжения. Вместе с тем он верен применительно к конкретному рассмотренному делу: арбитражный суд обоснованно отказал юридическому лицу - абоненту во взыскании с энергоснабжающей организации предусмотренного договором штрафа за неподачу тепловой энергии. Однако, если бы с требованием о признании договора незаключенным обратилась энергоснабжающая организация, у суда не было бы основания удовлетворять этот иск.
При отсутствии в документах, содержащих гарантийное обязательство, указаний о сроке, на который оно выдано, гарантийное обязательство не возникает. Содержащееся в нем указание на выплату суммы после истечения срока поставки товара не может быть расценено в качестве условия о сроке действия гарантии (п. 2 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 15 января 1998 г. N 27 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации о банковской гарантии" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 3).
Необходимо иметь в виду, что круг обязательных существенных условий вытекает из природы договора определенного вида и не должен, и не может произвольно определяться правовым актом. Поэтому следует критически относиться к обширным перечням условий, которые предписываются отдельными нормативными актами.
В частности, вряд ли следует считать существенными все 11 групп условий туристского договора, которые перечислены в ст. 10 Федерального закона от 24 ноября 1996 г. "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (СЗ РФ. 1996. N 49. Ст. 5491; 2003. N 2. Ст. 167), а также все условия авторского договора, перечисленные в п. 1 ст. 31 Закона об авторском праве.
2. В п. 2 указан распространенный способ заключения договора: одна сторона направляет оферту, а другая сторона акцептует ее. Понятия "оферта" и "акцепт" при этом поясняются. Более полно понятие "оферты" раскрыто в ст. ст. 435 - 437 ГК, а понятие "акцепта" - ст. ст. 438, 439 ГК.
Стадии оферты и акцепта не всегда можно вычленить из процедуры заключения договора.
- ‹ Глава 28 ГК РФ. Заключение договора
- Вверх
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
С. ДЕНИСОВ
С. Денисов, юрист.
В
соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор
считается заключенным, если между
сторонами, в требуемой в подлежащих случаях
форме, достигнуто соглашение по всем
существенным условиям договора. Таким
образом, возникновение договорных
отношений возможно при наличии двух
условий: 1) достижение сторонами соглашения
по всем существенным условиям договора, 2)
придание этому соглашению определенной
формы, если это необходимо в силу правового
акта или соглашения сторон.
Первое
условие является основным, поскольку без
него не обходится ни один договор, в то
время как второе не во всех случаях влияет
на установление факта заключения договора.
Например, договор розничной купли - продажи
считается заключенным в надлежащей форме с
момента выдачи продавцом покупателю
кассового или товарного чека или иного
документа, подтверждающего оплату товара,
если иное не предусмотрено законом или
договором. Однако отсутствие у покупателя
указанных документов не лишает его
возможности ссылаться на свидетельские
показания в подтверждение заключения
договора и его условий (ст. 493 ГК РФ).
Подход законодателя к характеристике
существенных условий договора, как он
зафиксирован в новом ГК РФ, претерпел
изменения. Это выражается в том, что иначе
оказались определенными виды существенных
условий договора.
Напомним, что
Гражданский кодекс РСФСР 1964 года (ст. 160),
Основы гражданского законодательства
Союза ССР и союзных республик 1991 года (ст. 58)
называли три вида существенных условий
договора: 1) признанные существенными по
закону, 2) предопределяемые характером
договора, 3) условия, относительно которых
по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение.
Первый вид
существенных условий означает, что
условиями, признанными существенными по
закону, должны считаться те из них,
необходимость согласования которых
вытекает из содержащейся в законе или ином
правовом акте характеристики договора
соответствующего вида (разновидности). Это
так называемые "объективно существенные
условия", отсутствие которых в договоре
влечет признание его незаключенным.
Например, параграф 7 главы 30 ГК РФ,
регламентирующий договор купли-продажи
недвижимости, относит к существенным
условиям данного договора условия о
недвижимом имуществе (предмет договора),
данные, позволяющие определенно установить
недвижимое имущество, подлежащее передаче
покупателю по договору, а также условия о
цене этого имущества. Если перечисленные
условия в договоре не согласованы, то
договор считается незаключенным (ст. ст. 554,
555 ГК РФ).
Представляется, что к
существенным условиям данного вида,
отсутствие которых в договоре непременно
влечет признание его незаключенным,
очевидно нельзя отнести те, которые в
соответствии с законом являются
определимыми в силу диспозитивности
соответствующей правовой нормы. Например,
если в договоре купли - продажи не
обозначена цена товара и она не может быть
определена исходя из его условий, то товар
должен быть оплачен по цене, которая при
сравнимых обстоятельствах обычно
взимается за аналогичные товары (п. 1 ст. 485,
п. 3 ст. 424 ГК РФ).
В то же время ни один
возмездный договор не может обойтись без
условия о цене, так как цена является
необходимым условием, имеющим существенное
значение для договоров данного вида. Если в
тексте договора цена не обозначена, то
обязанность оплаты полученных товаров,
выполненных работ, оказанных услуг все же
сохраняется и при возникновении
конфликтной ситуации суд (арбитражный суд),
очевидно, будет исходить из того, что при
заключении договора стороны предполагали,
что исполнение договора будет оплачено по
цене, которая при сравнимых
обстоятельствах обычно взимается за
аналогичные товары, работы или услуги.
Поэтому, на наш взгляд, следует различать
условия, имеющие существенное значение, и
условия, являющиеся существенными, то есть
без достижения согласия о которых договор
не заключен.
Гражданский кодекс РСФСР
1964 года и Основы гражданского
законодательства выделяли в качестве вида
существенных условий договора условия,
которые хотя и не названы в законе, но
необходимы для договоров данного вида. Эти
условия были призваны отражать характерные
черты, специфику договора. Если в законе не
было указаний, какие условия являются
существенными, то руководствовались
особенностями договора. Так, применительно
к поставке, это, например, условие о
местонахождении продавца или его склада,
если предполагается, что покупатель должен
прибыть за товаром, или местонахождение
получателя, если по условиям договора товар
должен ему доставляться. Для договора
подряда на капитальное строительство
существенными можно считать условия о
месте проведения работ, порядке расчетов,
обеспечении строительства материалами,
приемке работ и др.
В целом такие
условия имеют важное значение для
заключения тех договоров, которые, хотя и не
предусмотрены законом, однако должны быть
признаны порождающими права и обязанности
для участников гражданского оборота в силу
общих начал гражданского
законодательства.
Российский ГК не
позволяет теперь отнести характер договора
к виду существенных условий, так как
согласно формулировке абзаца второго п. 1
ст. 432 "существенными являются условия...,
которые названы в законе или иных правовых
актах как существенные или необходимые для
договоров данного вида...".
Таким
образом, можно заключить, что разделенные
ранее существенные условия на: а)
признанные существенными по закону и б)
предопределяемые характером договора
слились в одно и что второй вид
существенных условий оказался
потерянным.
Думается, что в настоящее
время для установления факта заключения
непоименованных в законе договоров можно
руководствоваться аналогией закона (п. 2 ст.
6 ГК РФ), а также общей волей сторон с учетом
целей договора, принимая во внимание
установившуюся между сторонами практику,
обычаи делового оборота и т.д., то есть
использовать предоставленные ГК
возможности по толкованию договора.
Единственным общим существенным условием
для всех видов гражданско-правовых
договоров, прямо названном в ГК, является
предмет договора (п. 1 ст. 432). Конкретное
содержание предмета договора зависит от
вида (разновидности) договора.
В
большинстве случаев предметом договора
является имущество, которое одна сторона
обязуется передать другой стороне
(например, товар в договоре купли - продажи).
Предметом договора могут быть также
имущественные права (например, предметом
договора о залоге может быть право аренды
какого-либо имущества); работы (в договоре
подряда); услуги (в договоре перевозки);
исключительные права (в авторских
договорах) и т.д.
Если предмет договора
сторонами не согласован, то договор
считается незаключенным. Так, Президиум
Высшего Арбитражного Суда РФ по
конкретному делу установил, что, как
следует из договора поставки, его предмет, а
также другие существенные условия
определяются сторонами в дополнительных
соглашениях, доказательства заключения
которых в материалах дела отсутствуют и
судом они не истребовались. Поскольку иной
порядок условий поставки договором не
установлен, у суда не было оснований
утверждать, что количество, ассортимент,
цена и сроки поставки согласованы
сторонами устно. Эти обстоятельства
послужили основанием для отмены решения и
направления дела на новое рассмотрение.
Наличие в договоре предмета не всегда
является достаточным для констатации факта
действительности договора. Для некоторых
видов (разновидностей) договоров
существенными могут быть также и другие
условия.
Президиум Высшего
Арбитражного Суда РФ опроверг решение
арбитражного суда и постановление
апелляционной инстанции и отказал в иске
банку на том основании, что заключенные
между банком и муниципальным предприятием
жилищно-коммунального хозяйства договоры
на подачу тепловой энергии не содержат
существенных условий. Президиум указал, что
согласно правилам пользования тепловой
энергией в договорах на отпуск энергии
существенными условиями являются сведения
о количестве поставляемой энергии, с
указанием максимальной часовой нагрузки по
каждому виду и параметру теплоносителя, а
также месячный, квартальный и годовой
отпуск тепловой энергии потребителю.
Обязательным условием договора является и
указание объектов теплоснабжения. Договоры
между банком и предприятием этих сведений
не содержали, поэтому их нельзя считать
заключенными.
Существенным условием
возмездных договоров может выступать
цена.
Например, если в договоре купли -
продажи недвижимости не согласована цена,
то договор считается незаключенным (п. 1 ст.
555 ГК РФ).
Определяя комплекс
необходимых условий отдельных договоров,
законодатель использует различные юридико
- технические конструкции. Так, например,
перечень существенных условий договора о
залоге, а именно: предмет залога и его
оценка, существо, размер и срок исполнения
обязательства, обеспечиваемого залогом, а
также условие о том, у какой из сторон
(залогодателя или залогодержателя)
находится заложенное имущество, можно
определить исходя из анализа п. 1 ст. 339 ГК РФ.
При этом последствия отсутствия в договоре
какого-либо из перечисленных условий
специально не оговариваются и о них можно
судить, имея в виду ст. 432 ГК РФ.
В другом
случае существенные условия договора четко
обозначены в законе. Статья 942 ГК
"Существенные условия договора
страхования" точно указывает, что при
заключении договора имущественного
страхования должно быть достигнуто
соглашение: 1) об определенном имуществе
либо ином имущественном интересе,
являющимся объектом страхования; 2) о
характере события, на случай наступления
которого осуществляется страхование
(страхового случая); 3) о размере страховой
суммы; 4) о сроке действия договора.
Последствия отсутствия соглашения по
названным пунктам специально не
оговариваются.
Из определения договора
аренды (ст. 606 ГК РФ) можно сделать вывод, что
размер арендной платы является
существенным условием договора, поскольку
закон в виде диспозитивной нормы не
предусматривает определение размера
арендной платы, если соответствующее
условие специально не обозначено в
договоре. В то же время ст. 654 ГК РФ,
посвященная арендной плате по договору
аренды зданий или сооружений, гласит, что
при отсутствии согласованного сторонами в
письменной форме условия о размере
арендной платы договор считается
незаключенным.
Необходимо отметить,
что в отличие от ст. 160 ГК РСФСР 1964 года,
допускавшей установление существенных
условий договора только законом, новый
Гражданский кодекс (ст. 432) предусматривает
возможность установления существенных
условий не только законом, но и иными
правовыми актами, то есть указами
Президента РФ и постановлениями
Правительства РФ. Однако такое полномочие
Президента РФ и Правительства РФ должно
осуществляться в строгом соответствии с ГК
и иными федеральными законами. Во всяком
случае результатом подобной
правотворческой деятельности не должно
быть произвольное ограничение свободы
предпринимательских отношений.
Примером (к сожалению, негативным)
установления подзаконными актами
существенных условий договора является
Указ Президента РФ "Об обеспечении
правопорядка при осуществлении платежей по
обязательствам за поставку товаров
(выполнение работ или оказание услуг), от
20.12.94 N 2204. Названный Указ, который
неоднократно подвергался справедливой
критике, устанавливает, в частности, что
обязательным условием договоров,
предусматривающих поставку товаров
(выполнение работ или оказание услуг),
является срок исполнения обязательств по
расчетам за поставленные по договору
товары (выполненные работы, оказанные
услуги), который не может превышать трех
месяцев с момента фактического получения
товаров (выполнения работ, оказания
услуг).
Между тем, установление таких
императивных правил противоречит ст. ст. 1,
421 ГК РФ, закрепляющих свободу заключения
договора (см. гл. 1).
За 1996 год
Президентом РФ и Правительством РФ принято
не менее 18 правовых актов, которыми
вводятся существенные условия различных
гражданско-правовых договоров. Некоторые
из них предусматривают такие существенные
условия, которые в принципе к таковым
отнести нельзя. Например, Указом Президента
РФ "О государственном регулировании
внешнеторговых бартерных сделок" от 18.08.96 N
1209 к числу существенных условий договора
мены отнесен номер договора (?). Безусловно,
отсутствие этой формальности не может
опорочить не только внешнеторговую сделку,
но и любой договор, так как номер договора -
это чисто техническое условие, не
затрагивающее существо договора и волю
сторон, направленную на достижение
юридической цели. Наличие или отсутствие
номера на договоре не наполняет и не лишает
договор определенности.
Оперативное
влияние Президента РФ и Правительства РФ на
заключение договора возможно и нужно там,
где требуется дополнительная защита
публичных интересов или экономически
слабой стороны, например, потребителя.
Поэтому обоснованным является, например,
предоставление Правительству РФ права в
случаях, предусмотренных законом, издавать
правила (типовые договоры, положения и т.д.),
обязательные для сторон при заключении и
исполнении публичных договоров (п. 4 ст. 426 ГК
РФ).
Несмотря на то, что ГК РФ исключает
возможность установления существенных
условий договора актами федеральных
органов исполнительной власти, в настоящее
время сохраняют свою силу те ведомственные
акты, которые были изданы до введения в
действие ГК и не противоречат ему (например,
Правила пользования электрической
энергией, утвержденные Министерством
энергетики СССР 06.12.81).
Второй вид
существенных условий договора - это
"субъективно существенные условия", то есть
условия, при отсутствии которых данное лицо
не желает заключения договора, о котором
идет речь. При этом условия, на включение
которых в договор настаивает сторона, не
должны противоречить закону. Например,
ломбард не вправе настаивать на включении в
договор условий, ограничивающих права
законодателя по сравнению с правами,
предоставляемыми ему ГК и иными законами (п.
7 ст. 358 ГК РФ).
Требование контрагента
включить в договор то или иное условие
может быть обусловлено стремлением,
во-первых, урегулировать отношение, не
предусмотренное для договора данного вида,
но по соображениям контрагента имеющее
крайне важное для него значение. Во-вторых,
устранить применение к отношениям
диспозитивной нормы. Например, в
соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель
отвечает перед кредитором в том же объеме,
как и должник, включая уплату процентов,
возмещение судебных издержек по взысканию
долга и других убытков кредитора, вызванных
неисполнением или ненадлежащим
исполнением обязательства должником.
Однако в силу диспозитивности п. 2 ст. 363 ГК
РФ поручитель вправе настаивать на
ограничении своей ответственности перед
кредитором путем фиксации
соответствующего условия в договоре. Если
кредитор не согласится с условием, на
котором настаивает поручитель, то договор
поручительства будет считаться
незаключенным.
Практическую
значимость данного вида существенных
условий договора можно проследить на
конкретном примере из судебно-арбитражной
практики. Рассматривая дело в порядке
надзора, Президиум Арбитражного Суда РФ
установил, что спорный договор
купли-продажи между АООТ и АО был подписан с
дополнениями АООТ. Из текста дополнений
усматривается, что продавец предлагал
изменить порядок расчетов за продукцию,
заменив оплату нефти после ее получения на
предварительную оплату.
Поскольку
дополнения к договору касались изменения
порядка расчетов за продукцию, данное
условие договора следует признать для
сторон существенным. Учитывая, что
соглашения по данному существенному
условию сторонами не достигнуто, Президиум
Высшего Арбитражного Суда РФ признал
договор незаключенным.
В случае, когда
в договоре нет каких-либо условий, не
являющихся в силу закона или иного
правового акта существенными, то стороны в
процессе исполнения договора должны
руководствоваться соответствующими
диспозитивными нормами.
Применительно
к цене, как одному из условий возмездных
договоров, Пленум Высшего Арбитражного
Суда РФ и Пленум Верховного Суда РФ указали,
что при наличии разногласия по условию о
цене и недостижении сторонами
соответствующего соглашения договор
считается незаключенным. При этом
необходимо отличать другую ситуацию, когда
в договоре, например, купли - продажи,
отсутствует определяемая по закону цена и
одна из сторон выполнила условия договора.
В этом случае договор должен быть признан
заключенным на основании п. 3 ст. 424 ГК РФ.
Кроме того, цены (тарифы, расценки, ставки и
т.д.) могут быть установлены или
регулироваться уполномоченными на то
государственными органами в случаях,
предусмотренных законом, они могут носить
для сторон обязательный характер (например,
цены на электрическую и тепловую энергию). В
такой ситуации у сторон нет необходимости и
даже возможности договариваться о цене,
даже если она является существенным
условием договора соответствующего вида.
К существенным относятся далеко не все
условия, по которым при заключении договора
возникли разногласия сторон. Для этого
необходимо, чтобы в отношении
соответствующего условия одной из сторон
было прямо заявлено о необходимости
достижения соглашения под угрозой отказа
заключения договора. Отсутствие соглашения
между сторонами по несущественным условиям
договора (например, о неустойке в договоре
поставки) не влечет признания всего
договора незаключенным.
Таким образом,
новый ГК РФ (ст. 432) к числу существенных
условий относит: 1) предмет договора, 2)
условия, прямо названные в законе или ином
правовом акте как существенные для данного
вида договоров, 3) условия, относительно
которых по заявлению одной из сторон должно
быть достигнуто соглашение. Решая вопрос о
наличии или отсутствии в конкретном
договоре существенных условий, необходимо
подвергать анализу всю совокупность
правовых норм, регулирующих данный вид
(разновидность) договора и учитывать общие
положения о заключении договора.
ССЫЛКИ
НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ
"ГРАЖДАНСКИЙ
КОДЕКС РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 11.06.1964)
"ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
СОЮЗА ССР И РЕСПУБЛИК"
(утв. ВС СССР
31.05.1991 N 2211-1)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)"
от
30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЧАСТЬ ВТОРАЯ)"
от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.1995)
УКАЗ Президента РФ
от 20.12.1994 N 2204
"ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ
ПРАВОПОРЯДКА ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПЛАТЕЖЕЙ
ПО
ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ ЗА ПОСТАВКУ
ТОВАРОВ (ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ИЛИ ОКАЗАНИЕ
УСЛУГ)"
УКАЗ Президента РФ от 18.08.1996 N 1209
"О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ
ВНЕШНЕТОРГОВЫХ БАРТЕРНЫХ СДЕЛОК"
ПРИКАЗ
Минэнерго СССР от 06.12.1981 N 310
"ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ И ТЕПЛОВОЙ
ЭНЕРГИЕЙ"
Бизнес-адвокат, N 10, 1997
В Федеральном законе №44 понятие существенные условия контракта используется неоднократно. Однако его четкого, да и не четкого тоже, определения не дано. В связи с этим у заказчиков и поставщиков/исполнителей/подрядчиков возникает немало вопросов: что же это за условия, что именно непременно должно оставаться постоянным в тексте контракта. Ведь по закону существенные условия изменяются, в соответствии с частью 3 статьи 34, только в исключительных случаях, определенных статьей 95 44-ФЗ.
Что является существенными условиями
В Федеральном законе №44 и других правовых актах, связанных с государственными закупками, как таковое понятие существенных условия контракта отсутствует. Однако оно есть в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее - ГКРФ).
Согласно пункту 2 статьи 432 указанного выше кодекса, существенными условиями может считаться та информация, которая должна быть включена в контракт в обязательном порядке (в рамках Федерального закона №44 она определена в статье 34). Кроме того, сюда же можно отнести те моменты, относительно которых по инициативе одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Для того чтобы между заказчиком и победителем закупки не возникало споров по поводу существенных условий, некоторые заранее вносят информацию о том, что к ним относить, в проект контракта. Такое решение является, по сути дела, оптимальным для обеих сторон и поможет в непредвиденных ситуациях избежать судебных урегулирований разногласий.
Какие условия контракта относятся к существенным
Тем не менее, что бы не было прописано в контракте, с существенными условиями все же стоит быть осторожнее. Логично было бы отнести к ним все, что определено как необходимое содержание, в соответствии со статьей 34 44-ФЗ. В общем случае, основываясь на нормах ГКРФ и Федерального закона №44 это будет следующая информация:
- предмет контракта (наименование товара/услуги/работы) и его характеристики (описание, сметы на выполнение работ и так далее);
- количество поставляемого товара/объем оказываемых услуг/объем выполняемых работ;
- срок поставки товара/оказания услуг/выполнения работ, в случае если контракт предусматривает этапы - начало/окончание каждого из них;
- цена контракта;
- порядок и сроки оплаты поставленного товара/оказанных услуг/выполненных работ;
- ответственность каждой из сторон за нарушение условий контракта, в том числе размер штрафных санкций для заказчика и поставщика/исполнителя/подрядчика.
Разъяснения, касающиеся вопросов, связанных с существенными условиями контракта, даны Минэкономразвития России в письме №Д28и-2286 от 3 августа 2015 года.
Можно ли изменять существенные условия контракта и в каких случаях
Многие заказчики и поставщики/исполнители/подрядчики считают, что существенные условия контракта - это что-то незыблемое и изменять их нельзя ни при каких обстоятельствах после того, как аукцион прошел. На самом деле это не так. Есть ситуации, в которых можно вносить изменения в текст контракта, ели достигнуто соглашение между сторонами. Главное, чтобы такая возможность была прописана в документации и самом контракте, а все "правки" оформлены официально, с заключением дополнительного соглашения.
В 2015 и 2016 году, согласно части 1.1 статьи 95 44-ФЗ было позволено изменять практически все перечисленные выше условия. С 1 января 2017 года, если не будет внесено дополнительных изменений в закон, ситуация несколько ужесточается, придется ориентироваться только на случаи, описанные в части 1 статьи 95 Федерального закона №44. Их не так много и некоторые моменты, действительно, не будут подлежать изменению ни при каких условиях, даже если достигнуто соглашение сторон.
Часто возникает еще один вопрос - а можно ли изменить условия контракта при его подписании? Здесь ответ однозначный - нет. Проект должен в точности соответствовать тому, который был предложен в документации. Если стороны пришли к какому-то соглашению, то изменения вносить можно будет только после того, как контракт подписан.
Проще всего внести изменения в условия контракта еще до начала торгов - когда идет подача заявок. Здесь можно менять все. Главное - уложиться в соответствующие сроки, позволяющие вносить изменения в извещения и документацию о закупке.
Чем грозит нарушение существенных условий контракта
Нарушение сторонами существенных условий контракта грозит, в первую очередь, прописанными в нем штрафными санкциями. В некоторых случаях это может стать поводом для одностороннего расторжения или расторжения в судебном порядке. Рейтинг 4.80 (15 Голосов)
Когда заключается любой договор, то стороны его должны обязательно включить в него определенные пункты, называемые условиями договора. Эти условия должны быть согласованы между сторонами договора и быть детально прописанными в письменной форме договора.
Существует несколько видов условий договора, из которых к самым распространенным относятся:
- Обычные;
- Существенные;
- Случайные.
В Гражданском Кодексе России () подробно написано обо всех условиях, при выполнении которых происходит вступление заключенного договора в законную силу и считается заключенным. К таким условиям следует относить именно существенные. То есть именно о них должны договориться стороны договора и прописать их в письменном виде. Факт согласия всех сторон договора со всеми его существенными условиями, зафиксированный письменно в бланке договора, означает то, что договор заключен. Давайте же разберемся, какие именно условия, согласно ГК РФ, считаются существенными при заключении договора.
Существенные условия – это те, которые:
- относятся к ;
- согласно действующему в стране законодательству считаются необходимыми либо существенными (в отношении различных видов договоров);
- если какая-либо из договаривающихся сторон заявила, что конкретные договорные условия являются для нее важными (существенными), и для заключения договора необходимо достигнуть по ним соглашения и прописать в договоре.
Таким образом, не любой «бумажный» договор даже со всеми подписями и печатями может иметь правовое значение. Договор могут посчитать незаключенным, если правило по поводу существенных условий в нем не соблюдено. А именно эти условия необходимы и достаточны для того, чтобы признать договор правомочным. Если в нем прописаны существенные условия, а несущественным не уделено должного внимания, договор все равно будет являться действующим.
Существенные условия, как было написано выше, могут быть разных видов. Рассмотрим их немного подробнее.
Условия, которые связаны с самим предметом договора
Такие условия среди существенных являются самыми основными. Предмет договора обязательно должен быть прописан в письменной форме. Это требование регулируется Гражданским Кодексом РФ. Предмет в разных договорах, которые посвящены различным видам сделок, будет отличаться. В ГК РФ в статьях, которые посвящены видам договоров гражданско-правового характера, в первых пунктах написано, что является предметом. Но нужно не только бездумно переписывать формулировки из законодательства, но и «подгонять» их под реальные условия соглашения между сторонами. То есть в договоре в качестве предмета должна быть прописана конкретика. В дальнейшем мы рассмотрим более подробно этот вид и прочие существенные условия разных видов договоров.
В законодательстве иногда прописаны дополнительные требования к описанию предмета договора. Это делается для того, чтобы была возможность максимально точно его идентифицировать. Например, при заключении договора аренды (или купли продажи жилой недвижимости) в договоре нужно обязательно письменно указать все характеристики, включая точный адрес, чтобы нельзя было спутать один объект недвижимости с другим похожим. То есть объект недвижимости, по поводу которого заключается договор, должен определяться по своим характеристикам однозначно. Если такого нет, то договор можно считать неправомочным. Таким образом, можно сделать вывод, что договаривающиеся стороны так и не смогли прийти к соглашению по поводу сделки.
Существенные условия договоров, обозначенные в законодательстве
В различных нормативно-правовых и законодательных актах, направленных на регулирование договорных отношений, часто упоминаются обязательные условия для заключения определенных видов договоров. Эти условия могут относиться к существенным или необходимым. Для ознакомления с такими требованиями можно прочитать статьи 489, 942 и 1016 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Например, в ГК упоминаются, какие именно существенные условия должны быть включены в договора, связанные с:
- куплей-продажей товара в кредит с рассрочкой платежа;
- куплей-продажей жилой недвижимости;
- доверительным управлением имуществом;
- страхованием и др.
Нужно иметь в виду, что в законодательных актах термин «существенных условия » может и не употребляться, хотя подразумеваются именно такие условия договоров.
Бывают случаи, когда некоторые условия по логике вещей должны относиться к существенным, но напрямую это нигде в законодательных актах не упоминается. Возьмем хотя бы пример с куплей-продажей жилой недвижимости. Если судить логически, то цена объекта недвижимости, естественно, относится к существенным условиям договора. Но, как это ни странно, напрямую в законодательных актах информации этой нет. То есть, например, в ГК РФ (статья 555) написано, что в договоре купли-продажи недвижимого имущества должна быть предусмотрена цена объекта недвижимости. А если в договоре, оформленном в письменной форме, сведения о цене жилья отсутствуют, то договор купли-продажи нельзя считать заключенным. Таким образом, можно сделать простой вывод, что договаривающиеся о сделке стороны не смогли прийти к однозначному соглашению по поводу цены объекта недвижимости.
Можно выделить в отдельную таблицу виды договоров с их существенными условиями, которые прописаны в законодательных актах:
| Виды договоров | Существенные условия | В каком законе это прописано (если не написано иное, то номер статьи ГК РФ) |
| Розничная купля-продажа | Цена товара | 494 |
| Поставка | Сроки поставки | 314 |
| Продажа недвижимости, в том числе предприятия | Цена объекта недвижимости | 555 (п.1) |
| Продажа жилого помещения | Список лиц, за которыми сохраняется право пользования проданным покупателю жилым помещением | 558 |
| Аренда зданий, сооружений | Арендная цена | 654 (п.1) |
| Возмездное оказание услуг | Сроки, место оказания услуг | 779 (п.1) |
| Подряд (кроме проектных и изыскательских работ) | Задание заказчика | 702 |
| Срок выполнения работ | 708 (п.1) | |
| Строительный подряд | Цены за работы | 746 (п.1) |
| Срок выполнения работ | 740 (п.1) | |
| Подрядные работы для гос.нужд | Сроки, цена, способы обеспечения обязательств сторонами договора | 766 (п.1) |
Что относится к случайным условиям договора
Таким термином могут называться такие договорные условия, которые являются существенными для одной из сторон сделки. Именно по таким условиям она хочет достигнуть соглашения при заключении договора. Хотя для другой стороны эти условия могут быть абсолютно неважными и несущественными. Если одна из сторон настаивает на том, чтобы в договор были внесены важные для нее условия, то они по законодательству относятся к существенным.
Сводная таблица видов договоров и их существенных условий
Чтобы было проще разобраться со всеми существенными (по законодательству) условиями различных договоров, воспользуемся нижеследующей таблицей.
| Вид договора | Существенные условия | Нормативная база (если не написано иное, то ГК РФ с номером статьи) |
| Наименование и кол-во товара, то есть предмет | 465, 455 (п.3) | |
| Купля-продажа объекта недвижимости | Наименование, количество, точные характеристики для идентификации, в том числе местоположение | 554 |
| Цена каждого объекта недвижимости | ||
| Купля-продажа жилой недвижимости | См.выше + список лиц, которые имеют право пользования данным помещением после его продажи, а также описание этих прав. | |
| Наименование и кол-во товара | 465, 455 (п.3) | |
| Наименование и количество | 465, 455 (п.3), 567 (п.2) | |
| Вещи или имущественное право, или освобождение от имущественной обязанности | 572 (п.1) | |
| Наименование и количество имущества | ||
| Аренда объекта недвижимости | Сведения, необходимые для идентификации объекта недвижимости | 607 (п.3) |
| Арендная плата по каждому объекту | 654 (п.1), ЗК РФ ст.22 (п.4), ст.65 (п.3) | |
| Сведения, которые позволят однозначно идентифицировать передаваемое имущество | 607 (п.3), ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ст.15 (п.3) | |
| Лизинговые платежи: размер, периодичность, как перечислять | ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ст.15 (п.4-5), ст.28 (п.2) | |
| Вид услуги конкретно | 779 (п.1) | |
| Вид выполняемых работ | 702 (п.1) | |
| Сроки начала и завершения работ | 708 (п.1) | |
| Действия, связанные с перевозкой груза до пункта назначения | ||
| Транспортная экспедиция | Услуги, которые связаны с перевозкой груза | |
| Сумма в денежном выражении | 807 (п.1) | |
| Сумма в денежном выражении | ||
| Факторинг | Описание уступаемого денежного требования | |
| Сумма в денежном выражении | ||
| Условия, по которым предоставляется счет | ||
| Описание совершаемых сделок | ||
| Описание действий | ||
| Описание полномочий агента | ||
| Коммерческая концессия | Описание состава имущества, которое передается в доверительное управление | |
| Учредитель доверительного управления или выгодоприобретатель | ||
| Если предусмотрено денежное вознаграждение – его форма и сумма | ||
| Срок действия заключенного договора | ||
| Наименование, количество, оценка предмета залога | ||
| Описание обязательства, его размеры и срок исполнения | ||
| Где находится заложенное имущество | ||
| Ипотека | Наименование, описание, местонахождение объекта недвижимости, его оценка | |
| Описание обязательств, срок их исполнения, размер | ||
| Предмет ипотеки, право | ||
| Орган регистрации права | ||
| Описание обязательства | ||
| Совместная деятельность |
Загрузка...
