Алименты по мрот. Минимальная сумма алиментов по суду и по соглашению Минимальный размер на ребенка

Вопрос, связанный с алиментами, особенно актуален в настоящее время. Сейчас распространены ситуации, когда распадается семья и один из родителей не желает участвовать в жизни ребёнка и старается максимально уменьшить сумму выплат. Логично, что второй родитель, который остался со своим чадом, стремится получать те деньги, которые смогут обеспечить малышу достойную жизнь. Как решить эту задачу? Какая минимальная сумма алиментов?

Основания для получения выплат

Согласно нынешнему законодательству, оба супруга должны принимать участие в воспитании ребёнка. У детей есть потребности, как физические, так и нравственно-интеллектуальные, и кому, как не родителям, их удовлетворять. В случае расставания намного сложнее это осуществить тому, кто остался с ребёнком. Расходы увеличиваются в разы, и поэтому второй родитель обязан оказывать материальную помощь.

Данный факт должен быть зафиксирован, и поэтому нужно подписать договор о выплате алиментов. В некоторых случаях это действие происходит по приказу суда. Важно помнить, что на алименты могут рассчитывать и те лица, которые проживали в гражданском браке, официально не зарегистрированном. Чтобы это было возможным, нужно, чтобы отец указал данные в свидетельстве о рождении.

Выплата алиментов может производиться на добровольной основе. Главное помнить, что средства должны списываться со всех источников дохода: пособие по безработице, отпускные и т. д.

Минимальный размер суммы алиментов

Конкретные цифры определяются при оценке потребностей содержания и развития ребёнка. В законодательстве РФ закреплено положение, согласно которому родители обязаны своему чаду предоставить комфортные условия существования. В процессе этого ребёнок должен развивать свои физические, умственные и творческие способности.

Обычно в семье два родителя, обязанных в равной степени. Минимальная сумма алиментов выявляется на основе этого принципа. В этом случае обращаются к нормативно-правовым актам. Здесь речь идёт о прожиточном минимуме. Этот показатель имеет свое значение в разных регионах страны.

Минимальная сумма алиментов на ребёнка может быть равна этим данным. Так как значение этого показателя меняется каждый квартал, то размер выплат тоже, соответственно, преобразовывается.

Нововведение в законодательстве

На данный момент есть конкретные суммы выплат, которые обязан совершать один из родителей в случае расставания. Согласно Семейному кодексу РФ, минимальная сумма алиментов на одного ребёнка составляет около 1 500 руб. Соответственно, если в семье двое или трое детей, размер выплат увеличивается. Таким образом, на троих человек минимальная сумма оплаты алиментов будет равна 3 000 руб.

Это теоретическая часть, однако на практике алиментные обязательства исполняются в виде не таких выплат. Обычно сумма оплаты вычисляется путём расчёта процентного отношения к источникам получения прибыли родителя. Наименьшую выплату считают в случае, если лицо имеет доход, не превышающий показатель МРОТ (минимальный размер оплаты труда).

По закону, работодатель не может платить заработную плату, которая будет ниже данного показателя. Соответственно, сумма алиментов будет рассчитываться в процентах к этому значению. Если же лицо, подающее на получение выплат, не сможет представить доказательства о сторонних источниках дохода у второго родителя, то оплата будет составлять 1 500 рублей.

Размер алиментов

Какая минимальная сумма алиментов на ребёнка? Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в видах выплат. Их всего две: доля от доходов родителя или фиксированное значение. В обоих случаях может получиться так, что сумма на содержание не соответствует реальным потребностям.

Закон регулирует размер выплат в процентных долях следующим образом:

• один ребёнок - четвёртая часть дохода;
• двое детей - треть от всех источников получения прибыли;
• трое и более детей - половина от доходов.

Распространена ситуация, когда лицо, обязанное платить алименты, скрывает свой реальный заработок. В этом случае четверть дохода кажется смешной суммой и не будет соответствовать нуждам ребёнка.

Второй вид выплат - фиксированное значение. Оно устанавливается на основании показателей прожиточного минимума или МРОТ. Судья вправе назначить обязательную ежемесячную оплату в размере двух МРОТ.

Каким образом увеличить сумму алиментов?

Этот вопрос мучает не одно поколение одиноких женщин, ведь в большинстве случаев денежных средств не хватает даже на полмесяца. Подтверждение доходов ушедшего родителя - довольно непростое и практически неосуществимое дело. Поэтому главным советом в этом случае представляется выявление расходов на содержание ребёнка.

Для этого в течение одного месяца нужно собирать всевозможные чеки на продукты. Если ребёнок ещё мал, то будет легко выявить затраты на него. То есть в чеке будет указана покупка детских смесей и других продуктов для малышей. В случае воспитания подростка сумма будет делиться на всех членов семьи, чтобы выявить то количество денег, которое было потрачено исключительно на ребёнка.

Чеки на приобретение одежды, расходы на оплату услуг ЖКХ, детского сада, школы также включаются в общий счёт. На основании всех этих документов можно выявить среднюю сумму затрат. С этим результатом рекомендуется обратиться в суд для увеличения размера выплат.

Перспективы повышения суммы алиментов

Минимальная сумма алиментов на ребёнка - одна из самых важных тем обсуждения. Количество законопроектов, предполагающих повышение размера оплаты, увеличивается. На данный момент рассматривается один из них, согласно которому минимальная сумма алиментов будет составлять 15 000 руб.

Однако в реальности это осуществить довольно сложно. Ведь приравнивание всех людей к одной сумме означает то, что не учитывается реальный заработок конкретного человека. Это, как минимум, неправильно. Одни смогут делать такие выплаты, а другие нет. В результате те, которые не имеют возможности платить такие суммы, совсем перестанут это делать.

Зачем устанавливать минимальный порог выплат?

Минимальная сумма алиментов позволяет определить конкретное количество денег, которое поможет ребёнку удовлетворять свои потребности. У детей должен быть достойный уровень жизни, и регулярные выплаты помогают этого достичь.

На самом деле существующие положения в законодательстве, регулирующие минимальный размер алиментов, не позволяют ребёнку полноценно существовать. Суммы очень малы, и чаще всего этих денег не хватает даже на продукты, не говоря уже об одежде и развлечениях. Проблема обеспеченности детей полностью ложиться на плечи родителей. Тот, кто платит алименты, должен обладать чувством ответственности, чтобы организовать ребёнку достойную жизнь.

Какая минимальная сумма алиментов? Чаще всего это зависит от существующих показателей прожиточного минимума и уровня МРОТ. Данные об этом разные в каждом регионе.

Сколько должен платить неработающий?

Часто возникает ситуация, когда отец, ушедший из семьи, официально не трудоустроен. В таком случае минимальная сумма алиментов неработающего плательщика будет рассчитываться процентным отношением к пособию по безработице. Например, если должник стоит на бирже труда, и получает 850 рублей в месяц, то сумма выплаты будет составлять 208 рублей.

В случае, когда плательщик не работает и не получает пособие, то размер алиментов устанавливается в судебном порядке. Обычно основанием для выведения окончательной суммы служит МРОТ. Прежде чем назвать сумму, суд оценивает материальное и семейное положение должника, проверяет на наличие скрытых доходов, таких как получение процентов по вкладу или сдача в аренду недвижимости. Исходя из этих данных назначается размер выплаты. Главное, чтобы объявленная денежная сумма оказалась достаточной для удовлетворения потребностей ребёнка.

Если в будущем плательщик устроится на работу, он будет платить те же деньги. Чтобы увеличить сумму выплаты, необходимо снова обратиться в суд для пересмотра дела.

Взыскание алиментов

Родители, которые после ухода из семьи не желают поддерживать своего ребёнка, не редкость в наше время. В большинстве случаев он вообще не платит. И тогда тем, кто смотрит за детьми, приходится «выбивать деньги». 1 500 рублей на данный момент - минимальная сумма алиментов на ребёнка. Способы взыскания не отличаются своим разнообразием, скорее, наоборот.

Чаще всего не платят те люди, у которых нет постоянного источника заработка, то есть, по сути, они являются безработными. В такой ситуации не стоит опускать руки. Существует определённый механизм, который позволит добиться уплаты алиментов. Правда схема будет действовать только в случае наличия неофициальных доходов или имущества, которое можно взыскать.

Обычно такие источники получения прибыли нестабильны, и поэтому процент от них высчитывать не выгодно. Лучше установить фиксированную сумму, которую родитель обязан платить ежемесячно. Механизм взыскания алиментов выглядит следующим образом:

1. Получение решения суда.
2. Помощь пристава, который осуществит взыскание средств.
3. Сумму выплат устанавливает суд.
4. При сложности расчёта процентов предлагается оформление договора с конкретным размером оплаты. В этот документ следует добавить пункт, согласно которому сумма может измениться пропорционально преобразованию прожиточного минимума.

Заключение

Можно сделать вывод, что минимальная сумма алиментов в каждой конкретной ситуации разная. На это влияет множество факторов: от работы плательщика до количества детей. В большинстве случаев с ребёнком остаётся мать. Для России большая редкость, если малыша воспитывает один отец. Матери практически никогда не платят алименты, так как отцы не требуют их.

Плательщиком в 99 % случаев выступает мужчина. И это вполне объяснимо. Ведь женщине с ребёнком помимо его содержания и развития необходимо жить самой. Работать и одновременно воспитывать малыша является очень сложной задачей. Выплата алиментов помогает решить эту проблему. Отцы, которые не отказываются от оплаты, поддерживают связь с детьми, а матери чаще всего не препятствуют этому.

МРОТ для алиментов имеет определенное значение, но не решающее. Эта статья поможет пользователю разобраться, в каких случаях учитывается данный показатель, как он отражается на размере алиментных выплат. Поговорим об этих вопросах детальней и установим показатель МРОТ на 2019 год.

Минимальный размер оплаты труда, далее МРОТ – минимальные показатели оплаты труда. Их используют при установке размера заработных плат, пособий, социальных выплат. При расчете алиментов применяют показатели МРОТ, размер заработка ответчика и ПМ (прожиточный минимум). Какое из вышеперечисленных значений использовать, суд определяет исходя из конкретной ситуации.

Алименты – обязательство материальной поддержки родственников. Они могут возникать как в отношении детей, так и в отношении супругов или родителей, а также других родных людей.

Внимание! Обязанность содержать свих детей прикрепляется к родителям до достижения их детьми возраста 18 лет. Вступая в фазу совершеннолетия, ребенок не сможет вытребовать с отца или матери помощь. Но есть исключения в виде вынужденной нетрудоспособности (болезнь, инвалидность) и недееспособности получателя (психическое расстройство).

Обязательство платить алименты ложиться на:

1. Родителей, которые проживают отдельно от ребенка, но обязаны содержать его до наступления 18-тилетия. Поддерживать материально граждане должны как родных, так и усыновленных детей. Отпрыски, рожденные в браке, и внебрачные дети пользуются одинаковыми правами и могут рассчитывать на равные суммы помощи.
2. Матери, отцы, которые имеют . Помощь должна оказываться на протяжении всего периода болезни.
3. Лица, которые находятся в трудоспособном возрасте и не ограничены в дееспособности, должны поддерживать финансово своих нетрудоспособных, нуждающихся родителей, бабушек и дедушек, сестер и братьев.
4. Бывший муж или жена в отношении нетрудоспособного, нуждающегося супруга.
5. Гражданин в отношении любого родственника, в том числе дальнего, если он самостоятельно принял такое решение.

Алиментные платежи – узаконенная форма материальной помощи, которая может быть выплачена на добровольном основании или по принуждению. Назначают их посредством вычета процента из заработка ответчика или установления твердой денежной суммы (если у плательщика нет официального места работы или отсутствует заработок).

Стороны сами вправе договориться о сумме алиментных выплат. Они должны закрепить размер, периодичность и условия платежей в письменном алиментном соглашении. Эта бумага получат силу исполнительного листа лишь в случае ее нотариального заверения.

Обратите внимание! Сумма алиментных платежей в соглашении не может быть ниже ПМ. Показатели МРОТ не являются обязательными при определении алиментов в этом случае.

МРОТ в 2019 году

Многие пользователи интересуются, используется ли МРОТ для расчета алиментов в 2019 году. Еще до начала 2012 года этот показатель был основой для расчета . Те, кому назначались алименты на ребенка в твердой денежной сумме, были знакомы с величиной МРОТ.

Начиная с 2012 года, алименты могут рассчитываться на основании ПМ в регионе или среднего заработка алиментоплательщика. И какие именно показатели использовать суд определяет исходя из материального и социального положения получателя и плательщика.

Чаще всего размер МРОТ учитывают, рассчитывая размер минимального платежа для официально нетрудоустроенных граждан. Как альтернатива может применяться ПМ. А вот средние показатели оплаты труда используют в ситуации, когда у ответчика нет заработка.

Если возникает вопрос, как рассчитать алименты исходя из показателей МРОТ, то, прежде всего, нужно определить показатели для конкретного региона. По состоянию на 2019 год, в России рекомендованный показатель на оплату труда составил 11 280 рублей. Также следует учесть второй момент – процент от МРОТ, который плательщик обязан выплачивать на детей по решению суда.

К примеру , судебный орган присудил гражданину погашение алиментов, сумма которых составляет от минимального размера оплаты труда. В 2019 году МРОТ достиг показателя 11 240 рублей. Используем простой калькулятор для расчета: 11 280*0,8 = 9 024 рубля.

Таким образом, рассчитанную сумму в размере 9 024 рубля ответчик будет выплачивать ежемесячно на основании судебного решения.

Внимание! Чаще всего алименты рассчитываются на основании показателей МРОТ в ситуации, когда у ответчика нет подтвержденных доходов или они отсутствуют вовсе.

Второй пример : Суд удовлетворяет прошение матери и назначает отцу обязательство выплаты 100% от МРОТ на нужды ребенка, если будет доказана нуждаемость отпрыска в дополнительных затратах. Но если ответчик сможет доказать, что полученные средства бывшая супруга расходует на свои личные цели, а не на ребенка (как это предполагалось ранее), то сумма алиментов может быть сокращена. Для уменьшения размера выплат ответчик должен обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Также от него потребуется доказательная база.

Индексация алиментов согласно МРОТ

МРОТ был обязательным параметром при расчете алиментных выплат до конца 2011 года. В этот период индексация проводилась с учетом роста этого показателя. На данном этапе индексацию осуществляют исключительно на основании размера прожиточного минимума. Исходя из положений Семейного Кодекса, можно отметить, что перерасчет проводится исключительно для тех алиментов, что .

Могут ли быть изменены алименты, назначенные на основании МРОТ?

Законодательством РФ закреплено гражданское право на изменение алиментных выплат. Воспользоваться им могут заинтересованные лица – ответчик или получатель. Для инициирования этого процесса гражданину нужно обратиться с соответствующим заявлением в суд. Чтоб было удовлетворено соответствующее ходатайство, у заявителя должны быть веские основания. Подтвердить их нужно обязательно документально.

Основания, которые могут быть признаны судом, как веские причины для изменения суммы алиментов:

• нетрудоспособность ответчика;
• недееспособность плательщика;
• появление новых алиментных обязательств у алиментоплательщика;
• временная или постоянная нетрудоспособность получателя;
• неудовлетворительное материальное положение получателя, возникшее по непредвиденным причинам.

Минимальная сумма алиментов в 2019 году

Проект установления минимальной суммы алиментов неоднократно рассматривался в Думе. Но закон No 401490-6 был отклонен в январе 2014. Таким образом, предложенная сумма в размере 15 000 рублей не будет установлена как минимальная сумма алиментных выплат.

По мнению законотворцев фиксированная обязательная сумма будет на ура принята людьми с высоким уровнем дохода. Только вот права малообеспеченных граждан будут ущемлены, так как помимо помощи детям детей они должны покрывать собственные нужды. Даже если сумма МРОТ будет существенно повышена, то нельзя требовать от нетрудоспособного гражданина неподъемной для него суммы.

Как изменится ситуация в будущем покажет время. Пока МРОТ может быть использован лишь в качестве среднего показателя для установления алиментов для неработающих граждан.

Итог: Размер минимальных алиментов на несовершеннолетнего ребенка официально не закреплен в законодательстве РФ. Эта величина имеет «плавающий» уровень и напрямую зависит от социального статуса и финансового положения плательщика и его обязательности.

При всем том, что наше государство всецело можно назвать правовым и все граждане находятся под его незыблемым покровительством, проблема взыскания алиментных платежей на несовершеннолетних стоит как нельзя более остро. Дело все в том, что часть родителей, с кем остались на обеспечении дети, получают на их содержание суммы, совершенно не соответствующие современным реалиям.

С практической точки зрения можно с уверенностью заявить, что размер алиментов во многом зависит от ответственного отношения и привязанности отца или матери, обязанных к выплате, к своему ребенку. Добросовестные родители ни при каких обстоятельствах не допустят, чтобы их дети в чем-либо нуждались.

Соглашение об уплате алиментов

Если с бывшим супругом сохранены ровные отношения, то смело можно решать вопрос о заключении соглашения об уплате алиментов. В нем на свободных началах возможно обговорить порядок оплаты и размер ежемесячных отчислений на ребенка. Оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же обоюдное решение не будет достигнуто, следует добиваться выплат на содержание ребенка в судебном порядке.

Минимальный размер алиментов в долях от заработка

Семейное законодательство размер алиментных платежей ставит в прямую зависимость от уровня доходов родителя, обязанного к такой выплате. Обычно на единственного ребенка алименты составляют ¼, на двух – 1/3, на трех и более – ½ части заработной платы или иных доходов. При этом если у сторон имеются какие-либо перемены в имущественном или семейном положении суд может рассмотреть вопрос об изменении размера алиментов. Минимальный размер алиментов на содержание одного ребенка, выраженный в долях от заработка, может составлять 1/6 часть.

Нередко современные работодатели устанавливают трудящимся уровень заработной платы в размере, не превышающем сумму 1 МРОТ. С начала этого года минимальный размер оплаты труда составляет 5 554 руб. Соответственно, ребенок, чей родитель получает такую незначительную сумму, ежемесячно будет довольствоваться алиментами в размере 1 388 руб. 50 коп. (5 554*1/4), в худшем случае – 925 руб. 67 коп. (5 554*1/6). Наряду с этим, должным образом подтвердить, что бывший супруг по факту зарабатывает больше, практически невозможно.

Взыскание алиментов в твердой денежной сумме

Вместе с тем, действующее семейное законодательство предусмотрело выход и из этого неприятного положения. В судебном порядке возможно изменить размер ежемесячных платежей на взыскание их в твердой денежной сумме. Он определяется в долях от прожиточного минимума того субъекта РФ, где проживает лицо, получающее алименты, с возможностью последующей индексации исходя из принципа максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения.

Минимальный размер алиментов исходя из средней заработной платы по России

Надо сказать, что отсутствие доходов у плательщика никоим образом не является оправданием уклонения от уплаты алиментов на несовершеннолетнего ребенка. Закон гласит, что если обязанный к выплате алиментов не работает и (или) не может подтвердить уровень своего дохода, то задолженность по может быть рассчитана из средней заработной платы по России. Здесь уже несколько иные цифры. Если « » составляет 5 554 руб., то средняя зарплата по стране за февраль текущего года представляет собой сумму в 29 680 руб. (по данным Росстата). Таким образом, неработающий или неофициально трудоустроенный гражданин будет должен своему ребенку 7 420 руб. (29 680*1/4) или 4 946 руб. 67 коп. (29 680*1/6).

Оба родителя должны в равной степени участвовать в воспитании своего ребенка и выделять деньги для обеспечения его достойной жизни.

Все вопросы, касающиеся содержания несовершеннолетних детей, изложены в СК РФ, в том числе минимальная сумма по алиментам в 2018 году. Рассмотрим, как начисляются алиментные выплаты, и можно ли добиться увеличения содержания на ребенка?

Минимальный размер алиментов на ребенка в 2018 году

Размер алиментов устанавливается с учетом нуждаемости детей, условий их проживания в прошлом и настоящем. Родители должны обеспечить своим отпрыскам достойное содержание - для нормального физического, психологического и интеллектуального развития. Это ответственность в равной степени ложится на плечи матери и отца.

Поэтому минимальный размер алиментов рассчитывается по принципу нормального обеспечения детей. Для этого законом предусмотрен ряд нормативов. В данном случае речь идет об алиментах в размере прожиточного минимума.

От величины прожиточного минимума зависит минимальный размер выплат на ребенка.

Как рассчитывают минимальный размер алиментов?

Минимум, который получит несовершеннолетний ребенок, рассчитывается от минимального размера оплаты труда. На 1 января 2018 г. МРОТ составляет 9489 руб.

Если же родитель официально работает, то расчет проводится от суммы его заработка. При этом работодатель не может выплачивать заработную плату своему работнику ниже установленного МРОТ.

Допускается установление фиксированного размера алиментов. Но он не должен быть ниже минимального уровня. В исключительных случаях величина алиментов может быть снижена. Например, родитель стал инвалидом или у него появились иждивенцы.

Минимальный размер алиментов назначают родителям, если их доходы рассчитаны от МРОТ. Например, который стоит на учете в ЦЗН. Так как величина государственного пособия невелика, то и размер алиментов небольшой.

МРОТ - показатель, от которого рассчитывают минималку по алиментам.

Оптимальное решение для родителей - это мирно договориться о размере выплат. Если они не придут к соглашению, то вопрос решит суд. Он и установит размер алиментов:

• для работающего родителя - по справке о заработной плате, которая не должна быть меньше МРОТ;
• для безработного - исходя из установленного прожиточного минимума для региона, в котором проживает ребенок.

Судья выдаст приказ с указанием суммы алиментных выплат. Учтите, что величина будет регулярно индексироваться при изменении прожиточного минимума в регионе.

Общий размер алиментных выплат

Законом позволяет провести расчет алиментов в долях от суммы дохода родителя, или установить фиксированный размер.

Расчет в долевом соотношении установлен ст. 83 СК РФ:

Пример № 1

Предположим, средний заработок отца составляет 25800 руб. Количество детей от предыдущего брака - двое. Следовательно, размер алиментных выплат составит 1/3 от его дохода. Дети получат 1/3 х 25800 = 8600 руб. (по 4300 руб. на каждого ребенка).

Если величина алиментов устанавливается , то ее определяют исходя из МРОТ. Судья установит фиксированный размер - например, 1 МРОТ, 2 МРОТ и т.д.

Пример № 2

У отца двое детей от первого брака, которые проживают в Ростовской области. В 2018 году размер прожиточного минимума в данном регионе на одного ребенка составил 10264 руб. Следовательно, на двоих детей - 20528 руб. МРОТ в 2018 году равен 9489 руб.

20528 / 9489 = 2,16

Судья назначит выплату в размере 2,16 МРОТ на двоих детей. Это и будет размер алиментов - 20496,24 руб.

При этом величина алиментов может не соответствовать реальным потребностям ребенка. Например, если работодатель показывает своему работнику официально минимальную заработную плату, а разницу выдает в конверте. Получается, что размер алиментов будет невелик.

Если посмотреть на расчет от МРОТ, то этой суммы также не достаточно для удовлетворения всех потребностей ребенка. Ситуации в каждом случае индивидуальны и это нужно учитывать при установлении размера алиментов.

Как добиться увеличения размера минимальных алиментов?

Это можно сделать только через суд. При этом придется доказать, что ребенку требуется большая сумма на содержание. Поэтому сохраняйте чеки:

1. На питание

На протяжении месяца сохраняйте чеки на продовольственные товары. Проще подтвердить питание малолетнего ребенка, так как приходится покупать различные смеси и пюре. Если речь идет о подростке, то сумму в чеке можно поделить на количество членов семьи.

1. На одежду

Покупка школьной одежды, обуви и иные подобные затраты относятся к расходам на несовершеннолетнего.

1. На образование и проживание

Такие расходы, как оплата детского сада, плата за питание в школе, расходы на кружки и секции, коммунальные платежи нужно включить в общую сумму.

После проведенных подсчетов можно установить сумму, приближенную к реальной для достойного содержания ребенка. Если она выше установленного размера алиментов, просите суд увеличить выплату.

Подтвердите суду, что расходы на ребенка выше, чем размер алиментов.

Для чего нужен минимум?

Этот показатель является ориентиром, позволяющим определить минимальный уровень содержания ребенка. Установленного размера алиментов должно хватать на нормальное развитие несовершеннолетнего и полностью гарантировать, что он не будет нуждаться.

Закон допускает, что родители могут определить размер алиментов добровольно, но их величина не должна быть меньше установленного минимума.

Купить жилую недвижимость – это огромнейшая мечта большинства семей. Но далеко не каждый человек может позволить себе покупку подобного плана. Именно поэтому и приходится прибегать к различным вариантам ипотечного кредитования. Но именно на этом этапе возникает очень много вопросов, ответы на которые до конца неизвестны всем заинтересованным кредитополучателям. К примеру, какая минимальная сумма ипотеки прописывается банком для заключения кредитного договора? Давайте поговорим с вами именно на эту тему.

На этапе расчета минимальной кредитуемой суммы по ипотеке следует учитывать множество факторов. В большей степени именно банк регулирует данный вопрос и четко прописывает возможные условия займа в подобном договоре.

Сотрудники банка уделяют особое внимание платежеспособности клиента и учитывает оценочную стоимость приобретаемого объекта недвижимости. Учитывается также и множество дополнительный факторов. Но несмотря на это в обязательном порядке индивидуально для каждого клиента рассчитывается максимальная и минимальная сумма по ипотечному договору.

Решение банка будет построено исходя из показателя возможного дохода и вероятного риска при неуплате клиентом прописанных платежей.

Подсчитываем минимальную сумму ипотеки

Чаще всего минимальная сумма ипотечного кредита равняется эквивалентной стоимости 30% всего объекта недвижимости. В более редких случаях банк может предоставить лишь 10-20%. Оформлять кредитный договор на меньшую сумму не выгодно банку, так как на составление всех договоров и затраченное время уйдет больше сил и средств.

При этом вы должны понимать, что имеется ряд самостоятельных платежей, которые никаким образом не сказываются на итоговой сумме ипотеки и уплачиваются индивидуально клиентом:

• Услуги оценщика.
• Обращение к нотариусу.
• Страховые операции.

Оформляемая же в кредит квартира становится частью залога банка по условиям договора. Потому в тех случаях, когда для приобретения собственной недвижимости у человека не хватает небольшой суммы денег, то более оправданным вариантом видится оформление потребительского кредита. Плюсы подобного кредитования в следующем:

• Сокращенный пакет документов.
• Недвижимость не оформляется залогом.
• Страхование не требуется.

Однако рассматривая минимальный предел выделяемой суммы по ипотечному договору необходимо сказать и максимальной планке кредитного займа.

Большинство государственных и частных банков для ряда своих клиентов предлагает ипотечное кредитование до 80% от цен недвижимости. Есть же и ряд финансовых учреждений, где отдельные предложения рассчитаны на 100% заем. Но такие варианты надо рассматривать с должным вниманием, ведь в самом договоре может быть скрыто множество неоговоренных ранее подводных камней.

Что может предложить Сбербанк

Если рассматривать предложения Сбербанка по ипотечному кредитованию, то здесь есть ряд очень симпатичных предложений. Наибольшая выгода рассчитана на молодые семьи и другие категории людей, которые попадают под социальные государственные программы.

В 2019 году минимальная сумма ипотеки в Сбербанке возросла, как об этом и заявлялось ранее. В недалеком прошлом клиент мог рассчитывать на минимальную сумму в 45 тыс. рублей по ипотечному договору. Теперь же ипотека от старейшего государственного банка предлагает минимальный кредит в 300 тыс. рублей при учете средней ипотеки в 1,5 млн. рублей . Подобное изменение произошло на фоне корректировки национального курса и роста оценочной стоимости недвижимости.

Что может повлиять на итоговую сумму ипотеки

Минимальный размер ипотечного кредита рассчитывается на основании многих внешних факторов, что необходимо иметь ввиду. Давайте поговорим о наиболее актуальных из них.

Регулярный доход заемщика

Очевидно, что наиболее важным фактором является ежемесячный оклад клиента. Если доход не соответствует требованиям банка и не может покрыть рассчитанный регулярный платеж, то в предоставлении денег будет отказано. В этом случае лояльность банка и оценочная стоимость недвижимость не будут иметь значение.

Большая часть банков рассчитывает на то, что клиент при погашении задолженности в ежемесячном ключе будет тратить 35 – 60% от регулярного дохода.

Оценочная стоимость недвижимости

Услуги оценщика необходимы банку для того, чтобы иметь понятие о реальной стоимости объекта недвижимости. Если продавец выставляет цену выше, чем в отчетах у оценщика, то в таком случае банк не сможет предоставить денежный заем по стоимости продавца. Деньги будут перечислены исходя из цены, которую подтвердил независимый оценщик. И уже исходя из этой стоимости будет рассчитываться минимальный размер ипотеки.

Выводы

Минимальные выделяемые средства по ипотечному кредиту могут отличаться в зависимости от банка, куда вы обращаетесь. Каждый отдельный банк будет индивидуально рассматривать предоставляемые заявителем документы и на основании собственных предложений сможет одобрить или отказать в предоставлении средств.