Разбираемся в нюансах совместного и единоличного пользования нежилыми помещениями. Образцы договоров. Договор о совместном использовании оборудования Гражданский договор о совместном использовании имущества

Гражданско-правовые соглашения подразделяют на имущественные и организационные. К первым относят соглашения регулирующие передачу или получение имущества. Они встречаются повсеместно.

Договор о передаче имущества в пользование подразумевает передачу имущества одной стороной для временного эксплуатирования другой стороне. Право собственности остается за владельцем.

Предмет и содержание договора

Предметом соглашения являются движимое и недвижимое имущество: наделы земли, строения, авто- мото- транспорт, механизированные или электронные устройства, иные непотребляемые вещи. Соответственно оформляются договор пользования недвижимым имуществом и договор пользования движимым имуществом.

Предмет сделки должен быть подробно описан согласно всей правоустанавливающей документации. Для организаций необходим акт приемки-передачи с описанием состояния передаваемой вещи.

В образце можно посмотреть как грамотно оформить договор передачи имущества в пользование.

В категорию договоров передачи имущества во временную эксплуатацию (хозяйствование) включены: договоры найма, найма жилого помещения, безвозмездного пользования имуществом. Сюда относят: договор аренды автомототранспорта, договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом, договор безвозмездного пользования земельным участком, др. Относят к имущественным, но в вышеуказанную категорию не включают: договор совместного пользования имуществом, договор общего пользования имуществом.

Классификация договоров пользования имуществом по наличию/отсутствию встречного предоставления:

• договор безвозмездного пользования имуществом;
• возмездный договор пользования имуществом.

Договор возмездного пользования имуществом регламентируют взаимоотношения физических и юридических лиц по предоставлению для кратко- или долгосрочной эксплуатации недвижимости, движимого имущества за плату.

Правильно составленный договор пользования имуществом представлен в данном образце.

Виды договора и участники сделки

Под юридическими лицами понимаются коммерческие и некоммерческие организации, государство, государственные и муниципальные образования.

Участники возмездного договора пользования имуществом (договора аренды) - арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель).В соглашении следует указать начало и окончание арендного периода. Арендодателем выступает владелец или его уполномоченное лицо. Исходя из обстоятельств, целесообразно составлять договор на право пользования имуществом с преимущественным правом выкупа.

Договор аренды подобен договору безвозмездного пользования имуществом: предмет передачи - имущество, которое во время пользования сохраняет свои свойства, вес и другие количественные характеристики. Передача имущества предполагается во временную эксплуатацию. Различают договора по наличию/отсутствию материального вознаграждения.

Договор доверительного пользования имуществом (управления) составляют тогда, когда собираются передать имущество в управление другому лицу. Заключается для управления недвижимостью или движимым имуществом в интересах владельца.

Участники сделки:

• Владелец.
• Субъект, берущий на себя управление имуществом.
• Бенефициар - лицо, в чьих интересах объект эксплуатируется.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды) - владелец отдает свои вещи другому лицу для использования бесплатно, возникают отношения безвозмездного пользования. Когда предмет дорогостоящий, тогда целесообразно составить договор. Организации такие отношения всегда регламентируют в официальном порядке.

Иное общеизвестное равнозначное название - договор ссуды. Заключают на определенный период, когда период не оговорен, считается, что он неопределен. Лицо, которое передает предмет в эксплуатацию безвозмездно называется Ссудодателем (собственник предмета), принимающая сторона - Ссудополучателем. Предмет соглашения - движимое имущество или недвижимость.

Важно! Права владельца на распоряжение подобным имуществом не ограничивается.

В образце показано как грамотно составить договор безвозмездного пользования имуществом.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом - подкатегория вышеуказанного договора, используют при передаче в эксплуатацию недвижимости: наделов земли, сооружений, зданий, части сооружения (в соглашении указываются номера комнат, может оформляться план помещения как дополнение к договору).

Справка. Закон не обязывает регистрировать договор временного безвозмездного пользования имуществом.

При заключении договора безвозмездного пользования имуществом недвижимым подробно указываются все данные из свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРП, техдокументации.

Важно! В 2016 году упразднили выдачу свидетельства о праве собственности, а выдается выписка из ЕГРП.

Договор безвозмездного пользования движимого имущества подразумевает подробное описание идентификационных данных объекта сделки: в тексте прописываются инвентарные номера, передаются инвентаризационные карточки. Для организаций составляется акт приемки-передачи с описанием состояния объекта сделки.

Прокат или аренду имущества оформляют как договор временного пользования имуществом (в образце показано, как правильно описать все условия) на возмездной или безвозмездной основе. В договоре прописывают сведения об участниках сделки, подробно описываются передаваемое имущество, обязательства сторон, надлежащее состояние имущества для возврата.

Договор безвозмездного пользования государственным имуществом предусматривает предоставление Ссудодателем государственного имущества Ссудополучателю.

Ссудодателем выступают органы управления госимуществом.

Ссудополучателем выступают:

• федеральные, региональные, местные органы власти;
• муниципальные учреждения;
• НКО и др.

_______________________ "___" ________20__ г

Участники совместного пользования и распоряжения насосной станции, расположенной по адресу: __________________________________________________, в лице _______________________________________________, действующей на основании __________ и ________________________, в лице ___________________________________________ действующей на основании _________, в дальнейшем именуемые "стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Соглашение заключается на предмет:

1.1. Совместного, пользования и распоряжения вышеуказанной насосной станции.

1.2 Участие сторон по содержанию и ремонту насосной станции, инженерного оборудования и прилегающей территории, а также оплата услуг обслуживающего персонала предусматривает равное участие сторон, закрепленное настоящим Соглашением и оформляется в платежном обязательстве - расчете платежей, которое является неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора в соответствии с ежегодно утвержденной сметой.

2. ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания и ремонта насосной станции, ее инженерного оборудования и прилегающей территории.

3. ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ

3.1. Общие обязанности сторон:

3.1.2. Обеспечивать необходимые условия для бесперебойного водоснабжения сторон.

3.2. Обязанности Совладельцев:

3.2.1. Поровну осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту и текущего технического обслуживания насосной станции, прилегающей территории, находящейся в общем владении, а также осуществлять оплату электроэнергии и прочие услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве. При наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ.

3.2.3. Своевременно оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом насосной станции и ее инженерного оборудования, благоустройством прилегающей территории, и при наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ, подтвержденных финансовыми документами и актами.

3.2.4. Составлять расчет расходов (смету) по содержанию и ремонту (техническое обслуживание) насосной станции и прилегающей территории и отчет о произведенных расходах до 30 декабря текущего года с приложением финансово-хозяйственных документов подтверждающих реальность понесенных сторонами расходов.

3.2.5. Оплачивать потребленную насосной станцией электроэнергию ежемесячно по показаниям приборов учета расхода до 25 числа каждого месяца.

3.2.6. Штатное расписание обслуживающего персонала насосной станции составляется ежегодно и утверждается сторонами до 30 декабря текущего года. Оплата труда обслуживающего персонала, включается в ежегодный расчет расходов (смету).

3.2.7. Обеспечивать беспрепятственный допуск в помещение насосной станции должностных лиц сторон для осмотра инженерного оборудования и приборов учета расхода электроэнергии. Список должностных лиц допущенных в помещение насосной станции утверждается сторонами до 30 декабря текущего года. Изменение в список вносятся в письменной форме, и утверждается сторонами.

3.2.9. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения обеих сторон, стороны не имеют права:

• заключать хозяйственные договора, касающиеся расходов по содержанию и ремонту (техническое обслуживание) насосной станции, прилегающей территории, находящейся в общем пользовании;
• производить переоборудование инженерных сетей, реконструкцию, капитальный ремонт насосной станции;
• подключать и использовать оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
• нарушать имеющиеся схемы и график подачи воды.

3.2.10. Незамедлительно сообщать обо всех аварийных ситуациях, произошедших на насосной станции, устранение которых потребует увеличения затрат на ее содержание, предусмотренных расчетом расходов (сметы). В случае если одна из сторон не уведомляет другую о незапланированных расходах, то другая сторона освобождается от оплаты аварийных работ.

4. ПРАВА СТОРОН

4.1. Каждая из сторон настоящего Договора имеет право:

4.1.1. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные в результате нарушения другой стороной обязательств по платежам, и иные убытки, причиненные стороной из-за невыполнения условий Соглашения.

4.1.3. Осуществлять контроль за целевым использованием средств, направленных на исполнение данного соглашения и применять меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случаях использования средств не по назначению.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств оговоренных в подпунктах 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7 Соглашения виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.

5.2. В случае невыполнения сторонами обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.8 Соглашения, они несут ответственность за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций на насосной станции.

5.3. Во всех иных случаях, не урегулированных настоящим Соглашением, ответственность сторон регулируется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договор, будут разрешаться путем направления претензионных писем.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорные вопросы разрешаются в Арбитражном суде ______________________.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор прекращается:

• по соглашению сторон;
• по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

7.2 Односторонний отказ от исполнения Договора полностью или частично не допускается.

7.3 Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, является основанием для его изменения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, Договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

_____________: ___________________________________________________ _______________________________, ИНН ____________________________, р/с ____________________ в ________________________________________, БИК ______________________________, к/с ___________________________. ______________: __________________________________________________ _______________________________, ИНН ____________________________, р/с ____________________ в ________________________________________, БИК _____________________________, к/с ____________________________. ПОДПИСИ СТОРОН: ______________________/________________________ (подпись) М.П. _____________________/________________________ (подпись) М.П.

Общая собственность, доли участников которой определены. Общей собственностью в соответствии с п. 1 статьи 244 ГК РФ является недвижимость, находящаяся во владении двух или более лиц.

Владелец доли, согласно п. 2 статьи 246 ГК РФ , может продать, подарить, завещать, отдать в залог свою часть или распорядиться ею другим способом , если все остальные дольщики выразили свое согласие, о чем сказано в п. 2 статьи 246 ГК РФ. Также необходимо выполнение условий, предписанных статьей 250 ГК РФ , по которой приоритет на право покупки продаваемой доли предоставляется участникам общей долевой собственности.

• Если по закону доли не определены, и между участниками нет соглашений, оговаривающих условия раздела, то части считаются равными в соответствии с п. 1 статьи 245 ГК РФ .
• Если доля каждого из владельцев в праве собственности не определена, то, согласно п. 2 статьи 244 ГК РФ, такая собственность является совместной.
• Доля в праве общей собственности на нежилой объект является не самой недвижимостью, а на нее, соответствующим величине доли.

Таким образом, доля в праве общей собственности на нежилую недвижимость является не имуществом, а имущественным правом и потому не носит индивидуальных характеристик , которые могли бы быть отделены от долей других владельцев, и может быть предметом договора купли-продажи только как имущественное право. Об основных способах приобретения и прекращения прав на нежилую недвижимость можно узнать .

Порядок совместного пользования зданием

Управление нежилой недвижимостью, которая находится в долевой собственности, производится по взаимному соглашению всех ее участников в соответствии с п. 1 статьи 246, п. 1 статьи 247 ГК РФ и имеет свои особенности:

Что нужно для получения доли в праве на здание?

Поскольку доля в нежилом помещении не обладает статусом обособленного самостоятельного объекта, то дольщики при желании имеют право выдела своей доли из общего имущества согласно статье 252 ГК РФ , которое может быть осуществлено как по общему соглашению, так и по суду.

Но такая процедура возможна при условии ненанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. В противном случае выделяющийся владелец вправе получить компенсацию стоимости его доли другими собственниками.

Если есть возможность изолировать помещение или построить отдельный вход, то выделить долю будет значительно проще.

Чтобы осуществить выдел доли, собственник должен совершить ряд действий и подготовить соответствующие документы.

Общее собрание владельцев

Решение о разделе имущества

Необходимые документы для заключения договора

Для данной процедуры потребуются следующие документы:

• паспорт собственника или его представителя;
• нотариально оформленная доверенность на представителя;
• квитанция об оплате госпошлины;
• соглашение о выделе доли из общего недвижимого имущества;
• правоустанавливающий документ, подтверждающий на объект недвижимого имущества;
• свидетельство о госрегистрации права собственности;
• справка об инвентаризации из БТИ;
• техпаспорт помещения;
• кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества.

Составление соглашения о совместном пользовании

Соглашение заключается письменно в свободной форме , подписывается всеми участниками и заверяется нотариусом. В соглашении следует установить порядок эксплуатации объекта, оговорить вопросы безопасности, ремонта, ответственности сторон за сохранение имущества и нарушение положений соглашения, порядок разрешения спорных ситуаций.

Примерная форма соглашения о совместном использовании нежилой недвижимости выглядит следующим образом:

1. название документа;
2. место и дата подписания;
3. полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы для каждого участника;
4. ФИО руководителя организации и должность для каждого участника;
5. данные о правоустанавливающем документе для каждого участника;
6. указание предмета договора о совместной эксплуатации здания с обозначением срока первоначального действия;
7. определение вклада каждого участника в решение вопросов совместного пользования с конкретизацией их действий;
8. ведение общих дел, переговоров с посторонними лицами и организациями, оформление и хранение документации;
9. сторон;
10. распределение прибыли, общих расходов, убытков;
11. форма уведомления контрагентов о каких-то действиях;
12. действие договора в условиях непреодолимых обстоятельств;
13. порядок решения спорных ситуаций;
14. порядок расторжения договора;
15. адреса и реквизиты контрагентов;
16. подписи.

Нюансы и подводные камни при заключении договора

При его заключении можно установить любые условия и правила владения и пользования общим имуществом при условии соответствия законодательству , прежде всего гл. 27 ГК РФ . Чтобы снизить риски, связанные с совместной деятельностью, необходимо:

• все договоренности зафиксировать письменно, потому что устные не принимаются судом к рассмотрению;
• тщательно проработать все существенные условия взаимодействия сторон, в первую очередь те, которые могут вызвать разногласия в дальнейшем;
• при передаче материальных активов детально их описать, включая наименование, количество, техническое состояние, серийные номера;
• письменно перечислить передаваемые нематериальные активы, такие как патенты, технологии, клиентскую базу и др.;
• оговорить условия использования конфиденциальной информации в пределах необходимости, установить запрет на ее разглашение, обозначить ответственность за нарушение данного пункта.

Правовое регулирование вопросов долевого владения коммерческой недвижимостью подчас носит запутанный и неоднозначный характер. Поэтому принципиально важно при подписании любых договоров и соглашений в этой сфере учитывать большое число нюансов, не пропуская никакую деталь. В такой ситуации. чтобы не ошибиться, разумнее всего прибегнуть к помощи юристов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Размещено: Инюста / Обновлено: 04.03.2019 / Просмотрено: 6894

В целях экономии средств собственники соседних земельных участков договорились за счет буровой компании пробурить скважину на воду. Также собственники решили за счет общих средств оборудовать скважину кессоном, насосом и так далее. Однако собственники земельных участков желали подстраховаться, чтобы дальнейшее использование водяной скважины не зависело от наличия или отсутствия конфликтных отношений.
В связи с данным обстоятельством собственники обратились в юридическую фирму Инюста, юристы провели правовой анализ ситуации и предложили оформить договоренность в письменном виде.
Любая сделка представляет собой механизм, который закрепляет договоренности сторон таким образом, чтобы стороны не могли уклониться от выполнения условий сделки или нарушить условия было крайне невыгодно. Таким образом, хорошая проработанная сделка - это система балансов и гарантий сторон, подкрепленная санкциями на случай нарушений.
Кроме того, имеет значение и обстоятельства дела. Допустим, размещение скважины на границах двух участков реально снижает возможность для злоупотреблений - в сравнении с размещением общей скважины только на одном участке.
По данному вопросу можно было юридически оформить договоренности разными путями: через установление сервитута, через коллективную собственность на землю в пределах скважины и т.д. В итоге был выбран более наиболее простой наименее затратный способ путем создания общей собственности. Далее, хотя земля остается в личной собственности, отдельная вещь на ней, например, скважина может принадлежать наряду с собственником земли также и иным лицам, если это было целью при заключении договора на бурение скважины.
В итоге данный вариант на практике оказался нереализованным так как один из собственников решил продать свою землю, но продажа сильно затянулась, переговоры стали не актуальны, т.е. по причинам, не зависящим от юристов.
Представленный вариант сделки является заготовкой и нуждается в доработке.

ДОГОВОР
о порядке использования общей скважиной (на воду)

Мы,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 1», являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 2» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 3» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер и
ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 4» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер,

совместно именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является порядок пользования (эксплуатация) и распоряжения Сторонами принадлежащим им общим имуществом – водяной скважиной (далее – «Скважина»), возведенной по Договору №, заключенному между Сторонами и ООО Наименование компании, от дата 2017 года, расположенной на земельных участках, принадлежащих Стороне 1 и Стороне 2, кадастровый №: номер.
2. Также Договор устанавливает порядок пользования и распоряжения Сторонами Инфраструктурой Скважины. Под Инфраструктурой Скважины (далее также -«Инфраструктура») понимаются оборудуемые за счет общих средств Сторон находящиеся на земельных участках Сторон оборудование, приспособления и т.д., необходимые для эксплуатации Скважины, как то: водяной насос, кессон, электропроводка, трубы для подачи воды от Скважины до входа на тот или иной участок, краны, вентили, электропроводка и т.д.), а также часть этого имущества.
3. Период эксплуатации скважины устанавливается с 15 апреля по 15 октября каждого года, а если это не наносит ущерб Скважине, то и в иное время.

Права и обязанности Сторон

1. Стороны договорились, что пользование и распоряжение Скважиной осуществляется Сторонами исходя из принципов равенства, взаимного учета интересов Сторон, а также в целях обеспечения бесперебойной работы данного объекта.

1. Каждая из Сторон имеет право использовать не менее ¼ от объема выдаваемой скважиной воды.
2. Стороны обязуются соблюдать санитарные требования и нормы, предотвращающие загрязнение Скважины, а также неукоснительно следовать инструкциям об использовании Скважиной и Инфраструктурой. В том числе Стороны обязуются не устраивать септик, компостные кучи, не спускать сточные воды в пределах 25 метров от места расположения Скважины.
3. Стороны обязуются бережно использовать как Скважину, так и объекты ее Инфраструктуры.
4. Стороны будут предпринимать все возможные усилия для обеспечения нормальной работы Скважины и функционирования Инфраструктуры, устранения поломок в них, и в равных долях нести связанные с этим расходы.
5. Стороны обеспечивают беспрепятственный доступ Сторон Договора к Скважине и ее Инфраструктуре в порядке, указном в Договоре.
6. Никакая из Сторон не должна совершать какие-либо действия или бездействие, препятствующее выборке воды какой-либо иной из Сторон.
7. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются обеспечить использование своих участков таким образом, чтобы в случае необходимости ремонта, обслуживания Скважины мог быть осуществлен беспрепятственный подъезд необходимой для этого специальной техники и оборудования.

Доступ к Скважине и Инфраструктуре

1. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются за свой счет обеспечить каждой из Сторон, а для ремонта и обслуживания - также и иным лицам, беспрепятственный доступ к Скважине.
2. Каждая Сторона обязуется за свой счет обеспечить беспрепятственный доступ каждой из Сторон к расположенной на ее участке Инфраструктуре.
3. Доступ осуществляется для целей наблюдения за исправностью, обслуживания, ремонта и иных уважительных целей.
4. Для доступа каждая Сторона оборудует либо отдельный вход со стороны соседнего участка Стороны в ограде ее участка, либо выдает каждой из Сторон ключи от основного входа на ее земельный участок.
5. Сторона, нуждающаяся в доступе, должна, сообщив о целях доступа, предупредить Сторону, на территории земельного участка которой находится объект, не менее чем за 20 минут до своего появления на земельном участке – лично либо иным способом, указанным Договором.

Расходы на содержание и обслуживание,
ремонт Скважины и Инфраструктуры.

1. В случае необходимости планового или внепланового обслуживания, ремонта Скважины и (или) ее Инфраструктуры, расходы на это распределяются между Сторонами поровну.

1. Выбор исполнителя, размер расходов на указанные работы и услуги определяется по согласованию Сторон.

Ответственность Сторон. Разрешение споров.

Читать: Совместная и личная собственность, проблемы и решения:
- общая собственность по-простому и по-сложному;
- имущество – что это;
- смешивание супружеской собственности и иной;
- улучшение добрачного в браке;
- фактический развод и собственность.

1. Стороны обязуются предпринимать все возможные усилия для мирного разрешения возникших разногласий. Претензионный порядок обязателен. Подсудность – Чехов (???).
2. В случае если из-за действия (бездействия) Стороны Скважина пришла в негодность, такая Сторона обязуется компенсировать убытки других Сторон, а также уплатить им по ¼ стоимости Скважины каждому.
3. В случае, если из-за действия (бездействия) Стороны возникли препятствия для использования Скважины и (или) Инфраструктурой, и такие препятствия не могут быть устранены обычным путем или путем самостоятельных усилий Стороны, испытывающей затруднения, по требования последней препятствия должны быть устранены без промедления, но не позже 1 (одного) дня со дня выставления требования об устранении.
4. В случае просрочки устранения препятствий пострадавшая Сторона вправе потребовать от нарушающей Стороны компенсировать все причиненные этим убытки, а также уплатить штраф в размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день просрочки, но не более 40 тыс. руб.
5. В случае препятствия доступа к Скважине или Инфраструктуре (пункты 12.-16. Договора) каждая Сторона вправе потребовать уплаты от нарушающей стороны штрафную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки, но не более 40 тыс. руб.
6. В случае если Сторона, произведшая отчуждение своего земельного участка, не обеспечила передачу прав и обязанностей новому собственнику (пункты 25.-27. Договора), данная Сторона обязана уплатить каждой из других Сторон штрафную неустойку в двойном размере ¼ стоимости Скважины и Инфраструктуры.

Изменение состава Сторон Договора

1. В случае отчуждения (любым образом, в т.ч. купля-продажа, дарение, мена и т.д.) одной из Сторон своего земельного участка, такая Сторона обязана обеспечить замену своего участия в настоящем Договоре новым собственником, и соответственно, передачу ему прав и обязанностей по Договору.
2. Замена участия в Договоре в связи с отчуждением Стороной земельного участка оформляется в письменном виде путем заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по настоящему Договору. Согласие иных Сторон на такую передачу новому собственнику не требуется, однако уступающая Сторона обязана известить о передаче не позднее, чем за 5 дней до этого.
3. Уступающая Сторона обязана передать другим Сторонам договора соответствующее количество копий соглашения о передаче.

Изменение и расторжение Договора. Срок Договора.

1. Изменение и (или) расторжение Договора допускается по взаимному согласию Сторон.
2. Односторонний выход из Договора не допускается.
3. Изменения и расторжение договора оформляется в письменном виде.
4. Договор заключен без окончания его срока действия (бессрочно).

Адреса и реквизиты Сторон. Приложения.

1. Сторона 1 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
2. Сторона 2 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
3. Сторона 3 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
4. Сторона 4 адрес для переписки, сот. телефон, e-mail.
5. Переписка Сторон по e-mail, смс по указанным телефонам носит официальный характер.
6. Приложения к Договору:

Схема расположения Скважины

Схема расположения инфраструктуры и ее состав

Подписи Сторон

• 6894 просмотра

Незамедлительно сообщать обо всех аварийных ситуациях, произошедших с Оборудованием, устранение которых потребует увеличения затрат на его содержание, предусмотренных расчетом расходов (сметы). В случае если одна из сторон не уведомляет другую о незапланированных расходах, то другая сторона освобождается от оплаты аварийных работ. 4. ПРАВА СТОРОН 4.1. Каждая из сторон настоящего Договора имеет право: 4.1.1. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные в результате нарушения другой стороной обязательств по платежам, и иные убытки, причиненные стороной из-за невыполнения условий Договора. 4.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием средств, направленных на исполнение настоящего Договора, и применять меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случаях использования средств не по назначению. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

Договор о совместном использовании оборудования образец» Договор о совместном использовании оборудования образец ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 2» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер, ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 3» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер и ФИО, дата и место рождения, паспорт № выдан дата орган выдачи, прописка, далее «Сторона 4» , являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым № номер, совместно именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: Права и обязанности Сторон Доступ к Скважине и Инфраструктуре Расходы на содержание и обслуживание, ремонт Скважины и Инфраструктуры. Ответственность Сторон.
СОГЛАШЕНИЕ N о совместном владении капитальным гаражом г. » » г. Участники общей долевой собственности капитального гаража общей площадью кв. м на машиномест, расположенного по адресу: (далее — «строение»), — » «, в лице, действующ на основании, именуем далее «Общество», и Гаражно-строительный кооператив » «, в лице Председателя Правления, именуем далее «Кооператив», совместно именуемые «стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ Соглашение заключается на предмет: 1.1.
Совместного владения, пользования и распоряжения вышеуказанным строением, находящимся в общей собственности. 1.2. Общая площадь машиномест и мест общего пользования кв. м.

• Договор о совместном использовании оборудования
• имущества
• Договор совместного использования оборудования
• Договор о совместном пользовании и распоряжении насосной станцией
• Соглашение о совместном использовании
• Соглашение о совместном использовании помещения
• Вход на сайт
• Договор о совместном использовании нежилого помещения
• Договор или соглашение о совместном использовании имущества
• Договор безвозмездного пользования оборудованием

Договор о совместном использовании оборудования Своевременно оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом Оборудования, благоустройством прилегающей территории, при наличии соответствующего расчета исходя из стоимости реально выполненных работ, подтвержденных финансовыми документами и актами. 3.2.3.

Соглашение о совместном использовании

Договор N о совместном использовании оборудования г. » » г. , именуем в дальнейшем «Совладелец 1», (наименование) в лице, действующего (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя) на основании, с одной стороны, (документ, подтверждающий полномочия) и, именуем в дальнейшем «Совладелец 2», (наименование или Ф.И.О.) в лице, действующего (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя) на основании, с другой стороны, (документ, подтверждающий полномочия) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Договор заключается на предмет: 1.1. Совместного использования и распоряжения следующим оборудованием: — ; — (далее — «Оборудование»).

Договор совместного использования оборудования образец

Внимание

Участие сторон по содержанию и ремонту Оборудования и прилегающей территории, а также оплата услуг обслуживающего персонала предусматривают равное участие сторон, закрепленное настоящим Договором, и оформляется в платежном обязательстве — расчете платежей, которое является неотъемлемой изменяемой частью настоящего Договора в соответствии с ежегодно утверждаемой сметой. 2. ЦЕЛЬ ДОГОВОРА 2.1. Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания и ремонта Оборудования и прилегающей территории. 3. ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ 3.1. Общие обязанности сторон: 3.1.1.

Содержать Оборудование и прилегающую территорию в соответствии с установленными техническими нормами, требованиями разумности, добросовестности и справедливости. 3.1.2. . 3.2. Обязанности Совладельцев: 3.2.1.

Договор по совместному использованию оборудования образец

Важно

Сторона 1 не несет ответственность за недостатки оборудования, которые ею были оговорены. 3.4. Сторона 2 несет риск случайной гибели или повреждения оборудования, если оно погибнет или будет испорчено в связи с его использованием не в соответствии с настоящим договором или назначением оборудования. 3.5. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т.

д. 3.6. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 3.5 настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.
Составлять расчет расходов (смету) по содержанию и ремонту (техническому обслуживанию) Оборудования и прилегающей территории и отчет о произведенных расходах до текущего года с приложением финансово-хозяйственных документов, подтверждающих реальность понесенных сторонами расходов. 3.2.4.Соглашение о совместном использовании имущества Договор совместного использования оборудования Гений (65075) 7 лет назад Председатель правительства РФ Михаил Фрадков подписал постановление от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». Об этом сообщила пресс-служба правительства. Настоящие Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее - жилые помещения).

Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения обеих сторон Общество не имеет права: — производить переоборудование инженерных сетей; — устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутригаражной электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру; — подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; — нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг; — использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из систем и приборов отопления). 4. ПРАВА СТОРОН 4.1.
Поровну осуществлять оплату расходов по содержанию, ремонту и текущему техническому обслуживанию Оборудования и прилегающей территории, находящейся в общем владении, а также осуществлять оплату электроэнергии и прочих услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве (при наличии соответствующего расчета исходя из стоимости реально выполненных работ). 3.2.2. Своевременно оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом Оборудования, благоустройством прилегающей территории, при наличии соответствующего расчета исходя из стоимости реально выполненных работ, подтвержденных финансовыми документами и актами. 3.2.3.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств оговоренных в подп. 3.2.1 — 3.2.6 настоящего Договора, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки. 5.2. В случае невыполнения сторонами обязательств, предусмотренных подп. 3.2.7 настоящего Договора, они несут ответственность за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций на насосной станции. 5.3. Во всех иных случаях, не урегулированных настоящим Договором, ответственность сторон регулируется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем направления претензионных писем. 6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорные вопросы разрешаются в Арбитражном суде. 7.

Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Может, это подойдет? Возможно, что-нибудь пригодиться для основы, от чего оттолкнуться. СОГЛАШЕНИЕ N о совместном владении гаражом (полномочия участников различны, усилены меры ответственности) « » г.

Участники общей долевой собственности капитального гаража общей площадью кв. Договор о совместном пользовании и распоряжении насосной станцией ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Соглашение заключается на предмет: 1.1. Совместного, пользования и распоряжения вышеуказанной насосной станции.